Решение по делу № 2-1436/2021 ~ М-770/2021 от 04.03.2021

                                                                                                     24RS0002-01-2021-001678-65

             2-1436/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года                                  г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием представителя истцов Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихтенвальд Владислава Владимировича и Березиной Фридии Владимировны к Шипульник Наталье Викторовне о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лихтенвальд В.В., Березина Ф.В. обратились с учетом уточненных требований к Шипульник Н.В. с исковыми требованиями о признании за ними в порядке наследования права собственности на 15/100 долей в праве на жилое помещение, расположенное в пятиквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери истцов - <данные изъяты> Л.Н. осталось наследственное имущество - <адрес> пятиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которая составляет 15/100 долей данного пятиквартирного жилого дома. Данное жилое помещение было приобретено <данные изъяты> Л.Н. на основании договора купли-продажи от 21.12.1998 года, который удостоверен был нотариусом Латря Э.И. Однако необходимая регистрация перехода права собственности в Ачинском городском филиале Красноярского краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений не произведена. В настоящее время, отсутствие регистрации на жилое помещение препятствует истцам в оформлении наследственных прав на данный объект (л.д.2-4,91).

В судебное заседание истцы Лихтенвальд В.В., Березина Ф.В. не явились,    уведомлены о слушании дела судебным извещением (л.д.95), об отложении слушания дела не ходатайствовали, направили для участия в деле своего представителя по доверенности (л.д.5).

Представитель истцов Ускова Н.В., действующая на основании доверенности от 15.02.2021 года (л.д.5), поддержала исковые требования Лихтенвальд В.В., Березиной Ф.В. по аналогичным основаниям. Также представитель истцов суду дополнительно пояснила, что квартира в пятиквартирном жилом доме была приобретена матерью истцов <данные изъяты> Л.Н. у Шупульник Н.В., но договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном - законом порядке. После смерти <данные изъяты> Л.Н. наследство было принято истцами Лихтенвальд В.В., Березиной Ф.В.. Наследник <данные изъяты> К.В. отказалась от наследства в пользу брата Лихтенвальд В.В. Истец Лихтенвальд В.В. в настоящее время живет в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания. Представитель истцов Ускова Н.В. просила исковые требования удовлетворить, признать право собственности истцов на 15/100 долей в праве на жилой дом по адресу по адресу: <адрес>.

Ответчик Шупульник Н.В., надлежащим образом извещенная о дне слушания судебным извещением (л.д.95), в зал суда не явилась, в отзыве ответчик против требований истцов о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не возражала, поскольку продала данное помещение 21.12.1998 г. <данные изъяты> Л.Н. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом. Денежные средства за квартиру в сумме 6000 руб. получила от покупателя до подписания договора купли-продажи, о необходимости регистрации договора в БТИ им было известно, но это не было сделано. В 2013 г. умерла <данные изъяты> Л.Н., в спорной квартире остался проживать ее сын Лихтенвальд В.В.. Ответчик Шипульник Н.В. указала, что на данное жилое помещение она не претендует      (л.д. 101-102).

В судебное заседание третье лицо нотариус Ачинского нотариального округа Латря Э.И., уведомленная о слушании дела судебным извещением (л.д.95), не явилась, просила принять решение на усмотрение суда. Также сообщила, что согласно договору, удостоверенному Латря Э.И., нотариусом Ачинского района Красноярского края 21.12.1998 года, реестровый №, предметом договора является 15/100 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, а не квартира. Также указано, что в наследственном деле отсутствуют сведения о регистрации в БТИ или органе, осуществляющем государственную регистрацию, прав покупателя доли в отношении спорного имущества (л.д.103).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лихтенвальда В.В. и Березиной Ф.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 21.12.1998 года <данные изъяты> Л.Н. купила у Шупульник Н.В. 15/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Ачинского района Красноярского края Латря Э.И. 21.12.1998 года, реестровый №4766 (л.д.19).

По данным УФСГРКиК, АО «Ростехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на 15/100 долей в жилом <адрес> в <адрес> за <данные изъяты> Л.Н. отсутствуют (л.д. 40,48, 49, 50). Кроме этого из технического паспорта жилого помещения следует, что оно имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.62-63).

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»    (л.д. 40, 98) жилой дом по адресу <адрес> находится в долевой собственности у <данные изъяты> М.В. -17/100 долей, у <данные изъяты> В.В. – 24/100 доли, у <данные изъяты> Е.А. - 23/100 доли, у <данные изъяты> Л.Ю. – 21/100 доля, у    <данные изъяты> Н.В. 15/100 долей.

Выпиской из ЕГРП (л.д. 51-52) подтверждается, что жилой дом по адресу <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в долевой собственности у <данные изъяты> Е.А. 24/100 доли, у    <данные изъяты> Л.Ю. – 19/50 долей.

Согласно домовой книги, на регистрационном учете в спорном помещении по адресу <адрес> состоит Лихтенвальд В.В., Березина Ф.В., <данные изъяты> М.А. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> Л.Н., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.45). После смерти <данные изъяты> Л.Н. открылось наследственное имущество в виде 15/100 долей в праве на жилой <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти <данные изъяты> Л.Н. являются ее сын Лихтенвальд В.В. и дочь Березина Ф.В. (до регистрации брака Лихтенвальд) (л.д.43, 44, 47). Нотариусом Латря Э.И. на запрос суда сообщено, что дочь наследодателя <данные изъяты> К.В. (до регистрации брака Лихтенвальд) обратилась с заявлением об отказе от наследства после смерти <данные изъяты> Л.Н. по всем основаниям в пользу брата Лихтенвальд В.В. (л.д. 72).

Супруг наследодателя - <данные изъяты> Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.46).

После смерти <данные изъяты> Л.Н., спорным жилым помещением продолжил пользоваться ее сын Лихтенвальд В.В. и дочь Березина Ф.В., которые прописаны и проживали вместе с матерью, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21-23). Истцы Лихтенвальд В.В. и Березина Ф.В. фактически приняли указанное наследственное имущество, открыто пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания, что подтверждается квитанциями (л.д. 25-34).

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом у наследодателя <данные изъяты> Л.Н. отсутствовали, истцы Лихтенвальд В.В., Березина Ф.В., не имеют возможности оформили свое право на жилой дом в порядке наследования.

Из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И., следует, что после смерти <данные изъяты> Л.Н. с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились Березина Ф.В. и Лихтенвальд В.В.. Сведения о регистрации в БТИ или органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, договора купли-продажи 15/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между <данные изъяты> Л.Н. и Шупульник Н.В., удостоверенного нотариусом Ачинского района Красноярского края Латря Э.И. от 21.12.1998 года, реестровый №, в наследственном деле отсутствуют. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя Лихтенвальд В.В,    обратилась    дочь наследодателя <данные изъяты> К.В. (л.д.72).

Материалами дела подтверждается, что с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения - с 1998 г. до своей смерти <данные изъяты> Л.Н., совместно с истцами пользовалась жилым помещением, при этом надлежащим образом право собственности на этот объект недвижимости не оформила. После ее смерти Лихтенвальд В.В. и Березина Ф.В. фактически приняли данное наследственное имущество, что подтверждается катенациями об оплате за коммунальные услуги (л.д.25-38).

Также, по смыслу вышеуказанных норм закона, суд полагает, что <данные изъяты> Л.Н. фактически владела спорным жилым помещением на праве собственности, после ее смерти данное наследственное имущество находится во владении и пользовании у истцов Лихтенвальд Л.Н. и Березиной Ф.В.

Поскольку спора между наследниками не имеется, учитывая, что иных наследников, претендующих на это наследственное имущество нет, отсутствуют возражения по заявленным требованиям у ответчика Шупульник Н.В., суд, исходя из фактических обстоятельств дела, считает необходимым исковые требования Лихтенвальд В.В. и Березиной Ф.В. удовлетворить, с учетом долей принятого истцами наследственного имущества признать за Лихтенвальд В.В. право собственности на 1/10 долю, за Березиной Ф.В. право собственности на 1/20 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лихтенвальд Владислава Владимировича и Березиной Фридии Владимировны удовлетворить.

Признать за Лихтенвальд Владиславом Владимировичем право собственности на 1/10 долю, за Березиной Фридией Владимировной право собственности на 1/20 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья                                                          Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2021 г.