Решение по делу № 2-1055/2014 ~ М-896/2014 от 26.06.2014

Гражданское дело № 2-1055/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз             5 августа 2014 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца Кулемеевой А.Н.,

ответчика Смирнова А.В.,

представителя ответчика в лице Романовой Н.В.,

старшего помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Арчимаевой А.А.,

при секретаре Косточаковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулемеевой А.Н. к Смирнову А.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кулемеева А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирнову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что является собственником спорной квартиры, которая досталась ей по наследству от отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни отец имел намерение продать квартиру ответчику Смирнову А.В., в связи с чем разрешил последнему вселиться в квартиру. После оплаты Смирновым А.В. стоимости квартиры планировалось заключение договора купли-продажи, а также регистрация перехода права собственности. Поскольку ответчик Смирной А.В. не выплатил ее отцу ФИО1 стоимость недвижимого имущества (спорной квартиры), договор купли-продажи заключен не был. Добровольно ответчик выселяться из квартиры не желает, в связи с чем истец просит в судебном порядке выселить Смирнова А.В. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Кулемеева А.Н. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении. Также истица просила взыскать с ответчика судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы, затраченные на оплату услуг представителя, в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Смирнов А.В. и представитель ответчика Романова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что весной ДД.ММ.ГГГГ года Смирнов А.В. вместе с супругой вселился в квартиру, принадлежащую ФИО14 расположенную по адресу: <адрес> выплатив ФИО1 в счет стоимости приобретаемой квартиры <данные изъяты> рублей. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке Смирнов А.В. не оформил в связи с длительностью процедуры оформления документов, расписку в получении продавцом ФИО1 денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры он (ответчик) не сохранил в виду давности событий. Несмотря на то, что истица зарегистрировала за собой в порядке наследования право собственности на спорное жилое помещение, ответчик считает себя законным владельцем указанной квартиры, в связи с длительностью проживания в ней (14 лет), а также в связи с оплатой стоимости квартиры.

Участвующая в судебном заседании старший помощник прокурора Аскизского района Арчимаева А.А. полагает необходимым удовлетворить иск Кулемеевой А.Н. в полном объеме, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей, а ответчиком не представлено доказательств перехода к нему права собственности на спорную квартиру в связи с заключением сделки купли-продажи.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и информацией Аскизского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Кулемеевой А.Н. было выдано дополнительное Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного свидетельства за Кулемеевой А.Н. в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Таким образом, судом установлено, что истец Кулемеева А.Н. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, права которого зарегистрированы в ЕГРП, в связи с чем ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

Согласно справке администрации Бирикчульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована истица Кулемеева А.Н. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно отметке, имеющейся в паспорте ответчика (серия №), Смирнов А.В. в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Кулемеева А.Н. направила Смирнову А.В. требование о выселении из принадлежащей ей квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, которое последним было проигнорировано.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства доказательств приобретения спорной квартиры у ФИО1 в результате сделки купли-продажи за <данные изъяты> рублей ответчиком Смирновым А.В. не представлено. Также суду не представлено доказательств наличия у ответчика Смирнова А.В. иных вещных прав помимо права собственности, подтверждающих факт законного владения спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик Смирнов А.В., не имея правовых оснований, фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> которая на праве собственности принадлежит истцу Кулемеевой А.Н. Добровольно выселяться из указанной квартиры ответчик отказывается.

При этом, суд не принимает во внимание доводы Смирнова А.В. о наличии у ответчика регистрации в спорной квартире, а также доводы о длительности его проживания в жилом помещении (14 лет), поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у ответчика права собственности на спорную квартиру, а также права на дальнейшее проживание в ней при наличии запрета собственника.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования Кулемеевой А.Н. о выселении Смирнова А.В. из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходами (ст. 94 ГПК РФ).

Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Смирнова А.В. понесенные Кулемеевой А.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ года) и расходы, затраченные на оплату услуг представителя, в размере <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ года). При этом, суд полагает, что размер вознаграждения представителя Боргояковой И.И. - <данные изъяты> рублей является обоснованным и соразмерным характеру оказанных юридических услуг (консультация и составление искового заявления).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кулемеевой А.Н. к Смирнову А.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Смирнова А.В. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать со Смирнова А.В. в пользу Кулемеевой А.Н. судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аскизского районного суда             И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11 августа 2014 года.

Судья Аскизского районного суда             И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров