Решение по делу № 2-2080/2019 ~ М-1456/2019 от 19.04.2019

Дело № 2-2082/2019

24RS0002-01-2019-001845-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года                 г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

при секретаре Сватковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова Ю. Г. к администрации Ачинского района о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Маликовым Ю.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора-купли продажи от 06.02.1991 года он и <данные изъяты> приобрели в собственность у Племсовхоза «Ачинский» жилой дом по вышеуказанному адресу.Дом расположен на земельном участке, выделенном истцу на основании решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов от 22.05.1991 №87. Фактически квартирой № владел истец, а квартирой № указанного дома - <данные изъяты> Своевременно право собственности на дом в установленном порядке зарегистрировано не было. Фактически данный дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Решением Ачинского городского суда от 12 мая 2008 года <данные изъяты>. был признан собственником ? доли жилого дома <адрес>. После смерти <данные изъяты> 07 марта 2019 годапродал ? долю дома Бальчонок Н.Н. и Маркову И.И. С 1991 года истец открыто, постоянно и непрерывно владеет и пользуется ? долей дома как своим собственным имуществом, несет бремя по его содержанию, проводит текущий и капитальный ремонт.В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров не было, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2).

Определением Ачинского городского суда от 24.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бальчонок Н.Н., Марков И.И., администрация Ключинского Сельсовета (л.д. 1).

В судебное заседание истец Маликовым Ю.Г., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства судебным сообщением (л.д. 39), не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в егоотсутствие (л.д. 28).

Представитель ответчика администрации Ачинского район в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образомпосредством размещения сведений о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, сообщает, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района (л.д. 21).

Представитель третьего лицаадминистрации Ключинского Сельсовета в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образомпосредством размещения сведений о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителяадминистрации Ключинского Сельсовета (л.д. 24).

Третьи лица Бальчонок Н.Н., Марков И.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 39, 43, 44), представили отзывы на исковое заявление, согласно которых, против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие(л.д. 30, 31).

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 06 февраля 1991 г. между директором Племзавода «Ачинский» <данные изъяты> и Маликовым Ю.Г., <данные изъяты> был заключен договор купли – продажи, согласно которого, Племзавод «Ачинский»продал <данные изъяты>. и Маликовым Ю.Г. списанный по акту двухквартирный жилой дом, расположенный на участке <адрес>. Из условий договора следует, что деньги в сумме 1 245, 30 руб. оплачены в кассу, приходный ордер № 122 (л.д. 3).

Решением исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов № 87 от 22 мая 1991 г. утверждены решения исполкомов сельских Советов народных депутатов об отводе земельных участков под индивидуальное строительство за счет пустующих приусадебных земель села, в том числе, о выделении земельного участка Маликову Ю.Г., работнику <данные изъяты>, под строительство жилого дома в <адрес>, площадью – <данные изъяты> (л.д. 4, 5).

Согласно справке администрации Ключинского сельсовета Ачинского района, Маликовым Ю.Г. имеет земельный участок по адресу: <адрес> Свидетельство о праве собственности не выдавалось, договор аренды на земельный участок не заключался (л.д. 8).

Решением Ачинского городского суда от 12 мая 2008 г. за <данные изъяты> признано право собственности на ? долю жилого дома <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Также, данным решением установлено, что указанный дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, в котором по соглашению <данные изъяты> и Маликова Ю.Г., квартирой № пользуется истец, квартирой № пользуется Маликов Ю.Г.

07 марта 2019 г. Бальчонок Н.Н. и Марков И.М. приобрели у <данные изъяты> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а также земельный участок по адресу: <адрес>, что следует из договора купли – продажи от 07.03.2019 г. (л.д. 9, 10).

Право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Маликовым Ю.Г. не зарегистрировано.

Вместе с тем, в судебном заседании судом установлено, что истец Маликов Ю.Г. с <данные изъяты>. приобрели у Племзавода «Ачинский» жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, после чего, более 15 лет истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется ? долей указанного жилого дома на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, то есть владеет спорным имуществом, как своим собственным.

Право собственности за третьими лицами на спорный объект не зарегистрировано, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 40, 41).

Жилой дом по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 41).

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие со стороны третьих лицвозражений по заявленным исковым требованиям, исковое заявление Маликова Ю. Г. к администрации Ачинского района о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> является законным, обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маликова Ю. Г. удовлетворить.

Признать за Маликовым Ю.Г. собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метра.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья                         подпись                       Е.П. Матушевская