Решение по делу № 2-487/2016 ~ М-443/2016 от 12.08.2016

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Зеленкову И. А., индивидуальному предпринимателю Зеленкову И. А., Зеленковой С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс Устьянский» о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к Зеленкову И.А., индивидуальному предпринимателю Зеленкову И.А., Зеленковой С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс Устьянский» о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 21.08.2012г. между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Зеленковым И.А. (далее - Заёмщик) заключен кредитный договор №124914/0017 (далее - Кредитный Договор). В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере 14 000 000,00 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить. проценты за пользование кредитом в размере 27,5 % процентов годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен 25.07.2017г. Кредитор свои обязательства по предоставлению Кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 03.09.2012г. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены: договор № 124914/0017-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.08.2012г., между Банком и Зеленковым И.А., в соответствии с которым в залог Банку передано:

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 19,4 кв.м., инв. №, лит В4, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер" №, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 300 000,00 руб.,

договор №124914/0017-8 поручительства юридического лица от 25.05.2015г., между Банком и ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский»,

договор №124914/0017-9 поручительства физического лица от 21.08.2012г., между Банком и Зеленковой С.В.

Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора, с 25.03.2015г. не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 805 290,67 руб., в связи с чем начислена пени за несвоевременную уплату кредита за период с 26.03.2016г. по 24.06.2016г. в размере 25 777,05 руб.

Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с 26.02.2015г. по 24.06.2016г. в размере 1 339 417,55 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с 01.04.2015г. по 24.06.2016г. в размере 185 395,21 руб.

Остаток основного срочного долга по кредитному договору 9 632 382,36 руб.

13.03.2014г. между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Зеленковым И.А. (далее - Заёмщик) заключен кредитный договор №144914/0002 (далее - Кредитный Договор). В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере 6 395 340,00 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 27,5% процентов годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен 27.03.2017г. Кредитор свои обязательства по предоставлению Кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 28.03.2014г. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены: договор №144914/0002-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.03.2014г., между Банком и Зеленковым И.А., в соответствии с которым в залог Банку передано:

• Земельный участок, площадью 6 174 486 кв.м., кадастровый №,категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 10 805 340,00 руб.,

договор №144914/0002-8 поручительства юридического лица от 25.05.2015г., между Банком и ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский»,

договор №144914/0002-9 поручительства физического лица от 13.03.2014г., между Банком и Зеленковой С.В.

Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора, с 20.10.2014г. не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 99 999,99 руб., в связи с чем начислена пени за несвоевременную уплату кредита за период с 21.10.2014г. по 24.06.2016г. в размере 11 975,48 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с 26.02.2015г. по 24.06.2016г. в размере 495 616,48 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с 01.04.2016г. по 24.06.2016г. в размере 70 254,12 руб. Также, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с 26.02.2015г. по 24.06.2016г. в размере 26 139,47 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с 01.04.2015г. по 24.06.2016г. в размере 3 237,04 руб.

Остаток основного срочного долга по кредитному договору 3 639 162,16 руб.

17.06.2013г. между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Зеленковым И.А. (далее - Заёмщик) заключен кредитный договор №144914/0003 (далее - Кредитный Договор). В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере 9 514 716,00 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 28,5 % процентов годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен 25.02.2019г. Кредитор свои обязательства по предоставлению Кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 28.03.2014г. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены: договор №144914/0003-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) о 13.03.2014г., между Банком и Зеленковым И.А., в соответствии с которым в залог Банку передано:

здание, назначение жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью 218,4 кв.м., инв. №, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 7 500 000,00 руб.,

- договор №144914/0003-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.03.2014г., между Банком и Зеленковым И.А., в соответствии с которым в залог Банку передано:

договор №144914/0003-8 поручительства юридического лица от 25.05.2015г., между Банком и ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский»,

договор №144914/0003-9 поручительства физического лица от 13.03.2014г., между Банком и Зеленковой С.В. Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора, с 25.03.2015 не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 418 520,66 руб., в связи с чем начислена пеня за несвоевременную уплату кредита за период с 26.03.2015г. по 24.06.2016г. в размере 12 374,55 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с 26.02.2015г. по 24.06.2016г. в размере 1235 378,33 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с 30.08.2014г. по 24.06.2016г. в размере 131 034,84 руб. Также, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с 26.02.2015г. по 24.06.2016г. в размере 61 098,12 руб., в связи с чем начислена пеня за период с 01.04.2015г. по 24.06.2016г. в размере 7 456,06 руб.

Остаток основного срочного долга по кредитному договору 8 597 972,12 руб.

Таким образом, всего взысканию по указанным кредитным договорам с Заемщика подлежит сумма в размере 26 877 638,83 рубля.

27.06.2016г. в адрес Ответчиков Банком направлены уведомления о нарушении срока гашения кредита и начисленных процентов, начислении неустойки, однако Ответчики задолженность не гасят, предложений по погашению задолженности не вносят.

Просит взыскать в солидарном порядке в пользу Истца с Ответчиков задолженность по кредитным договорам в размере 26 877 638,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 84 000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога:

- по договору №124914/0017-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.08.2012г:

Земельный участок, площадью 31 371 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства производственной базы, адрес объекта: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 450 000,00 руб.,

- по договорам №144914/0002-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.03.2014г.,№144914/0003-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.03.2014г.:

• Земельный участок, площадью 6 174 486 кв.м., кадастровый №,категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: сельскохозяйственного -использования, адрес объекта: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену10 805 340,00 руб.,

- по договору №144914/0003-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) о 13.03.2014г.:

здание, назначение жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью 218,4 кв.м., инв. №, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 7 500 000,00 руб.,

Земельный участок, площадью 1 996 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 337 500,00 руб.

Представитель истца – АО «Россельхозбанк», надлежаще извещенный электронной почтой 12.09.2016г., в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Зеленков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен телефонограммой 12.09.2016г., о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – индивидуальный предприниматель Зеленков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен телефонограммой 12.09.2016г., о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Зеленкова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена телефонограммой 12.09.2016г., о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский» - директор Зеленков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен телефонограммой 12.09.2016г., о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ).

В соответствии со ст., ст. 307, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, при этом в силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ст. 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ, сторонам договора (в том числе кредитного) предоставлена возможность установления в нем условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определенном договором размере.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 21.08.2012г. между ИП Зеленковым И.А. и АО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор №124914/0017 на сумму 14 000 000,00 рублей на срок до 25.07.2017г., под 14% годовых, на <данные изъяты> по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «<данные изъяты>», под залог недвижимости, поручительство физического лица - Зеленковой С.В. и юридического лица - ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский», что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями кредитного договора № 124914/0017 от 21.08.2012г., копией дополнительно соглашения к кредитному договору №124914/0017 от 21.08.2012г. №1 от 25.05.2015г. То, что ИП Зеленков И.А. имеет задолженность перед банком в сумме 12 067 419,41 руб., подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 24.06.2016г., а также лицевым счетом № за 21.08.2012г. – 24.06.2016г.

Тот факт, что Банк предоставил кредит ИП Зеленкову И.А. под поручительство физического лица Зеленковой С.В. и юридического лица – ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский» подтверждается договором поручительства физического лица №124914/0017-9 от 21.08.2012г., договором поручительства юридического лица №124914/0017-8 от 25.05.2015г., согласно пунктам 2.1, 2.2 указанных договоров при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель солидарно отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и(или) штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора, а также поручитель отвечает и за досрочный возврат кредита, в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

Погашение (возврат) кредита (основного дога) осуществляется согласно графику погашения (возврата) кредита (основного долга) (п. 1.6. кредитного договора).

Согласно п.4.2.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Согласно п. 4.5.1 кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий предусмотренных настоящим договором в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.4 настоящего договора.

Истец – АО "Россельхозбанк" свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом – предоставил заемщику ИП Зеленкову И.А. кредит в сумме 14 000 000,00 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 03.09.2012 года.

Согласно п. 1.1., 2.1. договора об ипотеке (залоге недвижимости) №124914/0017-7.2п, заключенного 21.08.2012г. между АО «Россельхозбанк» и Зеленковым И.А., в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №124914/0017 от 21.08.2012г., заемщик передает залогодержателю в залог недвижимое имущество:

Ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

П.4.1 договора об ипотеке предусмотрено, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда общей юрисдикции.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 17.12.2008г., 19.12.2008г., 18.12.2008г., 19.12.2008г., 25.09.2009г. соответственно, здание – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, здание-<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, здание-<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, здание – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 31371 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Зеленкову И.А.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 24.06.2016г., представленным истцом, просроченная задолженность по кредитному договору №124914/0017 от 21.08.2012г. составляет: задолженность по кредиту – 10 437 672,67 рублей, задолженность по процентам – 1 339 417,55 рублей, задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 70 554,74 рубля, пеня за несвоевременную уплату кредита – 25 777,05 рублей, пеня за несвоевременную уплату процентов – 185 395,21 рубль, пеня за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита – 8 602,19 рублей, а всего 12 067 419,41 рубль.

Данные суммы не оспариваются ответчиками.

Заемщик ИП Зеленков И.А. уклонился от исполнения обязанности по возврату суммы кредита и уплате процентов за его пользование, ежемесячные платежи не выплачивал, в связи с чем образовалась задолженность.

Также в судебном заседании установлено, что 13.03.2014г. между ИП Зеленковым И.А. и АО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор №144914/0002 на сумму 6 395 340,00 рублей на срок до 18.03.2016г., под 14% годовых, для <данные изъяты>, под залог недвижимости, поручительство физического лица - Зеленковой С.В. и юридического лица - ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский», что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями кредитного договора №144914/0002 от 13.03.2014г., копией дополнительно соглашения к кредитному договору №144914/0002 от 13.03.2014г. №2 от 25.05.2015г. То, что ИП Зеленков И.А. имеет задолженность перед банком в сумме 4 346 384,74 руб., подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 24.06.2016г., а также лицевым счетом № за 13.03.2014г. – 24.06.2016г.

Тот факт, что Банк предоставил кредит ИП Зеленкову И.А. под поручительство физического лица Зеленковой С.В. и юридического лица – ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский» подтверждается договором поручительства физического лица №144914/0002-9 от 13.03.2014г., договором поручительства юридического лица №144914/0002-8 от 25.05.2015г., согласно пунктам 2.1, 2.2 указанных договоров при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель солидарно отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и(или) штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора, а также поручитель отвечает и за досрочный возврат кредита, в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

Истец – АО "Россельхозбанк" свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом – предоставил заемщику ИП Зеленкову И.А. кредит в сумме 6 395 340,00 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 28.03.2014 года.

Согласно п. 1.1., 2.1. договора об ипотеке (залоге) земельного участка №144914/0002-7.10, заключенного 13.03.2014г. между АО «Россельхозбанк» и Зеленковым И.А., в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №144914/0002 от 13.03.2014г., заемщик передает залогодержателю в залог земельный участок, площадью 6174486 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 10 805 340,00 руб.

П.4.1 договора об ипотеке предусмотрено, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.12.2010г., земельный участок, площадью 6174486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Зеленкову И.А.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 24.06.2016г., представленным истцом, просроченная задолженность по кредитному договору №144914/0002 от 13.03.2014г. составляет: задолженность по кредиту – 3 739 162,15 рублей, задолженность по процентам – 495 616,48 рублей, задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 26 139,47 рублей, пеня за несвоевременную уплату кредита – 11 975,48 рублей, пеня за несвоевременную уплату процентов – 70 254,12 рублей, пеня за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита – 3 237,04 рубля, а всего 4 346 384,74 рубля.

Данные суммы не оспариваются ответчиками.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 13.03.2014г. между ИП Зеленковым И.А. и АО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор №144914/0003 на сумму 9 514 716,00 рублей на срок до 25.02.2019г., под 16% годовых, для <данные изъяты>, под залог недвижимости, поручительство физического лица - Зеленковой С.В. и юридического лица - ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский», что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями кредитного договора №144914/0003 от 13.03.2014г., копией дополнительно соглашения к кредитному договору №144914/0003 от 13.03.2014г. №1 от 25.05.2015г. То, что ИП Зеленков И.А. имеет задолженность перед банком в сумме 10 463 834,68 руб., подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 24.06.2016г., а также лицевым счетом № за 13.03.2014г. – 24.06.2016г.

Тот факт, что Банк предоставил кредит ИП Зеленкову И.А. под поручительство физического лица Зеленковой С.В. и юридического лица – ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский» подтверждается договором поручительства физического лица №144914/0003-9 от 13.03.2014г., договором поручительства юридического лица №144914/0003-8 от 25.05.2015г., согласно пунктам 2.1, 2.2 указанных договоров при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель солидарно отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и(или) штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора, а также поручитель отвечает и за досрочный возврат кредита, в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

Истец – АО "Россельхозбанк" свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом – предоставил заемщику ИП Зеленкову И.А. кредит в сумме 9 514 716,00 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 28.03.2014 года.

Согласно п. 1.1., 2.1. договора об ипотеке (залоге) земельного участка №144914/0003-7.10, заключенного 13.03.2014г. между АО «Россельхозбанк» и Зеленковым И.А., в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №144914/0003 от 13.03.2014г., заемщик передает залогодержателю в залог земельный участок, площадью 6174486 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 10 805 340,00 руб.

Согласно п. 1.1., 2.1. договора об ипотеке (залоге недвижимости) №144914/0003-7.2, заключенного 13.03.2014г. между АО «Россельхозбанк» и Зеленковым И.А., в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №144914/0003 от 13.03.2014г., заемщик передает залогодержателю в залог недвижимое имущество:

П.4.1 договоров об ипотеке предусмотрено, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 13.12.2010г., 25.01.2013г., 02.12.2013г. соответственно, земельный участок, площадью 6174486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью 218,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Зеленкову И.А.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 24.06.2016г., представленным истцом, просроченная задолженность по кредитному договору №144914/0003 от 13.03.2014г. составляет: задолженность по кредиту – 9 016 492,78 рублей, задолженность по процентам – 1 235 378,33 рубля, задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 61 098,12 рублей, пеня за несвоевременную уплату кредита – 12 374,55 рублей, пеня за несвоевременную уплату процентов – 131 034,84 рубля, пеня за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита – 7 456,06 рублей, а всего 10 463 834,68 рублей.

Данные суммы не оспариваются ответчиками.

Относительно заявленного истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по комиссии за обслуживание кредита в размере 70 554,74 рубля, пени за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита в размере 8 602,19 рублей по кредитному договору №124914/0017 от 21.08.2012г., задолженности по комиссии за обслуживание кредита в размере 26 139,47 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита в размере 3 237,04 рубля по кредитному договору №144914/0002 от 13.03.2014г., задолженности по комиссии за обслуживание кредита в размере 61 098,12 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита в размере 7 456,06 рублей по кредитному договору №144914/0003 от 13.03.2014г. суд полагает необходимым в его удовлетворении отказать на основании следующего.

Процедура открытия и ведения текущего счета являлась обязательным условием кредитного договора, иного порядка получения денежных средств договором не предусмотрено, услуга по ведению текущего счета подлежит отдельной оплате со стороны заемщика, то есть является возмездной. При заключении договора о возможности его заключения без предоставления услуг по ведению текущего счета ответчик в известность поставлен не был. Поскольку кредитный договор является договором присоединения, у ответчика, как у заемщика, отсутствовала возможность получить в банке кредит с установленной договором процентной ставкой без оплаты услуги по ведению текущего счета.

В то же время, в соответствии со ст.30 ФЗ от 12.12.1990 года №395-1 «О банках и банковской деятельности», открытие расчетных, депозитных и иных счетов является правом, а не обязанностью граждан.

Ст.422 ГК РФ устанавливает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Тарифами банка заранее утверждена стоимость услуги по ведению текущего счета.

Законодательством не предусмотрено обязательное открытие счета при предоставлении кредитов физическим лицам.

Текущие счета являются сугубо внутренними счетами кредитной организации и используются для учета ссудной задолженности клиентов. Выделение комиссии взимаемой за ведение текущего счета, является неправомерным, поскольку в соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением иных услуг.

Данное положение закона следует толковать как недопустимость создания дополнительных денежных обязательств, дополнительных обязанностей.

Ведение текущего счета является обязанностью банка, возникающей в силу закона. Текущий счет открывается для целей отражения задолженности заемщика по выданному ему кредиту и является способом бухгалтерского учета, в связи с чем заемщик не должен уплачивать банку платежи за обслуживание этого счета. Указанием в кредитном договоре и в графике платежей, наряду с установлением суммы процентов, размера комиссии за ведение текущего счета, обязательной к оплате и подлежащей уплате ежемесячно одновременно с осуществлением гашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Банк, тем самым, обусловливает предоставление кредита оплатой услуги по ведению текущего счета. Поскольку ведение текущего счета является обязанностью банка, при этом не перед заемщиком, а перед Банком России, которая возникает в силу закона (п. 2 ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», п. 14 ст. 4 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации», п. 2.1.2 Положения Центрального банка РФ от 31.08.1998 года № 54-П «О порядке погашения предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», указанная обязанность приобретает признаки платной услуги, не необходимой клиенту и, соответственно, навязанной клиенту в силу незаконного установления Банком в договоре ежемесячных платежей за обслуживание этого счета. Указанные условия договора являются ущемляющими права потребителя по сравнению с правилами, установленными законом и иными правовыми актами в области прав потребителей, поскольку нарушают положения ч. 2 ст. 16 «Закона о защите прав потребителей», запрещающей обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других услуг.

На основании изложенного, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков Зеленкова И.А., индивидуального предпринимателя Зеленкова И.А., Зеленковой С.В., ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский» задолженности по комиссии за обслуживание кредита в размере 70 554,74 рубля, пени за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита в размере 8 602,19 рублей по кредитному договору №124914/0017 от 21.08.2012г., задолженности по комиссии за обслуживание кредита в размере 26 139,47 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита в размере 3 237,04 рубля по кредитному договору №144914/0002 от 13.03.2014г., задолженности по комиссии за обслуживание кредита в размере 61 098,12 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита в размере 7 456,06 рублей по кредитному договору №144914/0003 от 13.03.2014г. и полагает необходимым в удовлетворении требований в данной части отказать.

Таким образом, с Зеленкова И.А., индивидуального предпринимателя Зеленкова И.А., Зеленковой С.В., ООО «Агропромышленный комплекс Устьянский» в пользу АО «Россельхозбанк» надлежит взыскать по кредитному договору №124914/0017 от 21.08.2012г. задолженность по кредиту – 10 437 672,67 рублей, задолженность по процентам – 1 339 417,55 рублей, пени за несвоевременную уплату кредита – 25 777,05 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов – 185 395,21 рубль, а всего 11 988 262,48 рублей,

по кредитному договору №144914/0002 от 13.03.2014г. задолженность по кредиту – 3 739 162,15 рублей, задолженность по процентам – 495 616,48 рублей, пени за несвоевременную уплату кредита – 11 975,48 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов – 70 254,12 рублей, а всего 4 317 008,23 рубля,

по кредитному договору №144914/0003 от 13.03.2014г. задолженность по кредиту – 9 016 492,78 рублей, задолженность по процентам – 1 235 378,33 рубля, пени за несвоевременную уплату кредита – 12 374,55 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов – 131 034,84 рубля, а всего 10 395 280,50 рублей,

а всего 26 700 551,21 рубль.

Кроме того, учитывая, что судом с достоверностью установлено, что заемщик не исполняет свои обязательства по своевременному и полному возврату кредитов, исполнение им обязательств по кредитным договорам обеспечено залогом недвижимости и земельных участок, залогодержатель АО «Россельхозбанк» не проводил реализацию залогового имущества в целях удовлетворения требований, суд находит обоснованными требования АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество:

- по договору №124914/0017-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.08.2012г.:

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 19,4 кв.м., инв. №, лит В4, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену при реализации на публичных торгах в размере 300 000,00 руб., которая не оспорена и не опровергнута ответчиками.

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 274,4 кв.м., инв. №, лит В2, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену при реализации на публичных торгах в размере 3 825 000,00 руб., которая не оспорена и не опровергнута ответчиками.

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 378,44 кв.м., инв. №, лит ВЗ, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: №, установив при этом начальную продажную цену при реализации на публичных торгах в размере 3 525 000,00 руб., которая не оспорена и не опровергнута ответчиками.

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 793,8 кв.м., инв. №, лит В, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену при реализации на публичных торгах в размере 10 275 000,00 руб., которая не оспорена и не опровергнута ответчиками.

- по договору №144914/0003-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13.03.2014г.:

здание, назначение жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью 218,4 кв.м., инв. №, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену при реализации на публичных торгах в размере 7 500 000,00 руб., которая не оспорена и не опровергнута ответчиками.

Земельный участок, площадью 1 996 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, установив при этом начальную продажную цену при реализации на публичных торгах в размере 337 500,00 руб., которая не оспорена и не опровергнута ответчиками.

Из представленного в суд реестра на отправку и требований о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору следует, что истец 27.06.2016 года направлял указанные требования ответчикам, однако они оставлены без ответа и без удовлетворения.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по делу, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при предъявлении иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст.88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, подлежат частичному удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме 60 000,00 рублей (платежное поручение № от 29.07.2016г.).

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Поскольку по кредитному договору и договору поручительства не предусмотрена солидарная ответственность ответчиков перед истцом по оплате госпошлины, также законом не предусмотрена солидарная ответственность по выплате госпошлины, то взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины следует в равных долях, в размере по 15 000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Зеленкову И. А., индивидуальному предпринимателю Зеленкову И. А., Зеленковой С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс Устьянский» о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зеленкова И. А., индивидуального предпринимателя Зеленкова И. А., Зеленковой С. В., общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс Устьянский» в пользу акционерного общества " Российский сельскохозяйственный банк" задолженность по кредитным договорам в размере 26 700 551,21 рубль; расходы по уплате государственной пошлины в размере по 15 000,00 рублей с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- по договору №124914/0017-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.08.2012г.:

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 19,4 кв.м., инв. №, лит В4, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 300 000,00 руб.

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 274,4 кв.м., инв. №, лит В2, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 3 825 000,00 руб.

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 378,44 кв.м., инв. №, лит ВЗ, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 3 525 000,00 руб.

Здание-<данные изъяты>, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 793,8 кв.м., инв. №, лит В, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 10 275 000,00 руб.

Земельный участок, площадью 31 371 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства производственной базы, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 450 000,00 руб.

• Земельный участок, площадью 6 174 486 кв.м., кадастровый №,категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: сельскохозяйственного -использования, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 10 805 340,00 руб.

- по договору №144914/0003-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13.03.2014г.:

здание, назначение жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью 218,4 кв.м., инв. №, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 7 500 000,00 руб.

Земельный участок, площадью 1 996 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Зеленкову И. А., определив его первоначальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере 337 500,00 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение по делу № 2-487/2016 ~ М-443/2016 от 12.08.2016

2-487/2016 ~ М-443/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица