Решение по делу № 2-1162/2018 ~ М-507/2018 от 22.02.2018

№2-1162/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                                                 г.Ачинск

            Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием истца Мезенцева И.А.,

при секретаре Малыгиной Е.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мезенцева И. А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мезенцев И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж №, расположенный в п.Малиновка Ачинского района Красноярского края, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Д.В.П. гараж № в гаражном обществе           № в <адрес>. На строительство указанного гаража <адрес> было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с формированием общества № Д.В.П. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным. (л.д. 3).

В судебное заседание истец Мезенцев И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.24), согласно представленному письменному отзыву ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.18).

    Третье лицо Д.В.П., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.24), согласно представленному письменному отзыву ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.18).

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Мезенцева И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в ч. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 4 п. 2 ст. 13 указанного Закона).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с формированием общества № индивидуальных гаражей Д.В.П. отведен земельный участок размером 5х6 м. под строительство индивидуального гаража № (л.д.9), На основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением по делам строительства и архитектуры <адрес> Д.В.П. разрешено производство строительно – монтажных работ (л.д.8).

Д.В.П. построила указанный гараж в ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности на построенный объект недвижимости Д.В.П. не зарегистрировала в установленном порядке.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № является одноэтажным сооружением, имеет общую площадь 28,3 кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

На основании постановления администрации Малиновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество, №, гараж №

ДД.ММ.ГГГГ Д.В.П. продала Мезенцеву И.А. гараж № в гаражном обществе № в поселке <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5).

С момента приобретения Мезенцевым И.А. спорного гаража в 1999 году, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № З.А.С. (л.д. 6).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ачинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 7).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель З.А.С. который пояснил, что он является председателем гаражного общества № с ДД.ММ.ГГГГ Мезенцев И.А. оплачивает гаражные взносы. Он сам является членом гаражного общества № с ДД.ММ.ГГГГ. Мезенцев И.А. владеет своим гаражом много лет, задолженности нет. Претензий и споров по данному гаражу не было.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие у истца возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности, суд считает требования истца Мезенцева И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мезенцевым И. А. право собственности на гараж № в гаражном обществе № в поселке Малиновка Ачинского района Красноярского края, площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                            Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2018 года