Определение по делу № 2-3673/2015 ~ М-3144/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-3673 (2015)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 декабря 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Тыклева С.Ю. – Матвеева Ю.Н., действующего на основании доверенности, выданной 16.07.2015 г. на срок по 31.07.2020 г. (л.д. 27),

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Уваровой В.Г., и ее представителя – Машинец А.А., действующего на основании заявления Уваровой В.Г. в соответствии с п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыклева С.Ю. к Уваровой В.Г. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, и по встречным исковым требованиям Уваровой В.Г. к Тыклеву С.Ю. о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по первоначальному иску Тыклев С.Ю. обратился в суд с иском к Уваровой В.Г. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника. Требования мотивировал тем, что определением суда от 15 мая 2014 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик Тыклев С.Ю. обязуется до 1 августа 2014 года устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом принадлежащим Уваровой В.Г. на праве собственности путем установления забора высотой не ниже кровельного свеса (нижней части крыши) дома, принадлежащего Тыклеву С.Ю. на границе смежных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику. В установленные сроки Тыклевым С.Ю. был установлен забор. Однако, в связи с возникшим спором о линии границы между участками, Уварова В.Г. обратилась в МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам за принудительным исполнением условий мирового соглашения. Было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого кадастровым инженером выполнены геодезические работы по выносу характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером в натуру. Согласно заключения от 19.02.2015г. в результате выноса точек было установлено, что забор между земельными участками расположен не по границе, сведения о которой имеются в базе данных государственного кадастра недвижимости. При нанесении результатов съемки на карту было установлено, что сооружение «забор» расположен с нарушением прав правообладателей обоих земельных участков, что отражено на карте (плане) границ земельных участков. Судебным приставом-исполнителем составлен акт о том, что границы смежных участков установлены согласно плану геодезистов на границе смежных участков по трем точкам. 09 июня 2015 года было установлено, что Тыклевы готовы выполнить решение суда, перенести 3 точки (на границе смежных участков по плану специалистов) однако на одной из точек расположен фундамент. Затем на этом фундаменте Уварова В.Г. выстроила кирпичный гараж, вследствие чего угол гаража оказался на земельном участке Тыклева С.Ю. и в результате стало невозможно исполнить условия мирового соглашения. Более того, Уварова В.Г. выстроила гараж с нарушением строительных норм и правил. В конкретном случае расстояние в 1 метр между выстроенным Уваровой В.Г. гаражом и границей участка Тыклева С.Ю. не соблюдено.

Истец Тыклев С.Ю. просил обязать Уварову В.Г. осуществить перенос гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: г. Ачинск, ул. 2 на расстоянии один метр от границы земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 8 (л.д. 3-4).

Уварова В.Г. не признала исковые требования предъявленные Тыклевым С.Ю., и предъявила встречные исковые требования о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка. Требования мотивировала тем, что при установлении границ земельных участков была допущена ошибка. А именно поворотная точка, расположенная в координатах: определена с нарушением прав пользователей обоих земельных участков, что подтверждается следующими обстоятельствами. На основании договора купли-продажи Уварова В.Г. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Ачинск, ул. 2. Фактически она пользуется земельным участком с 1999 года. Также на участке был расположен гараж. Согласно инвентарной карточки (1999г.) граница между земельными участками проходила вдоль стены гаража. Ею стены гаража были убраны, при этом фундамент остался. При этом на границе смежных участков проходил металлический сетчатый забор, который был завален в верхней части на территорию земельного участка, принадлежащего ей. В 2010 году когда проводилось межевание, поворотная точка, расположенная на границе смежных участков с выходом на ул. Л была определена в месте верхней точки сетчатого забора, а не на фактическом его нахождении у основания. В результате такого установления указанной поворотной точки, часть фундамента гаража, а также часть дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 8 были смещены в сторону красной линии, расположенной вдоль ул. Л. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (ст. 43 Градостроительного кодекса РФ). В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе к ней права на жилой дом и земельный участок она также приобрела право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, который фактически использовался до регистрации права. При этом о том, что спорная поворотная точка не соответствует фактическому землепользованию она узнала в рамках исполнительного производства после проведения геодезических работ.

Уварова В.Г. просила признать кадастровой ошибкой расположение поворотной точки, расположенной на границе земельных участков с кадастровыми номерами и имеющую координаты ; установить границу земельного участка с кадастровым номером с учетом фактического землепользования (л.д. 42).

30 октября 2015 года Уварова В.Г. уточнила заявленные ею требования, просила признать кадастровой ошибкой установление границы смежных участков между участками по ул. 2 ул. 8;

установить границу между земельными участками по ул. 2 ул. Л 8 с учетом сделанного заключения землеустроительной организации по линии А-Б, где точка Б, имеющая координаты:, расположена на линии учета в 0,64м от угла жилого дома № 18 (т.21), а точка А, имеющая координаты, расположена в 1,0 м от створа стены жилого дома № 8 (т.21-т.14) и в 0,83м от угла (т. 10) строения на территории дома 2 с учетом фактического землепользования. Остальные границы данных смежных участков оставить согласно ГКН (л.д. 146-147).

Определением Ачинского городского суда производство по иску к Администрации города Ачинска было прекращено в связи с отказом от иска к данному ответчику.

Представители третьих лиц- ООО «ГеоКад-А», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам Перегудовой О.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

В судебном заседании сторонами представлено суду мировое соглашение, подписанное Тыклевым С.Ю. и Уваровой В.Г., в котором стороны указали:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления истцом исковых требований об обязании ответчика осуществить перенос гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: г. Ачинск, ул. 2, на расстояние один метр от границы земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 8, а также встречных исковых требований ответчика о признании кадастровой ошибкой расположение поворотной точки, расположенной на границе земельных участков с кадастровым номером и, имеющую координаты и установлении границы земельного участка с кадастровым номером с учетом фактического землепользования.

2. По настоящему мировому соглашению истец (по первоначальному иску) и ответчик (по первоначальному иску) отказываются от своих исковых требований в полном объеме.

3. Стороны, в свою очередь, приходят к соглашению об уточнении линии границы земельных участков с кадастровыми номерами и в соответствии со схемой расположения и каталогом координат поворотных точек границ земельного участка, составленной ООО «А» 16 декабря 2015 года, а именно: спорный отрезок смежной границы между вышеуказанными земельными участками образует прямую линию от точки Б с координатами до точки С- координаты (схема расположения и каталог координат поворотных точек границ на л.д. 177).

4. В целях исполнения настоящего мирового соглашения стороны обязуются в месячный срок со дня вступления в силу определения Ачинского городского суда об утверждении данного мирового соглашения обратиться с совместным заявлением в орган кадастрового учета об уточнении границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами.

5. Установление ограждения на местности между указанными в п.3 настоящего соглашения точками Б и С осуществляется истцом по первоначальному иску (Тыклевым С.Ю.) за свой счет в весенне-летний период 2016 года, но не позднее 31 августа 2016 года.

6. С момента вступления в силу определения Ачинского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения считаются исполненными в полном объеме обязательства сторон по исполнению мирового соглашения, утвержденного определением Ачинского городского суда от 15 мая 2014 года по делу № 2-987/2014.

7. Все расходы, связанные с внесением изменений в земельный кадастр, а также связанные с вынесением точек координат на местности, установлением межевых знаков, иных расходов по исполнению настоящего мирового соглашения (госпошлина, плата за предоставление информаций, услуги кадастрового инженера) распределяются между сторонами в равных долях.

В соответствии со статьями 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны просили утвердить мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения и отказа от исковых требований по ст. ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, в том числе сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допустимо.

Выслушав представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, ответчика по первоначальному иску, истицу по встречному иску и ее представителя, проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону, отвечают добровольному волеизъявлению сторон, и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. 2, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. 8, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

3. ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░» 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░- ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░. 177).

4. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.

5. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

6. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-987/2014.

7. ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░