Решение по делу № 2-4721/2016 ~ М-4554/2016 от 11.10.2016

Дело 2-4721/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Беллер К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Тинской психоневрологический интернат», действующего в интересах Гордеевой Е. Н. к МУП «Жилищный комплекс», ООО «Теплосеть», Хлопцеву Ю. В., Гордееву В. Н. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

        У С Т А Н О В И Л :

КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», действующий в интересах Гордеевой Е.Н. обратилось в суд с иском к ООО «Теплосеть», МУП «Жилищный комплекс», Хлопцеву Ю.В., Гордееву В.Н. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что Гордеева Е.Н. является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск. ул. <адрес>, в которой проживают Хлопцев Ю.В., Гордеев В.Н. Указанные ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем имеется задолженность. Гордеева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ находится в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», в силу имеющегося у нее заболевания не могла знать о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № <адрес> г. Ачинска между Гордеевой Е.Н., Хлопцевым Ю.В., Гордеевым В.Н. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому. Обязать МУП «Жилищный комплекс» и ООО «Теплосеть» заключить отдельное соглашение и выдать Гордеевой Е.Н. в лице КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг (л.д. 39-40, 88-89).

Определением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по указанным делам соединено, гражданскому делу присвоен № (л.д. 107).

В судебное заседание представитель истца КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» не явился, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д. 3, 52,91, 108).

Ответчики Хлопцев Ю.В., Гордеев В.Н., представитель ответчика ООО «Теплосеть», будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились. Отзыв на исковые требования не представили (л.д. 109).

Представитель ответчика МУП «Жилищный комплекс», уведомленный о дне слушания дела, в суд не явился. Представили письменный отзыв на иск, в котором представитель ответчика Гриценко К.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 93).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Статьей 673 ГК РФ определено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, на жилое помещение, расположенное по адресу г. Ачинск, <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 37,80 кв.м. было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой О.И. на состав семьи из пяти человек: дочерей Гордееву М.Н., Гордееву О.Н., Гордееву Е.Н. и сыновей: Гордеева А.Н., Хлопцева Ю.В. (л.д. 6).

На регистрационном учете в настоящее время в квартире состоят: Гордеев В. Н., Гордеева Е. Н., Хлопцев Ю. В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением (л.д. 10). Финансово-лицевой счет отрыт на Гордеева В.Н., Гордееву Е.Н., Хлопцева Ю.В. (л.д. 12).

Решением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева Е.Н. признана недееспособной (л.д. 7).

Гордеева Е. Н. является инвалидом 2 группы, находится на полном государственном обеспечении в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании путёвки министерства социальной политики Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 36), в квартире по ул. <адрес> не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам голосования очного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, подрядной организацией для обслуживания жилого дома по ул. <адрес> избрано МУП «Жилищный комплекс» (л.д. 94-95).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищный комплекс» и собственниками жилых помещений заключен договор № КМ/20 оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. <адрес> (л.д. 97-104).

Постановлением Администрации г. Ачинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ тепло - и водоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть», которой собственникам и пользователям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, <адрес> предоставляются коммунальные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), за оказанные услуги выставляются счета (л.д. 13).

В настоящее время соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между проживающими в квартире нанимателями не достигнуто. Гордеева Е.Н. в квартире не проживает, находится в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат». Ответчики Гордеев В.Н., Хлопцев Ю.В. в оплате жилищно-коммунальных не участвуют, что следует из представленных счет-квитанций, согласно которых задолженность перед МУП «Жилищный комплекс» на сентябрь 2016 г. с учетом текущего платежа составляет 8 355,36 рублей (л.д. 62), перед ООО «Теплосеть» 29 283,66 руб. (л.д. 13).

Как видно из платежных документов для внесения платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг, выписки из домовой книги, с учетом всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на каждого из них приходится по 12,60 кв.м. общей площади (37,80 кв.м. : 3 чел) в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, поскольку в силу закона наниматель и иные зарегистрированные лица, между которыми порядок пользования не определен, имеют в жилом помещении равное право пользования.

При этом, стороны между собой являются родственниками, но как следует из искового заявления, Гордеева Е. Н. с 2013 г. находится на полном государственном учреждении в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», с Хлопцевым Ю.В. и Гордеевым В.Н. она общее хозяйство не ведет, в настоящее время членами одной семьи указанные лица не являются.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма.

Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 30 разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, возможность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения, предусмотренная положениями п.4 ст.69 ЖК РФ, не влечет изменения договора социального найма, а потому позволяет решить вопрос о заключении с истицей отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно приходящейся на нее доли общей площади.

В силу ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

На основании ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

       В данном случае, поскольку Гордеева Е.Н. и ее браться Хлопцев Ю.В., Гордеев В.Н. совместно не проживают, перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ООО «Теплосеть», МУП «Жилищный комплекс» заключить с КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующему в интересах Гордеевой Е. Н. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно приходящейся на Гордееву Е.Н. доли общей площади жилого помещения - в размере 12,60 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат удовлетворить.

           Обязать Общество с ограниченной ответственностью МУП «Жилищный комплекс» заключить с КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующему в интересах Гордеевой Е. Н. отдельный договор на оплату жилищных услуг и выдать отдельный платежный документ по внесению платы за жилищные услуги на квартиру № <адрес> в г.Ачинске Красноярского края, соразмерно приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения - в размере 12,60 кв.м.

            Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующему в интересах Гордеевой Е. Н. отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ по внесению платы за коммунальные услуги на квартиру № 11 в доме № 20 по ул. Карла Маркса в г.Ачинске Красноярского края, соразмерно приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения - в размере 12,60 кв.м.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

               Судья:                                                                         Н.Б. Лучина