Решение по делу № 2|1|-231/2021 ~ М|1|-146/2021 от 26.02.2021

Дело№2/1/-231/2021

56RS0005-01-2021-000303-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Берлиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматовой Л. И. к Администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Нигматова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании распоряжения администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от ... ... «О предоставлении в аренду земельных участков» ей был предоставлен из земель запаса .... в аренду сроком на ... года, земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... разрешено строительство индивидуального жилого дома. ... между ней и отделом архитектуры администрации .... о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В ... году с целью постановки на государственный кадастровый учет, а в дальнейшем и регистрации права собственности были проведены кадастровые работы, в результате которых был получен технический план жилого дома, расположенного по адресу: ...., назначение: жилое, площадь .... кв.м, год завершения строительства .... ... Комитет имущественных и земельных отношений, в ответ на её заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответили, что заявление не может быть рассмотрено ввиду отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом. Зарегистрировать право собственности на жилой дом в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с тем, что отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок. Просит суд, признать за ней Нигматовой Л.И., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец Нигматова Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении, просит суд, рассмотреть данное дело в её отсутствие с участием представителя Шахова В.А. Исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель истца Нигматовой Л.И. – Шахов В.А., действующий на основании доверенности от ..., не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении, просит суд, рассмотреть данное дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просит суд, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области. Возражений относительно исковых требований, указанных в исковом заявлении не имеет.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество всобственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФпризнаниеправаявляется одним из способов защитыправа. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновенияправасобственностина недвижимость.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 и ч.2 ст.16 ЖК РФжилой дом относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписки из распоряжения ... от ... «О предоставлении в аренду земельных участков» Нигматовой Л.И., проживающей по .... предоставлен из земель запаса .... в аренду сроком на .... года, земельный участок площадью .... кв.м, по .... и разрешено строительство индивидуального жилого деревянного двухэтажного дома размером .... метра, жилой площадью .... кв.м, полезной .... кв.м.

В материалах дела имеется договор ... о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ..., из которого следует, что отдел архитектуры и градостроительства администрации .... и Нигматова Л.И., заключили настоящий договор по которому застройщик обязался построить жилой дом в .... на земельном участке площадью .... кв.м, по фасаду .... м по задней меже .... м, по правой меже .... м, по левой меже .... м, отведенном на основании распоряжения администрации от ... ...

На жилой дом, расположенный по адресу: .... представлен технический план, согласно которому заказчиком кадастровых работ являлась Нигматова Л.И. Из технического плана здания следует, что объект недвижимости расположен по адресу: ...., площадь объекта недвижимости .... кв.м, количество этажей объекта недвижимости .... назначение: жилое, год завершения строительства ....

В ходе судебного заседания установлены факты, изложенные в иске, из которых следует, что собственником жилого дома, общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: .... является Нигматова Л.И.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования Нигматовой Н.И. к администрации МО Абдулинский городской округ .... о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нигматовой Л. И. к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Нигматовой Л. И., ... года рождения, право собственности на здание жилого дома, общей площадью .... кв.м, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

Мотивированное решение суда изготовлено ... года