Решение по делу № 2-437/2014 ~ М-397/2014 от 09.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Шаниной Г. А. к Фильберт Е. В., Ивановой М. Я. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шанина Г.А. обратилась в суд с иском к Фильберт Е.В., Ивановой М.Я. о признании права собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ истица купила у Фильберт Е.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.04.2002г., заключенного в присутствии свидетелей и заверенного специалистом сельского совета. После совершения вышеуказанной сделки ответчица получив денежные средства по договору, интерес к сделке утратила, правоустанавливающие документы не оформила и выехала на постоянное место жительства в Германию. С указанного времени истица пользуется квартирой как собственник, её право на эту недвижимость никем не оспаривается. Впоследствии выяснилось, что вышеуказанная квартира принадлежит Ивановой М.Я. на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, Иванова М.Я. продала вышеуказанную квартиру в 1999г. Фильберт Е.В., но сделку в надлежащем порядке не зарегистрировали, договор купли-продажи не сохранился. Ответчики право истицы на вышеуказанную квартиру не оспаривают, из-за давности лет интерес к сделке утратили, в связи с чем, истица не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истица Шанина Г.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчица Фильберт Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой 28.10.2014г., в представленном в суд заявлении указала, что исковые требования Шаниной Г.А. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица Иванова М.Я. в судебное заседание также не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой 24.10.2014г., просила рассмотреть дело в её отсутствие, пояснив, что исковые требования Шаниной Г.А. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела уведомлен 28.10.2014г., в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания телефонограммой 24.10.2014г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 22.10.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Фильберт Е.В. продала Шаниной Г.А. квартиру по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края по <адрес>1. Указанный договор удостоверен специалистом Березовского сельского совета Абанского района Красноярского края.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 21.10.1992г. следует, что АО «Абанское» передало Ивановой М.Я. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно копии постановления № от 08.08.2014г. администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Иванова М.Я. была зарегистрирована по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края с 05.09.1979г. по 22.06.1999г., Фильберт Е.В. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 13.07.1999г. по 25.04.2002г. – выбыла в Германию, Шанина Г.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 02.08.1982г. по настоящее время.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Ивановой М.Я. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 21.10.1992г.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 56,6 кв. метра, количество этажей – 1, что также подтверждается техническим паспортом жилого здания от 31.03.1995г., копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> Абанского района Красноярского края, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1700 кв. метров.

Шанина Г.А. регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 16.07.2014г.

Право собственности на квартиру по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетели Ш и Л в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в 2002г. она купила у Фильберт Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформив при этом договор. Ранее квартира принадлежала Ивановой М.Я., которая продала её Фильберт Е.В.          Истица проживает со времени покупки в квартире по вышеуказанному адресу, содержит квартиру в надлежащем состоянии, т.е. использует данный объект недвижимости как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Шанина Г.А. владеет, распоряжается ею на правах собственника, кроме того права Шаниной Г.А. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Шаниной Г. А. к Фильберт Е. В., Ивановой М. Я. о признании права собственности на квартиру.

Признать за Шаниной Г. А. право собственности на <адрес> одноэтажном <адрес> в <адрес> <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья