Решение по делу № 2-3/2020 (2-637/2019;) ~ M-600/2019 от 17.09.2019

дело №2-3/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 24 декабря 2020 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Супрун В.Е.,

с участием ответчика Гуровой В.М.,

представителя ответчиков Гуровой В.М., Курышко А.А., Кушнаревой В.Г., Новиковой Г.В., Дорониной Т.М., Ермолова С.А., Зацепиной В.А., Курышко Т.Н., Кушнаревой Г.И., Леонтьева О.К., Мухамедьяровой К.К., Шабаева Н.А., Шмаль П.А., Шмаль Т.И., Тутуниной Е.В. – Фаткуллина А.А., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» к Гуровой.В.М., Курышко.А.А., Курышко.Т.Н., Новиковой.Г.В., Леонтьеву.О.К., Мухамедьяровой.К.К., Шмаль.П.А, Шмаль.Т.И, Кушнаревой.В.Г., Кушнаревой.Г.И., Скиртачевой.В.А., Ермолову.С.А., Тутуниной.Е.В., Чернуха.Н.И., Шабаеву.Н.А., Зацепиной.В.А., Дробышевой.А.И. и Дорониной.Т.М. о взыскании упущенной выгоды,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Восток-Агро» (далее – Общество) обратилось в суд с указанным иском. В его обоснование указало, что 28 апреля 2014 года между ООО «Теренсайское» и собственниками земельного участка с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка сроком на 12 лет. Решение о передаче земельного участка в аренду принималось на общем собрании участников долевой собственности.

20 мая 2016 года между ООО «Теренсайское» и Семченко В.Г. заключен договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды на данный земельный участок.

18 июля 2016 года между Семченко В.Г. и ООО «Восток-Агро» заключен договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды на данный земельный участок.

В 2018 году ООО «Восток-Агро» стало известно, что площадь арендованного земельного участка уменьшилась в результате образования земельного участка с кадастровым номером № путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Адамовского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2019 года по делу № исковые требования ООО «Восток-Агро» о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером № были удовлетворены. В ходе рассмотрения вышеназванного гражданского дела Обществу стало известно, что указанный земельный участок используется ответчиком Гуровой В.М.

Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде ООО «Восток-Агро» и в 2018 году фактически выбыл из владения Общества, последнее было лишено возможности обрабатывать данную площадь исходного земельного участка, и, соответственно, лишено возможности получить доход от использования данной площади земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами истец просил взыскать с Гуровой В.М. упущенную выгоду в размере 914 123 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил указанную сумму взыскать солидарно со всех лиц, незаконно выделивших земельный участок с кадастровым номером №.

Определением от 19 декабря 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Курышко.А.А., Курышко.Т.Н., Новиковой.Г.В., Леонтьев.О.К., Мухамедьярова.К.К., Шмаль.П.А, Шмаль.Т.И, Кушнарева.В.Г., Кушнарева.Г.И., Скиртачев.В.Д., Скиртачева.В.А., Ермолов.С.А., Тутунина.Е.В., Чернуха.Н.И., Шабаев.Н.А., Зацепина.В.А., Дробышев.В.В. и Доронина.Т.М..

Определением от 4 декабря 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Скиртачева.В.А. и Дробышева.А.И..

Представитель истца ООО «Восток-Агро» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно дополнению к иску просил исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Гурова В.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что до 2018 года она обрабатывала земельный участок с кадастровым номером №, при этом никаких претензий по этому поводу от истца не поступало. ООО «Восток-Агро» знало о том, что она обрабатывает данный земельный участок, в то же время никаких мер к его посеву не принимало, никаких действий в отношении данного земельного участка не принимало, в связи с чем и произошел выдел.

Представитель ответчиков Фаткуллин А.А. возражал против удовлетворения иска, поскольку ООО «Восток-Агро» не представило доказательств, подтверждающих свое намерение обрабатывать спорный земельный участок, а также что им были предприняты необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые приготовления для этой цели.

Ответчики Курышко А.А., Курышко Т.Н., Новикова Г.В., Леонтьев О.К., Мухамедьярова К.К., Шмаль П.А., Шмаль Т.И., Кушнарева В.Г., Кушнарева Г.И., Скиртачева В.А., Ермолов С.А., Тутунина Е.В., Чернуха Н.И., Шабаев Н.А., Зацепина В.А., Дробышева А.И. и Доронина Т.М. в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных ответчиков.

Выслушав ответчика и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 136 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Названной норме корреспондирует правило п.п. 1 п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду.

В силу ст. 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 апреля 2014 года между ООО «Теренсайское» и сособственниками земельного участка с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, западная часть Адамовского кадастрового района, в границах СПК «Теренсайский» сроком на 12 лет, с 28 апреля 2014 года по 28 апреля 2026 года. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 14 мая 2014 года.

В последующем, 12 мая 2016 года между ООО «Теренсайское» и Семченко В.Г. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от 28 апреля 2014 года, в пределах срока договора аренды земельного участка, до 28 апреля 2026 года. Данный договор также подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 18 июля 2016 года.

18 июля 2016 года между Семченко В.Г. и ООО «Восток-Агро» был заключен договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок действия договора аренды, до 28 апреля 2026 года. Данный договор также подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 03 августа 2016 года.

Ответчики как собственники принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в 2017 году выделили земельный участок с кадастровым номером №.

14 июня 2017 года зарегистрировано право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №.

Решением Адамовского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2019 года удовлетворены исковые требования ООО «Восток-Агро» по гражданскому делу №. Указанным решением постановлено:

- признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №;

- прекратить право собственности Курышко.А.А., Курышко.Т.Н., Новиковой.Г.В., Леонтьева.О.К., Мухамедьяровой.К.К., Шмаль.П.А, Шмаль.Т.И, Кушнаревой.В.Г., Кушнаревой.Г.И., Ермолова.С.А., Тутуниной.Е.В., Чернуха.Н.И., Шабаева.Н.А., Зацепиной.В.А., Дорониной.Т.М., Гуровой.В.М., Дробышевой.А.И., Скиртачевой.В.А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- восстановить право общей долевой собственности Курышко.А.А., Курышко.Т.Н., Новиковой.Г.В., Леонтьева.О.К., Мухамедьяровой.К.К., Шмаль.П.А, Шмаль.Т.И, Кушнаревой.В.Г., Кушнаревой.Г.И., Ермолова.С.А., Тутуниной.Е.В., Чернуха.Н.И., Шабаева.Н.А., Зацепиной.В.А., Дорониной.Т.М., Гуровой.В.М., Дробышевой.А.И., Скиртачевой.В.А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №;

- восстановить земельный участок с кадастровым номером № в прежних границах.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 июня 2019 года указанное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «Восток-Агро» указывает, что в результате действий ответчиков произошло уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела земельного участка с кадастровым №, что в свою очередь привело к тому, что Общество утратило возможность засеивать, обрабатывать земельный участок, незаконно образованный и занятый ответчиками и, следовательно, получать прибыль.

При рассмотрении настоящего спора установлено и не оспаривалось сторонами, что после выдела спорного земельного участка из земельного участка, находящегося в аренде у истца, на нём в 2018 году ответчиком Гуровой В.М. были осуществлены сельскохозяйственные работы по посеву сельскохозяйственных культур.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, какие доходы он реально (достоверно) получил бы, если бы не утратил возможность использовать исключительное право при обычных условиях гражданского оборота. Под обычными условиями оборота следует понимать типичные для него условия функционирования рынка, на которые не воздействуют непредвиденные обстоятельства либо обстоятельства, трактуемые в качестве непреодолимой силы.

При взыскании упущенной выгоды истец должен доказать, что им были предприняты необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления, также как и то, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду. Аналогичный подход изложен в определении Верховного Суда РФ от 17 августа 2018 года № 310-ЭС18-12548 по делу № А35-12537/2016, иных судебных актах Верховного Суда РФ и других судов Российской Федерации и подлежит применению в целях единообразия судебной практики.

С целью установления того обстоятельства, что нарушение ответчиками прав истца являлось единственным препятствием для получения Обществом прибыли от засева спорного земельного участка, а именно, что у Общества не имелось других неиспользованных земельных участков, которые оно могло бы засеять вместо спорного, на истца была возложена обязанность представить доказательства общего количества земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании в спорный период и доказательства того, что все эти участки либо были засеяны, либо не могли быть засеяны по уважительным причинам, а также возложена обязанность представить доказательства, что Обществу причинены убытки в результате невозможности засева спорного земельного участка.

Вместе с тем, таких доказательств истцом представлено не было.

В целях подтверждения реальных приготовлений и достаточности у истца материалов, техники, зерна и трудовых ресурсов для засева спорного земельного участка на ООО «Восток-Агро» была также возложена обязанность представить доказательства в подтверждение всей производственной цепочки закупочных правоотношений с третьими лицами, последующей судьбы товара. Указанная обязанность была возложена на истца как при подготовке дела к разбирательству в судебном заседании, так и при проведении судебной экспертизы, когда суд неоднократно предлагал представить те или иные документы и доказательства.

В целях установления реальной возможности получения прибыли ООО «Восток-Агро» от использования спорного земельного участка, достаточности предпринятых им действий и мер для получения соответствующей прибыли, определением суда от 24 марта 2020 года назначена комплексная комиссионная оценочная и бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центр судебных экспертиз» Соболю А.Л., Хряковой О.А. и Карамышевой М.М.

Согласно заключению экспертов № от 17 августа 2020 года, ООО «Восток-Агро» при производстве зерновых культур в 2018 году от использования земельного участка с кадастровым номером № с учетом предпринятых им мер по осуществлению посевов зерновых культур за минусом необходимых расходов и финансовых возможностей данного юридического лица из представленного программного продукта 1С Предприятие, согласно бухгалтерским регистрам, получило бы «положительный финансовый результат» доход в размере 400333 рублей.

Из содержания экспертного заключения следует, что на тех земельных участках, сведения о которых были представлены истцом, у него имелись земли, планируемые к засеву, но не засеянные. Допустимых доказательств невозможности засева участков истцом не представлено, докладные записки бригадира такими доказательствами не являются, поскольку безусловно не свидетельствуют о такой невозможности и не подтверждены иными доказательствами. Кроме того, не указана площадь участков, не планируемых к засеву, но на которых такой посев мог быть осуществлен.

В отношении достаточности сельскохозяйственной техники и персонала, в том числе, привлеченных по договорам ООО «Восток-Агро» для осуществления посевов всех площадей земель сельскохозяйственного назначения, пригодных к посеву в 2018 году, находящихся в пользовании ООО «Восток-Агро», их уборки эксперт не смог провести исследование и дать ответ на поставленный вопрос, поскольку соответствующие документы истец не предоставил.

Из исследовательской части заключения экспертов следует, что закупленные объемы зерен, а также семена, имеющиеся на складах у ООО «Восток-Агро», были в достаточном количестве для проведения работ на площадях, обозначенных в статистической документации 2018 года.

Сельскохозяйственная техника в собственности общества не числится. Из представленных обществом договоров с поставщиками установлено, что ООО «Восток-Агро» пользовалось услугами сторонних организаций по оказанию транспортных услуг, услуг по уборке сельскохозяйственных культур.

Из представленных документов, подтверждающих расходы общества, экспертом установлено, что в 2018 году Общество закупало горюче-смазочные материалы на сумму 13 899 492, 23 руб. Приобретенные горюче-смазочные материалы расходовались транспортными средствами сторонних организаций. Нормы расхода, фактическое списание и имеющиеся остатки горюче-смазочных материалов ООО «Восток-Агро» не представлены.

Из представленной штатной расстановки организации следует, что по состоянию на 15 октября 2018 года общая численность персонала снизилась на 8 человек, в основном за счет снижения количества трактористов-машинистов сельскохозяйственного производства. Запрашиваемые технологические карты для расчета сельскохозяйственной техники и персонала обществом не представлены.

По представленной информации следует, что Обществом не заключались договоры аренды сельскохозяйственной техники, найма персонала.

Таким образом, из экспертного заключения следует, что истец при засеве спорного земельного участка мог бы получить доход в размере 400333 рублей.

Между тем, при отсутствии доказательств того, что ООО «Восток-Агро» осуществило все необходимые приготовления для получения прибыли, а неполучение прибыли вызвано только противоправным поведением ответчиков, сведения о размере предполагаемой прибыли не могут свидетельствовать о причинении истцу убытков в виде упущенной выгоды.

Само по себе наличие гипотетической возможности получения прибыли от использования земельного участка не является основанием для взыскания упущенной выгоды.

Общеизвестным является то обстоятельство, что для засева зерна является недостаточным только наличие топлива, зерна и земельного участка. Учитывая размер площади спорного земельного участка, также необходимыми элементами для засева являлись в достаточном количестве специализированная техника и персонал.

Доказательств наличия у Общества техники и персонала в достаточном количестве ООО «Восток-Агро» также не представлено. Представленные Обществом договоры ответственного хранения тракторов и комбайнов от 1 сентября 2016 года, заключенные с ООО «Юбилейное» и ООО «Теренсайское», не подтверждают реального наличия в пользовании у истца сельхозтехники в 2018 году.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, что им были предприняты необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления, также как и то, что допущенное ответчиками нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.

Также Обществом не представлено доказательств, что до начала весенне-полевых работ в 2018 году оно направляло в адрес ответчиков, в том числе Гуровой В.М. какие-либо письма или претензии с требованием освободить земельный участок, в котором было бы указано о намерении использовать земельный участок согласно договору аренды.

Из содержания искового заявления следует, что об уменьшении площади переданного истцу в аренду земельного участка в результате образования земельного участка с кадастровым номером № Обществу стало известно в январе 2018 года, когда были получены сведения Единого государственного реестра недвижимости. При этом Общество в 2018 году не предпринимало реальных действий по осуществлению сельскохозяйственной деятельности на выделенном земельном участке. Указанные обстоятельства полностью согласуются с объяснениями Гуровой В.М., согласно которым представители Общества о намерении обрабатывать выделенный земельный участок их не извещали, реальных действий по осуществлению сельскохозяйственной деятельности на спорном земельном участке не предпринимали.

Таким образом, предусмотренных оснований для удовлетворения требований Общества о взыскании с ответчиков убытков в виде упущенной выгоды не имеется и в их удовлетворении следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами.

С учетом того, что по делу была проведена судебная экспертиза, стоимость которой составила 25 250 рублей, данная сумма оплачена ответчиком Гуровой В.М., в удовлетворении иска отказано, указанная сумма подлежит взысканию с истца ООО «Восток-Агро» в пользу Гуровой В.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» к Гуровой.В.М., Курышко.А.А., Курышко.Т.Н., Новиковой.Г.В., Леонтьеву.О.К., Мухамедьяровой.К.К., Шмаль.П.А, Шмаль.Т.И, Кушнаревой.В.Г., Кушнаревой.Г.И., Скиртачевой.В.А., Ермолову.С.А., Тутуниной.Е.В., Чернуха.Н.И., Шабаеву.Н.А., Зацепиной.В.А., Дробышевой.А.И. и Дорониной.Т.М. о взыскании упущенной выгоды отказать в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» в пользу Гуровой.В.М. денежную сумму в размере 25 250 рублей в счет возмещения расходов по производству судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2020 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов