Решение по делу № 2-1103/2015 ~ М-1135/2015 от 07.07.2015

Дело 2-1103/2015

резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова А. И. к Администрации муниципального образования "Город Алапаевск" о заключении договора социального найма,

установил:

Шестаков А.И., проживающий в квартире по адресу: <адрес> просит обязать Администрацию муниципального образования "Город Алапаевск" заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Администрацией МО «Город Алапаевск» ему отказано в заключении договора социального найма по мотиву отсутствия документов, подтверждающих основания вселения в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал <данные изъяты> ему предоставлена комната по адресу: <адрес>, после чего от встал на очередь для улучшения жилищных условий. После того, как он узнал об освобождении дома <данные изъяты>. Жилой дом был ему предоставлен на основании решения администрации и профкома <данные изъяты>, в котором вместе с ним зарегистрированы члены его семьи: <данные изъяты> Истец утверждает, что ордер на жилое помещение ему выдавался, на основании которого он смог совершить регистрацию <данные изъяты> в указанное жилое помещение. В настоящее время ордер на жилое помещение утерян, а решение профкома и администрации <данные изъяты> не сохранилось из-за ликвидации предприятия. Он оплачивает все платежи за коммунальные услуги своевременно, задолженности не имеет. В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в доме был произведен капитальный ремонт за счет <данные изъяты>.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования Шестакова Н.Л., Шестакова И.А., Шестакова А.А. в судебное заседание не явились, в предварительном судебном заседании требования истца поддержали.

Представитель Администрации МО «Город Алапаевск» в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не предоставлен, о дате и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования, Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО «Город Алапаевск», выполняющего функции муниципального органа по распоряжении муниципальным имуществом, в судебное заседание не прибыл, отзыв на иск не направил, о судебном заседании был извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.51 Жилищного Кодекса РСФСР 1983 г. договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

С 01 марта 2005 г. в действие вступил Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.6 Жилищного Кодекса Российской Федерации действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ст.5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 г. N.189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", вступившего в действие с 01 марта 2005 г., к жилищным правоотношениям, возникшим до его введения данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.49 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По сведениям МКУ «Дирекция единого заказчика» и поквартирной карточки следует, что на основании ордера №, выданного <данные изъяты> Шестаков А.И., <данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы жена – <данные изъяты>

Из архивной справки МКУ «Алапаевский городской архив» следует, что в просмотренных документах архивного фонда № <данные изъяты>, в книгах приказов директора по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ, в совместных постановлениях администрации завода и профкома за ДД.ММ.ГГГГ сведения о выделении жилого дома, расположенного в <адрес> работнику <данные изъяты> Шестакову А.И. не найдены.

Трудовой книжкой Шестакова А.И. подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Шестаков А.И. уволен с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Шестаков А.И. вновь принят на работу на <данные изъяты>, откуда был уволен с завода ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Из этого следует, что Шестаков А.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в г. Алапаевске и работал на <данные изъяты>. Он действительно нуждался в жилом помещении в г. Алапаевске и других жилых помещений на праве собственности или на праве пользования в г. Алапаевске и Алапаевском районе у истца не имеется.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес>.

По сообщению Алапаевского филиала СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации" сведений о собственнике жилого помещения, расположенного в <адрес> не имеется.

Из справок УФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе следует, что Шестаков А.И, <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы <данные изъяты>

На основании собранных доказательств судом установлено, что на основании ордера №, выданного <данные изъяты> Шестакову А.И. предоставлен жилой дом <адрес>, на основании которого в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи. Из пояснений истца ордер на указанное жилое помещение был, но утерян ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за коммунальные услуги истец вносил по лицевому счету в <данные изъяты>, а после того, как <данные изъяты> прекратил деятельность, оплата вносилась в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец Шестаков А.И. обратился в Администрацию МО «Город Алапаевск» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с отсутствием договора социального найма. Администрацией МО «Город Алапаевск» от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как им не предоставлены документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение.

Справками МКУ «Дирекция единого заказчика» и УФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе подтверждается, что Шестаков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ место регистрации не менял.

Суд приходит к выводу о том, что доводы о длительном фактическом проживании Шестакова А.И. в спорном жилом помещении в <адрес> нашли подтверждение. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает <адрес>, иного жилого помещения не имеет. Он работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>. Фактически проживает в <адрес>, оплачивает его содержание и с этого времени несет обязательства нанимателя. Жилой дом был предоставлен Шестакову А.И. на законных основаниях и без срока для проживания как нуждающемуся в обеспечении жилым помещением от предприятия, на котором он работал.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поэтому следует обязать Администрацию МО "Город Алапаевск" и МКУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Шестаковым А.И. договор социального найма на указанную квартиру вместе с членами семьи.

Руководствуясь ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Шестакова А. И. к Администрации муниципального образования "Город Алапаевск" о заключении договора социального найма.

Обязать Администрацию муниципального образования "Город Алапаевск" заключить с Шестаковым А. И. вместе с членами его семьи <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://oblsud.svd.sudrf.ru.

Судья Алапаевского суда.