Решение по делу № 2-238/2016 ~ М-173/2016 от 24.02.2016

Дело №2-238-2016          КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петровой Н.С., при секретаре Уточкиной Н.В., с участием представителя истца Волик Е.Е., ответчиков Плигина М.В., Плигина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения к Плигину Владимиру Васильевичу, Плигину Александру Васильевичу, Плигину Михаилу Васильевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Всеволодо-Вильвенского городского поселения (далее по тексту администрация ВВГП) обратилась в суд с указанным выше иском. В исковом заявлении указано, чтоПлигину А.В. и членам его семьи Плигину В.В., Плигину М.В. было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Заключен договора социального найма, был проведен капитальный ремонт данного жилого помещения. Ответчики в данном жилом помещении не зарегистрировались, в жилое помещение не вселились, не оплачивают коммунальные услуги. В адрес ответчиком было направлено письмо о расторжении договора социального найма. В администрацию обращался Плигин В.В., который обещал зарегистрироваться и вселиться в жилое помещения, но на данный момент этого не сделал.

С учетом уточнений, истец просит признать Плигина А.В., Плигина В.В., Плигина М.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма с указанными ответчиками и обязать Плигина М.В.сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчик Плигин А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, ходатайств по делу не представил.

Ответчик Плигин В.В. в судебном заседании с иском не согласился, указал, что в жилом помещении не зарегистрирован, так как утратил военный билет. В жилое помещение вселялся, жил летом на веранде дома. В жилом помещении имеется принадлежащая ему мебель стол и диван. Зимой в доме не жил, так как не было дров, а печь дымила, печь пришлось ремонтировать.

Ответчик Плигин М.В. суду пояснил, что в жилое помещение не вселился, так как хочет провести в нем ремонт, работает в <адрес>, где ему на время работы предоставлено общежитие. Его вещей в квартире нет.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 4 ст. 3 ЖК РФ гласит, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из положений ст. 83 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ВВГП и Плигиным А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно п. 3 договора совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: брат Плигин М.В. и брат Плигин М.В. Как следует из акта приема-передачи, наниматель принял во владение и пользование жилое помещение, претензий к жилому помещению не имеет.

Как следует из данных Управления ФМС России в г. Александровске в данном жилом помещении зарегистрирован Плигин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Плигин А.В. и Плигин В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> жилое помещение по данному адресу не пригодно для проживания, что следует из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРП, Плигин В.В. и Плигин М.В. в собственности жилых помещений не имеют, тогда как Плигин А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из актов обследования жилого помещения, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ входная дверь с улицы не закрыта, дверь в жилое помещение закрыта на навесной замок. При осмотре через окна установлено отсутствие мебели, предметов быта, одежды, признаков проживания.

Согласно выписке данных по лицевому счету об оплате коммунальных услуг, открытого на имя Плигина А.В. по спорному жилому помещению, имеется задолженность в размере <данные изъяты>, оплат не вносилось.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ производил ремонт дымохода печи в жилом помещении, расположенном по <адрес> по просьбе Плигина В.В. Было видно, что печь была выложена заново, но дымила. В доме никто не проживал, внимания на наличие предметов быта не обращал.

Из трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Плигиным М.В. следует, что он работает в ООО <данные изъяты> охранником с местом работы в обособленных подразделениях <адрес> и <адрес>.

Суд, разрешая данный спор, исходит из того, что договор найма в отношении спорного жилого помещения заключен в надлежащей форме, следовательно займодатель вправе требовать соблюдения обязанностей как нанимателем, так и членами его семьи. Соглашения о расторжении договора между наймодателем, нанимателем и членами его семьи не достигнуто.

Вместе с тем по делу установлено, что Плигин А.В. в спорное жилое помещение, несмотря на подписание им договора социального найма, так и не вселился, фактически проживает в жилом помещении по <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности. В судебном заседании ответчики Плигины М.В. и В.В. подтвердили, что Плигин А.В. проживает в доме по <адрес>.

Ответчик Плигин М.В. зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> и отсутствует в нем временно, в связи с тем, что работает в <адрес>, и также полагает до заезда произвести дополнительный ремонт жилого помещения.

Ответчик Плигин В.В. не зарегистрирован, но в жилом помещении имеется предметы мебели ответчика, что следует из его объяснений, он проживал в доме в летнее время, принял меры к ремонту печи, зимой не проживал в жилом помещении, так как отсутствовали дрова для отопления жилого помещения.

Суд принимает во внимание объяснения ответчиков Плигина М.В. и Плигина В.В., так как они подтвердили свои доводы соответствующими доказательствами, Плигин М.В. представил трудовой договор, где имеется указание на место работы в <адрес>, а объяснения Плигина В.В. подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6. Данные ответчики иного жилого помещения в собственности не имеют, включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, согласия на расторжение договора социального найма не давали.

Суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах, требования истца о расторжении договора социального найма, признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению только в отношении ответчика Плигина А.В., который в жилом помещении не проживает, доказательств наличия у него намерения проживать в жилом помещении не представил. Фактически проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, что свидетельствует о том, что ответчик не намерен осуществлять свои права и обязанности по договору социального найма.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма и признании не приобретшими право пользования жилым помещением с ответчиками Плигиным М.В., Плигиным В.В., суд исходит из отсутствия у них права постоянного пользования иным жилым помещением, наличии доказательств, свидетельствующих о намерениях указанных лиц пользоваться жилым помещением (наличие регистрации в данном жилом помещении Плигина М.В., проживание и принятие мер к ремонту печи в жилом помещении Плигиным В.В.), отсутствие в жилом помещении на протяжении только одного года. При этом доводы Плигина В.В. о том, что он проживал в доме летом истцом не опровергнуты, так как суду не представлено актов об обследовании жилого помещения в летнее время. Суд полагает, что при таких обстоятельствах и доказательствах, отсутствие данных лиц в жилом помещении носит временный характер и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Факт отсутствия оплаты за коммунальные услуги более шести месяцев со стороны ответчиков, в данном случае достаточным основанием для расторжения договора найма жилого помещения не является, так как при выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. При обращении с данным иском истец не заявил о предоставлении жилого помещения, соответствующего требованиям части 2 статьи 15статьи 90 и 105 ЖК РФ, а потому суд во внимание данный факт не принимает, что не лишает истца возможности для повторного обращения в суд для решения вопроса о расторжении договора социального найма по указанному в законе основанию.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика Плигина А.В. подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения удовлетворить частично;

расторгнуть договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Всеволодо-Вильвенского городского поселения с Плигиным Александром Васильевичем и признать его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением;

в удовлетворении требований администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения о расторжении указанного договора социального найма жилого помещения с Плигиным Михаилом Васильевичем и Плигиным Владимиром Васильевичем, а также о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на Плигина Михаила Васильевича сняться с регистрационного учета - отказать;

взыскать с Плигина Александра Васильевича государственную пошлину в доход бюджета Александровского муниципального района в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись     Н.С. Петрова

Копия верна.

Судья:         Н.С. Петрова