Решение по делу № 2-637/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-637/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

г. Няндома 11 июля 2023 г.

Мировой су­дья судебного участка № 1 Нян­дом­ско­го судебного рай­она Ар­хан­гель­ской об­лас­ти Маначина Е.В.

при помощнике судьи Вдовиной И.Н.,

с участием ответчика Антоновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к Антоновой Марине Николаевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Активжилсервис» обратилось в суд с иском к Антоновой М.Н. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что ООО «Управляющая компания «Активжилсервис» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Антонова М.Н., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в период с 01 июня 2020 г. по 30 ноября 2022 г. не производила оплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 25339,56 руб. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности и судебные издержки. 

Представитель истца, третьего лица в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Ответчик Антонова М.Н. с иском не согласилась, суду пояснила, что собрания собственников многоквартирного дома не проводилось, тариф не согласовывался с собственниками. Кроме того, документы, представленные истцом в обоснование заявленных требований сфальсифицированы, и не могут быть приняты в качестве доказательств по делу. Просила в иске отказать в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Частью первой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок оплаты  за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что Антонова М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в период с 01 июня 2020 г. по 30 ноября 2022 г. не производила оплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 25339,56 руб. Обслуживанием многоквартирного дома занимается управляющая компания ООО «Управляющая компания «Активжилсервис». Данные обстоятельства подтверждаются: правоустанавливающими документами (л.д. 7,8), договором управления многоквартирным домом (л.д. 9-11, 90-116), выпиской из поквартирной карточки (л.д. 12), выпиской поквартирной карточки (л.д. 12),выпиской из лицевого счета (л.д. 14), актами выполненных работ (л.д.16-32), адресной справкой (л.д. 38), сведениями МИФНС (л.д. 39); выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 60-64); распоряжением администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (л.д. 66-68); лицензией (л.д 69,70).

Доводы ответчика о том, что у нее нет обязанности для внесения платы за содержание и текущий ремонт ООО «Управляющая компания «Активжилсервис», поскольку собрания собственников многоквартирного дома не проводилось, тариф не согласовывался а также документы, представленные истцом в обоснование заявленных требований сфальсифицированы, суд находит несостоятельными.

16 марта 2020 г., 16 марта 2021 г., 16 марта 2022 г. распоряжениями Управления строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального района Архангельской области ООО «УК «Активжилсервис» определено управляющей организацией по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения «Няндомское», в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, в том числе, домом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику. Между управляющей компанией ООО «УК «Активжилсервис» и Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства заключены договоры управления многоквартирными домами.

Как установлено п. 3.1 указанных договоров управления многоквартирными домами, муниципальный орган поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства в течение определенного настоящим договором срока, за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам, согласно приложению № 1 к настоящему договору.

Из приложений № 1 к договорам управления многоквартирными домами следует, что управляющей организации передан в управление, в том числе многоквартирный дом по адресу: Архангельская область, город Няндома, улица Строителей, дом 23.

Из представленных актов приемки выполненных работ (л.д. 16-32) следует, что ООО «УК «Активжилсервис» выполнялись работы по содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Архангельская область, город Няндома, улица Строителей, дом 23.

Довод ответчика об отсутствии лицензии суд находит также необоснованным, поскольку в период образования задолженности с 01 июня 2020 г. по 30 ноября 2022 г. стороной истца представлена лицензия № 000261 от 13 августа 2015 г., срок которой истек 01 июня 2023 г.

Факты несвоевременного внесения платежей в погашение задолженности и наличие просроченной задолженности ответчиком не оспариваются, доказательств обратного стороной ответчика в рамках данного спора суду не представлялось.

Как видно из расчета, представленного истцом, задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт за период с 01 июня 2020 г. по 30 ноября 2022 г. составляет 25339,56 руб.

Ответчик контррасчет, а также доказательств своевременного исполнения обязательств и отсутствия задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представила.

В соответствии со статьей 56 Гра­ж­дан­ско­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, содержание которой следует рассматривать в учетом положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гра­ж­дан­ско­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности ответчика за содержание и текущий ремонт, ответчиком суду также представлено не было.

С учетом изложенного, суд считает установленным факт нарушения ответчиком обязательств внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 25339,56 руб., а также в соответствии с час­тью 1 ста­тьи 98 Гра­ж­дан­ско­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции судебные издержки, которые состоят из расходов на уплату государственной пошлины в размере 960,19 руб., почтовых расходов в размере 119,30 руб. (л.д. 3,4, 33 оборотная сторона).

Ру­ко­во­дству­ясь стать­я­ми 194-199 Гра­ж­дан­ско­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к Антоновой Марине Николаевне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Антоновой Марины Николаевны, родившейся <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис», ИНН 2918011257, задолженность по оплате коммунальной услуги «Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» за период с 01 июня 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 25339,56 руб., почтовые расходы в размере 119,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 960,19 руб., всего 26419,05 руб.

Мировой су­дья                                                                                                             Е.В. Маначина

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 г.

Мировой су­дья                                                                                                             Е.В. Маначина