Решение по делу № 2-1008/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-1008/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Никитиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке, Пензенской области, ул. Рабочая, 199, в помещении суда

гражданское дело по иску Департамента государственного имущества Пензенской области к Приказчиковой Р.К. о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент госимущества <адрес> обратился в суд с иском, указав, что по сообщению государственного регистратора Кузнецкого отдела управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации права общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, за гражданкой Приказчиковой Р.К.. Регистрация права произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии: №, которое выдал нотариус <адрес> Агрызкова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №. До настоящего времени отчуждение <данные изъяты> доли земельного участка не было произведено.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. (101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с ст. 5 указанного Федерального закона следует, что в случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В том случае, если в названный срок собственник не произведет отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 вышеназванного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (п. 2 ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с Положением о Департаменте государственного имущества, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями), Департамент является исполнительным органом государственной власти Пензенской области, организует процесс приватизации имущества Пензенской области, осуществляет управление и распоряжение имуществом, являющимся собственностью Пензенской области, регулирует земельные и имущественные отношения в Пензенской области в пределах предоставленных полномочий.

В связи с этим Департамент государственного имущества Пензенской области обратился с иском о понуждении Приказчиковой Р.К. к продаже принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель Департамента государственного имущества Пензенской области Котова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Приказчикова Р. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении, направленном в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражала относительно их удовлетворения.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, копию наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 названного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественно право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (п. 2 ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Судом установлено, что Приказчикова Р.К. (ранее Приказчикова Р.К.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, является лицом без гражданства (не гражданин Латвии), паспорт не гражданина Латвии № выдан ДД.ММ.ГГГГ паспортным отделом <адрес>, персональный код №, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из повторного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, в результате чего за лицом без гражданства, не являющейся гражданкой Латвийской республики, Приказчиковой Р.К. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/942) на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>. Данное право возникло у Приказчиковой Р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., копия которого имеется в наследственном деле.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер: №, ориентир: АО «Пригородное», почтовый адрес ориентира: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., а также вышеуказанного повторного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. категория земельного участка, доля в праве собственности на который перешло к Приказчиковой Р., относится к землям сельскохозяйственного назначения.

При этом с момента возникновения права собственности у ответчика истек годичный срок, установленный п. 1 ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Сведениями из Росреестра подтверждается сохранение прав на спорную долю в праве собственности на земельный участок за Приказчиковой Р.К. до настоящего времени.

Согласно вышеприведенным нормам права Приказчикова Р.К., как либо без гражданства, имеет право - обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, только на праве аренды.

При таких обстоятельствах, нахождение спорного земельного участка в ее собственности противоречит российскому законодательству, указанный участок должен быть ею отчужден, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При обсуждении срока, необходимого для совершения указанного действия, суд исходил из содержания требования истца, просившего установить срок продолжительностью восемь месяцев, признания данного срока ответчиком, а также реальных его возможностей с учетом проживания в ином государстве.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества Пензенской области к Приказчиковой Р.К. о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать Приказчиковой Р.К. продать принадлежащую ей земельную долю в размере 1/942 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: