Решение по делу № 2-621/2016 от 04.04.2016

дело № 2-621/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                                                                                                                         город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Нехорошевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к Арбузовой о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с иском к Арбузовой (Андреевой) М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированны тем, что жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчик, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, в нарушении законодательства их не оплачивает. Сумма задолженности перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края с декабря 2013 года по февраль 2016 года составляет 70188 рублей 31 копейка. Ссылаясь на статьи 67, 153-155, пункт 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 678 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края с Арбузовой задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70188 рублей 31 копейка; пени в размере 6882 рубля 75 копеек; оплаченную сумму госпошлины в размере 2512 рублей 13 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом.

Ответчик Арбузова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту жительства и регистрации по адресу<адрес>, однако конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик имела возможность своевременно получить судебные извещения, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательства. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, является собственностью муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

Данная квартира была предоставлена Арбузовой и членам ее семьи в 2005 году на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на <адрес> в указанной квартире зарегистрированы Арбузова М.В. и А.Н.В., <данные изъяты>. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном дом, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании пункта 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п.Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого <адрес>. Согласно пункту 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, данный контракт продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.4 договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется Управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги Управляющей организации. Согласно приложения к договору <адрес> включен в список многоквартирных домов, переданных в управление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный.

Таким образом, администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края передала полномочия по приему от населения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась. Согласно расчету, сумма задолженности перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края за период с декабря 2013 года по февраль 2016 года составляет 70188 рублей 31 копейка и пени в размере 6882 рубля 75 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер задолженности и пени подтвержден счет-квитанцией о задолженности за февраль 2016 года, выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей или своего расчета ответчик также не представила. Возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало, сумму задолженности ответчик не оспорила.

Принимая во внимание, что факт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 70188 рублей 31 копейка нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиком не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности.

Таким образом, исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оплатило государственную пошлину в размере 2512 рублей 13 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчика Арбузовой в пользу истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2512 рублей 13 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Арбузовой в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени в размере 77071 (семьдесят семь тысяч семьдесят один) рубль 6 (шесть) копеек.

Взыскать с Арбузовой в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2512 (две тысячи пятьсот двенадцать) рублей 13 (тринадцать) копеек.

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения ими копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

    Председательствующий       Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 27 мая 2016 года.