Решение по делу № 2-409/2019 ~ М-377/2019 от 12.09.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркова А. В. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Курков А.В. обратился в суд с иском к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 1999 году ему предоставил СПК «Восток» жилую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, для проживания, так как он там работал водителем. 23 марта 2005 года ему на вышеуказанную квартиру выдали ордер на жилое помещение. В настоящее время он проживает в этой квартире по договору социального найма жилого помещения №68 от 01.07.2007. В данной квартире он проживает, со своей семьей с момента ее предоставления, то есть с 1999 года и по настоящее время продолжает проживать там же. Вышеуказанная квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на реестре в администрации Туровского сельсовета, но правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03.09.2019, квартира никому не принадлежит, то есть, собственника у квартиры нет. В настоящее время он так же продолжает пользоваться квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, садит овощи, грядки, облагораживает придомовую территорию. Правоустанавливающих документов на жилую квартиру необходимых для оформления права собственности у него нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данную жилую квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Курков А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 27.09.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 27.09.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Куркова Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Куркова А.В.

Третьи лица Курков А.А., Курков Д.А., Куркова О.В., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 26.09.2019, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

    Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из копии ордера на жилое помещение, квитанции к приходному кассовому ордеру от 23.03.2005, Куркову А.В. на основании решения правления СПК «Восток» с семьей из четырех человек занял жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения от 01.07.2007 №68, администрация Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, в лице главы Туровского сельсовета Замостьянской А.Г. передала Куркову А.В. и членам его семьи в бессрочное пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 41,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Совместно с Курковым А.В. в жилое помещение вселились его жена – Куркова Е.Г., дети – Курков А.А., Курков Д.А. и его невестка Куркова О.В., что следует из п. 3 этого же договора, а также п. 2 дополнительного соглашения от 03.11.2016, п. 1 дополнительного соглашения от 22.08.2016.

Из копии договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 02.11.2015 следует, что на основании постановления администрации Туровского сельсовета Куркову А.В. передан в аренду земельный участок с кадастровым № из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1400 кв.м, что также следует из копии кадастрового паспорта земельного участка от 15.04.2015.

Тот факт, что Курков А.В. проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> 29.05.1991 года и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта истца.

Как следует из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 12.09.2016, общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 41,3 кв. метров, количество этажей - 1.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.09.2019.

Согласно справке администрации Туровского сельсовета от 11.09.2019, квартира расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре администрации Туровского сельсовета, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.

Из справки, выданной начальником районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края следует, что Курков А.В. участие в приватизации жилого фонда на территории Абанского района не принимал.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетели Г и Н, из показаний которого следует, что квартира по адресу: <адрес> 2007 году передана Куркову А.В. и его семье по договору социального найма администрацией Туровского сельсовета. С этого времени Курков А.В. проживает в этой квартире со своей семьей, следит за ее состоянием. В настоящее время не может приватизировать квартиру, поскольку у администрации Туровского сельсовета не оформлены правоустанавливающие документы на квартиру по вышеуказанному адресу.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Г и Н незаинтересованными в исходе дела лицами, они проживают в одном поселке с истцом много лет.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковые требования Куркова А. В. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за Курковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019.

                Судья