Решение по делу № 2-844/2015 ~ М-775/2015 от 13.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 24 июня 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 844/15 по исковому заявлению Череповой Т. И., Поповой О. А. о признании отказа в регистрации по месту жительства незаконным, признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Черепова Т.И., Попова О.А. обратились в суд с иском к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании отказа в регистрации по месту жительства незаконным, признании права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В обоснование искового заявления истец Черепова Т.И. в судебном заседании пояснила, что она до ДД.ММ.ГГГГ проживала в родительском доме в <адрес>. В связи с тем, что дом стал разрушаться, а у нее было двое малолетних детей на заседании Правления колхоза имени Чапаева ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить ей комнату в колхозном общежитии для проживания. В связи с этим истец вместе с двумя детьми и переехала в общежитие колхоза в <адрес> комнату площадью <данные изъяты> Она в колхозе никогда не работала, так как является инвалидом. В этой комнате они с дочерями и проживали. В дальнейшем старшая дочь ФИО1 <данные изъяты> умерла, а младшая -Попова О.А. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и из общежития выехала к супругу, снялась с регистрационного учета. Однако, Попова О.А. ДД.ММ.ГГГГ вернулась к истцу, в ее комнату в общежитии, так как семейная жизнь не сложилась. С ДД.ММ.ГГГГ истец неоднократно обращалась в СПК «Колхоз имени Чапаева» с заявлениями о регистрации в комнате, нанимателем которой Черепова Т.И. является, однако, ей отказывают. Считает, что она имеет право на регистрацию в своей комнате своей дочери, так как она член ее семьи, ей некуда больше зарегистрироваться. Считает, что СПК «Колхоз имени Чапаева» нарушает конституционные права граждан на жилище. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Попова О.А. полностью поддержала пояснения Череповой Т.И. Дополнила, что считает, что приобрела право пользования комнатой, нанимателем которой является ее мать с ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> расположенной <данные изъяты>. Она с детства проживала в этой комнате, приобрела право пользоваться ей. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «Колхоз имени Чапаева» по доверенности Устюгова Т.Г. в судебном заседании полностью просила в требованиях истцам отказать. Пояснила, что СПК «Колхоз имени Чапаева» является полным правоприемником колхоза имени Чапаева, созданного ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Колхоз имени Чапаева» имеет на балансе общежитие, расположенное в <адрес>. Данное общежитие построено колхозом имени Чапаева на собственные средства хозяйственным способом ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается сведениями о нахождении на балансе СПК «Колхоз имени Чапаева» данного общежития и актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта – общежития <адрес>, оформить надлежащим образом свои права на данное общежитие СПК в настоящее время пока не имеет достаточных денежных средств в связи с экономическими трудностями. Разработан порядок предоставления жилых помещений в общежитии колхоза имени Чапаева, которое утверждено решением членов Правления колхоза, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Черепова Т.И. действительно была временно вселена в комнату общежития колхоза, в связи с тем, что дом, в котором она проживала с двумя дочерями стал разрушаться, сама она не могла его поддерживать в нормальном состоянии и начала топить вторую половину дома. С ДД.ММ.ГГГГ Черепова Т.И. проживает в общежитии колхоза по <адрес>. Ее дочь – до брака Никитина О.А. согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ занимала другую комнату в этом же общежитии. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Попова О. А. из спорной комнаты в общежитии выехала, снялась с регистрационного учета по месту жительства, в связи с выходом замуж и выездом на другое постоянное место жительства в <адрес>, где жила и работала. ДД.ММ.ГГГГ она вернулась к матери и они стали требовать регистрации в общежитии. Им было отказано решением членов правления кооператива в регистрации. Такие полномочия у правления имеются, так как общежитие колхозное, предназначается для проживания работающих в СПК «Колхоз имени Чапаева». Попова О.А в колхозе не работает, в качестве нуждающейся в предоставлении жилья не состоит. Так же дополнила, что вопросами регистрации по месту жительства и заключением договоров стали заниматься в СПК недавно, ранее никаких документов на вселение не составлялось, гражданам передавались ключи от комнат и они заезжали и жили. В настоящее время вопрос о выселении истцов из общежития не стоит, они могут далее проживать в спорной комнате в общежитии. Однако считает, что Попова О.А. проживает в комнате временно, не приобрела право пользования комнатой.

Суд, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив предоставленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По ст 209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно п. 1.2 Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева», СПК «Колхоз имени Чапаева» является правоприемником колхоза имени Чапаева, созданного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Алапаевского районного совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. К органам управления кооператива относится и Правление кооператива ( п. 6.2 Устава).

Согласно Протокола № заседания Правления членов СПК «Колхоз имени Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об отказе в регистрации по месту жительства Череповой Т.И., ее дочери О., так как согласно порядка предоставления жилых помещений в общежитии колхоза ее дочь в кооперативе не работает и соответственно прописку члены Правления не разрешают.

Согласно справки председателя СПК «Колхоз имени Чапаева», Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие на 100 человек, построенное колхозом имени Чапаева хозяйственным способом, за счет собственных средств принято в эксплуатацию и поставлено на баланс колхоза имени Чапаева ( в настоящее время СПК «Колхоз имени Чапаева»).

Согласно Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда в колхозе имени Чапаева, утвержденного решением членов Правления колхоза имени Чапаева ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения в общежитии колхоза, предназначаются для проживания граждан в период их работы, обучения, а так же нуждающимся в жилых помещениях гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании решения членов правления гражданам предоставляются помещения в общежитии для проживания и заключаются договора найма. Данные жилые помещения не подлежат выкупу в счет имущественных паев.

Согласно договоров найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Череповой Т.И. предоставлена комната в общежитии по <адрес> <данные изъяты>. на состав семьи : она и дочь ФИО1. Согласно договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Черепова Т.И. по договору найма комнаты в общежитии имеет право пользования данной комнатой <данные изъяты> одна. Члены семьи в данном договоре не указаны.

Из справки Костинской сельской администрации и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о принадлежности дома, расположенного в <адрес> не имеется. Черепова Т.И. имеет регистрацию в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений паспорта ответчика Поповой О.А. она с ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию в <адрес>, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Так же согласно справки СПК «Колхоз имени Чапаева» отсутствуют сведения по приобретению СПК, либо колхоза имени Чапаева жилого дома, принадлежащего Череповой Т.И.

Справка СПК «Колхоз имени Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ДД.ММ.ГГГГ Череповой Т.И. было предоставлено жилое помещение в общежитии колхоза имени Чапаева в связи с тем, что она одна проживала в жилом доме, который не могла поддерживать в надлежащем виде в связи с употреблением спиртного. На основании просьбы председателя сельского совета Барышниковой В.И. Правление колхоза и разрешило Череповой Т.И. с детьми вселиться временно в общежитие колхоза.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской федерации. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – является комнатой в общежитии, принадлежащем на праве собственности СПК «Колхоз имени Чапаева». Собственник вправе решать все вопросы, касающиеся заседания комнат в общежитии, регистрации по месту жительства в общежитии. Истцу Поповой О.А. и Череповой Т.И. отказано в регистрации по месту жительства Поповой О.А., а Поповой О.А. так же отказано в признании за ней права пользования комнатой в общежитии. Данное решение было принято членами Правления, в соответствии с их полномочиями, в рамках Устава и действующего законодательства. Суд считает, что данный отказ правомерен. Истец Попова О.А. не доказала, что приобрела в установленном законом порядке право пользования комнатой площадью <данные изъяты>, в состав члена семьи нанимателя Череповой Т.И. в договорах найма жилого помещения в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ она включена не была, в СПК в настоящее время не работает, на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения не состоит. Доводы истцов о том, что Попова О.А. не может никуда зарегистрироваться не могут быть приняты судом во внимание.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении требований истцам отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления Череповой Т. И., Поповой О. А. о признании отказа в регистрации по месту жительства незаконным, признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья                                        Бузань Ж.В.