Решение по делу № 2-668/2017 ~ М-155/2017 от 23.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года                                                         г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                        ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

помощника Ачинского межрайонного прокурора Воронцова Т.Н.,

представителя истца администрации г.Ачинска Цыбулькиной Н.В., действующей на основании доверенности № 01-17-098 от 27 декабря 2016 года, сроком действия до 31 декабря 2017 года (л.д.15),

ответчиков Железняка А.А., Железняк Н.Н., Железняк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Железняку №, Железняк №, Железняк № о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, к Сметанину № о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Железняку А.А., Железняк Н.Н., Железняк Е.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, к Сметанину Е.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанная квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 48,3 кв.м, жилой – 32,2 кв.м, 07 декабря 1990 года на основании договора социального найма была предоставлена Железняку А.А.. Согласно заключению межведомственной комиссии № 66 от 26 ноября 2008 года, жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение распоряжения главы администрации г.Ачинска от 26 мая 2010 года № 1583-р о расселении граждан аварийного и подлежащего сносу дома, нанимателям спорной квартиры предложено для заселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м, от которого ответчики отказались. В связи с чем, администрация <адрес> просила выселить ответчиков Железняка А.А., Железняк Н.Н. и Железняк Е.А. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, а ответчика Сметанина Е.С. – выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д.2).

В ходе рассмотрения дела администрацией г.Ачинска были уточнены исковые требования в отношении ответчика Сметанина Е.С.. Администрация г.Ачинска окончательно просила признать Сметанина Е.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что Сметанин Е.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней по месту жительства, и отказалась от требований об его выселении (л.д.62).

Определением суда от 06 апреля 2017 года производство по делу в части требований администрации г.Ачинска к Сметанину Е.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска.

    В судебном заседании представитель истца администрации г.Ачинска Цыбулькина Н.В. поддержала заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Железняк А.А. требования истца не признал, пояснив суду, что предоставляемое ему и его семье жилое помещение по площади меньше занимаемого ими в настоящее время жилого помещения. Кроме того, просил учесть, что предоставляемая им двухкомнатная квартира имеет проходную комнату, тогда как сейчас они проживают в квартире с двумя раздельными комнатами. В настоящее время с супругой он разведен, с ними проживает их совершеннолетняя дочь, в связи с чем проживание в проходных комнатах невозможно.

Ответчик Железняк Н.Н. и Железняк Е.А. в судебном заседании требования истца также не признали, по основаниям, изложенным Железняком А.А.

Ответчик Сметанин Е.С., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.96), в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по предъявленным к нему требованиям о признании его утратившим право пользования жилым помещением не возражал (л.д.97).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского межрайпрокурора Воронцова Т.Н., полагавшего необходимым в удовлетворении требований администрации г.Ачинска отказать, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска о выселении Железняка А.А., Железняк Н.Н., Железняк Е.А. с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежат, требования о признании Сметанина Е.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения от 07 декабря 1990 года, Железняку А.А. на состав семьи, в том числе его супруги – Железняк Н.Н., была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.3).

Решением Ачинского городского суда от 18 ноября 2016 года, вступившим в законную силу 24 декабря 2016 года, установлено, что семья Железняк проживает в вышеуказанной квартире на условиях социального найма (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Железняк А.А. - с 19 февраля 1991 года, Железняк Н.Н. – с 19 февраля 1991 года, Железняк Е.А. – с 22 августа 2008 года (л.д.6).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 13 января 2017 года, указанное жилое помещение представляет собой неблагоустроенную квартиру, площадью всех частей помещения включая площадь холодных помещений – 61,6 кв.м, общей площадью - 49,3 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, кухни, двух коридоров, веранды, кладовой (л.д.83-87).

Заключением Межведомственной комиссии при администрации г.Ачинска от 26 ноября 2008 года № 66 жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д.22-23).

Распоряжением администрации г.Ачинска № 1583-р от 26 мая 2010 года, с учетом изменений, внесенных распоряжением № 701-р от 04 марта 2014 года, КУМИ администрации г.Ачинска поручено в срок до 31 декабря 2017 года провести мероприятия по расселению граждан, зарегистрированных по месту жительства в муниципальных жилых помещениях (л.д.25-26,27).

    С целью переселения граждан из аварийного жилья администрацией г.Ачинска семье Железняк было предложено для заселения жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м, жилой площадью 35,0 кв.м, состоящая из двух комнат (л.д.29-31,66).

    От переселения в предоставляемое жилое помещение Железняк А.А. отказался по мотивам того, что предоставляемое им жилое помещение не является равнозначным ранее занимаемому ими помещению (л.д.34).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, – двухкомнатной квартиры общей площадью 49,3 кв.м семье Железняк предоставлено для заселения жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м, что свидетельствует о том, что по размеру общей площади, предоставляемое ответчикам жилое помещение меньше занимаемого ими жилого помещения, подлежащего сносу на 0,6 кв.м.

При указанных обстоятельствах, доводы истца о предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения не соответствуют действительности, в связи с чем, исковые требования администрации г.Ачинска о выселении ответчиков Железняка А.А., Железняк Н.Н., Железняк Е.А. с предоставлением им другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования администрации г.Ачинска к Сметанину Е.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, судом установлено следующее.

23 июля 2008 года между Железняк А.А. и Сметаниным Е.С. был заключен договор поднайма жилого помещения, в соответствии с которым Железняк А.А. предоставил Сметанину Е.С. в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, сроком на пять дел (л.д.4).

22 августа 2008 года Сметанин Е.С. был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, 01 ноября 2016 года – снят с регистрационного учета и 11 ноября 2016 года поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес> (л.д.100).

Из пояснений ответчиков Железняк следует, что Сметанин Е.С. членом их семьи не является, был прописан временно, выехал из квартиры добровольно, имеет в собственности другое жилое помещение, в котором и проживет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 20 августа 2010 года, Сметанин Е.С. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 августа 2010 года (л.д.64,65).

Таким образом, суд считает установленным, что выезд Сметанина Е.С. из спорной квартиры являлся добровольным, требований о вселении в квартиру не заявлял, приобрел в собственность другое жилое помещение, где и зарегистрирован в настоящее время по месту жительства, в связи с чем требования администрации г. Ачинска о признании Сметанина Е.С. утратившим право пользования жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования администрации г.Ачинска удовлетворить частично.

Признать Сметанина № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Железняку №, Железняк №, Железняк № о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                       Г.А.Киняшова