Решение по делу № 2-4730/2016 от 13.10.2016

                    №2-4730/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года                                                                                                г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Кондратьевой Е.Ю.,

с участием представителей истца Манкевича В.В.- Деули В.Н., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, Шмакотина И.М., допущенного по письменному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манкевича В. В. к Администрации г.Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Манкевич В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ачинск, улица Чкалова, <данные изъяты> мотивируя требования тем, что указанная квартира была предоставлена его отцу Манкевич В.В. по месту работы на основании ордера №441 от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца Администрацией г.Ачинска заключен новый договор социального найма №781 от ДД.ММ.ГГГГ с его матерью Манкевич Т.С. ДД.ММ.ГГГГ Манкевич Т.С. умерла, после ее смерти договор социального найма не переоформлялся. С момента смерти матери и до настоящего времени в спорной квартире проживает один истец. При обращении в Администрацию г.Ачинска о перезаключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ему было отказано, поскольку договор социального найма №781 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: г.Ачинск, ул.Чкалова<данные изъяты> не передавался в Администрацию г.Ачинска, при этом Администрация г.Ачинска не располагает сведениями о признании договора найма на указанное жилое помещение недействительным и не состоявшимся, поэтому повторное заключение договора найма не предусмотрено действующим законодательством. В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д.2).

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, согласно которым просит признать его проживающим на условиях социального найма, обязать Администрацию г.Ачинска заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение (л.д.41).

Истец Манкевич В.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседании в суд не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело о рассмотрении дела без его участия (л.д.17).

Представители истца Деуля В.Н. и Шмакотин И.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме в уточненной редакции.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседании в суд не явился, представив заявление в котором просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (л.д.15).

В связи с неявкой ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР (до 01.03.2005г.), суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если, при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

     Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГг. N14г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указав, что в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, к кругу лиц, являющихся членами семьи нанимателя относятся в частности дети, а также другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.38), квартира 2 дома 27 улицы Чкалова г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска и составляет муниципальную казну.

Родителями истца Манкевича В.В. являются мать- Манкевич Т.С. и отец Манкевич В.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.5).

Согласно объяснениям стороны истца, на основании ордера №441 от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца -Манкевичу В. В.чу по месту работы от УМ-6, где он работал трактористом.

ДД.ММ.ГГГГ Манкевич В.В. умер (л.д.21).

После смерти Манкевича В.В. договор типового социального найма №1781 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с его супругой Манкевич Т.С. с учетом члена семьи- сына Манкевича В.В.(л.д.39-40).

Согласно поквартирной карточки и выписки из домовой книги в указанном жилом помещении были зарегистрированы Манкевич Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Манкевич В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Булыгина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, которая 10.08.2016г. снята с регистрационного учета по решению суда (л.д.4,37,26-28).

ДД.ММ.ГГГГ Манкевич Т.С. умерла (л.д.6).

На обращение истца о заключении договора социального найма, администрация города Ачинска ответила отказом, мотивируя тем, что в администрацию г.Ачинска договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №781 на жилое помещение по адресу: г.Ачинск, ул.Чкалова, <данные изъяты> не передавался. Администрация г.Ачинска не располагает сведениями о признании договора найма на вышеуказанное жилое помещение недействительным и не состоявшимся, поэтому повторное заключение договора найма на жилое помещение не предусмотрено действующим законодательством (л.д.8).

Однако, с момента вселения и до настоящего времени, то есть более двадцати двух лет, истец проживает в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, улица Чкалова <данные изъяты> состоит в нем на регистрационном учете, оплачивает коммунальные платежи (л.д.29-35), следит за состоянием жилого помещения, иного жилья не имеет С требованиями о выселении истца из данного жилого помещения никто не обращался.

Учитывая изложенное, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, длительность проживания истца в спорной комнате, свидетельствуют о том, что истец был вселен в жилое помещение по адресу: г.Ачинск, улица Чкалова <данные изъяты> на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд считает возможным исковые требования Манкевича В.В. удовлетворить, признав его проживающим в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, улица Чкалова <данные изъяты> на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с истцом договор соцнайма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Манкевича В. В. проживающим на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Чкалова <данные изъяты>

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Манкевичем В. В. договор социального найма жилого помещения по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Чкалова <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья:                                                                 О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ