Решение по делу № 2-142/2013 (2-1536/2012;) ~ М-1501/2012 от 21.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года       Дело № 2-142/2013

Аскизский районный суд в с. Аскиз

в составе председательствующего судьи Булавиной Т.Э,

при секретаре Чебодаеве Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черебеева Р.С. к Горохову В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черебеев Р.С. обратился в суд с иском к Горохову В.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между сторонами, он является собственником данной квартиры, где до настоящего времени зарегистрирован ответчик, как бывший собственник вышеуказанной квартиры, хотя с момента заключения договора ответчик там не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры. На просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, несмотря на условия п.№ договора купли-продажи о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру прекращается право пользования жилым помещением прежним собственником, что является, по мнению истца, препятствием для осуществления им (истцом) законных прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

Ответчик Горохов В.Ю. уточненные исковые требования признал. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 556 ГК РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, исходя из пояснений сторон, имеющихся в деле письменных доказательств, признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черебеева Р.С. удовлетворить.

Признать Горохова В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий                                                                          Т.Э.Булавина