Мотивированное решение по делу № 02-6831/2016 от 29.07.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6831/2016 по иску фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности,

Установил:

фио обратился в суд с иском к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на машино-место № .номер.. площадью пл... кв.м., расположенное по адресу: адрес, указывая в обоснование своих требований, что на основании соглашения об уступке права требования по договору № .номер.. с привлечением финансовых средств в строительстве жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес от дата, приобрел в собственность вышеуказанное машино-место, оплату по договору произвел в полном объеме, ранее машино-место принадлежало на основании договора №.номер.. с привлечением финансовых средств в строительство жилого дома от дата, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности, при обращении в Управление Росреестра первоначально был уведомлен о приостановлении государственной регистрации ввиду непредставления документов на регистрацию другой стороной по сделке, в том числе, документов, подтверждающих полномочия лиц, подписавших документов, самостоятельно получить указанные документы истец не имеет возможности, в свою очередь, обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время владеет указанным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики, третьи лица Правительство адрес, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, заблаговременно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата Правительством Москвы было издано Постановление № 879 – ПП о строительстве жилого высотного дома по адресу: адрес адрес.

дата во исполнение Постановления № 879 – ПП между Правительством Москвы с одной стороны, наименование организации с другой стороны, был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный в наменование... от дата.

Предметом вышеназванного инвестиционного контракта (п.2.1) являлось реализация инвестиционного проекта нового строительства жилого дома на площадке по адресу: адрес адрес.

В соответствии с п. 3.1. Инвестиционного контракта в собственность наименование организации переходит: нор...- площади машиномест.

дата Правительством Москвы было издано распоряжение № 228 – ПП «О мерах по завершению строительства жилого дома по адресу: адрес».

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор № ЛН/ТЗ-01, предметом которого является участие ЗПО «.наимен..» в реализации инвестиционного проекта путем привлечения компанией финансовых средств Генерального соинвестора в строительство многоэтажного жилого дома по адресу: адрес, предполагаемой проектной площадью с учетом корректировки проекта телефон кв.м, в том числе проектная общая площадь квартир 65 344 кв.м, проектная полезная нежилая площадь объекта 15939 кв.м, количество машиномест в подземном гараже-стоянке – 565.

В соответствии с п. 1.2. указанного договора наименование организации обязался за счет собственных и/или привлеченных средств осуществить финансирование инвестиционного проекта в размере стоимости всех необходимых строительно-монтажных работ по данному объекту, а наименование организации обязался обеспечить осуществление строительства объекта и передать наименование организации из своей доли, не затрагивая долю адрес в том числе 68% проектной площади квартир объекта, что ориентировочно составляет 44.433,9 кв.м.

дата между наименование организации и наименование организации, инвестор, был заключен договор № .номер.. о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес, по которому инвестор обязался полностью проинвестировать связанные со строительством объекта работы, указанные в примечании 1, в объеме, установленном настоящим договором, а наименование организации обязался передать инвестору права требования на оформление в собственность машино-места технический (проектный) номер 68, -1 уровень, проектной площадью 16,5 кв.м. в указанном объекте.

дата наименование организации и наименование организации подписали дополнительное соглашение № 1 к договору № .номер.. от дата, согласно которому стоимость приобретения права требования на оформление в собственность машино-места (инвестиционный взнос) по настоящему договору составляет сумма.номер... дата указанными лицами подписан акт зачета встречных однородных требований, из которого следует, что обязательства наименование организации по договору поставки считаются исполненными на сумму сумма.номер.., с момента подписания акта обязательства инвестора по договору о привлечении считаются исполненными на сумму сумма.номер...

дата во исполнение Постановления № 228 – ПП между Правительством Москвы с одной стороны, наименование организации с другой стороны, и наименование организации с третьей стороны было подписано Дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по Инвестиционному контракту от дата № ..ном..

По условиям вышеназванного Дополнительного соглашения (п.1.1) наименование организации передало (уступило), а ответчик наименование организации принял на себя в полном объёме все права и все обязанности инвестора по Инвестиционному контракту.

дата между наименование организации, должником, и наименование организации, новым должником, заключен договор № № .номер..-ПД о перемене лиц в обязательстве к договору № .номер.. о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес от дата, в соответствии с которым наименование организации передал, а наименование организации полностью приняло на себя обязательства по договору № .номер.. о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: адрес от дата. На момент заключения договора уплаченный инвестиционный взнос составляет сумма.номер..

дата наименование организации, наименование организации, именуемое Новый инвестор, наименование организации, именуемое Инвестор, заключено дополнительное соглашение к договору № .номер.. о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес от дата, предметом которого является перевод (передача) и уступка Товариществом своих обязательств и прав по договору № .номер.. о привлечении финансовых средств от дата новому инвестору, в силу п. 2 дополнительного соглашения установлено, что на основании договора № .номер..-ПД от дата о перемене лиц в обязательстве по договору № .номер.. о привлечении финансовых средств в жилищное строительство от дата Товарищество имеет обязательства перед инвестором по передаче последнему после завершения строительства объекта в собственность одного машиноместа проектный номер 68, уровень -1, проектной площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, обязательства по финансированию строительства объекта в размере телефон.номер.. исполнены инвестором в полном объеме.

дата между наименование организации и фио подписано соглашение об уступке права требования по договору № .номер.. о привлечении финансовых средств в строительстве жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес от дата, по которому наименование организации уступил фио права и обязанности в полном объеме по договору № .номер.. о привлечении финансовых средств от дата, заключенному между наименование организации и наименование организации, за уступаемые праве и обязанности по договору цессионарий выплачивает цеденту компенсацию в размере сумма в срок до дата, пунктом 4.1 соглашения предусмотрено, что настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания дополнительного соглашения к договору № .номер.. о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес от дата, заключаемого между наименование организации, фио и наименование организации, в котором будет установлена перемена лиц в обязательстве согласно настоящего соглашения и действует до полного исполнения обязательств по указанному договору. дата между наименование организации и фио заключен договор на оплату уступки права требования по договору № .номер... дата наименование организации и фио подписан акт о выполнении обязательств по соглашению от дата, в соответствии с которым стороны подтвердили надлежащее исполнение взаимных обязательств, в том числе, проведение взаиморасчетов в полном объеме по договору № .номер.. о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес от дата. дата наименование организации передало фио в соответствии с договором № .номер.. от дата машиноместо № .номер.. на втором этаже (проектный номер .номер.., уровень – 1) подземной автостоянки жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, имеющее согласно данным технической инвентаризации, общую площадь пл... кв.адрес стороны подтвердили, что обязательства по договору № .номер.. от дата о привлечении финансовых средств выполнены надлежащим образом.

Сведений о признании недействительными заключенных между сторонами договоров, а также соглашений в материалы дела не представлено, право на спорное машино-место истца не оспорено. С учетом представленного в материалы дела уведомления Управления Росреестра по Москве, права третьи лиц не зарегистрированы, обременений не установлено, правопритязания отсутствуют. В настоящее время данное машино-место передано истцу во владение и пользование. Требований в судебном порядке о передаче спорного помещения, которым в настоящее время пользуется истец, никем из учатсников инвестиционного контракта и договора о привлечении финансовых средств в жилищное строительства, не заявлено. Согласно справке от дата за подписью председателя правления наименование организации фио, представленной истцом в материалы дела, фио, собственник машиноместа № .номер.., расположенного по адресу: адрес, с дата по дата оплата за эксплуатационные расходы поступает регулярно. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машино-место № .номер.., общей площадью пл... кв.м., расположенное по адресу: адрес., кадастровый номер .номер...

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио