Решение по делу № 2-164/2013 (2-5397/2012;) ~ М-5621/2012 от 12.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Забегаевой Т.В.,

с участием:

представителя истцов Николаевой Л.П. и Николаева А.А. – Леоновича А.П., действующего на основании нотариальных доверенностей от 15 сентября 2012 года и 05 октября 2012 года соответственно, сроком действия в течение трех лет (л.д. 13,21),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева, Николаевой к К. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Николаев А.А., Николаева Л.П. обратились в суд с иском к К. Г.И. о признании их права собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждым, расположенный по адресу:, мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок был приобретен Николаевой Л.П. 15 августа 1994 года у К. Г.И.. Сделка не была оформлена должным образом, но в подтверждение купли-продажи земельного участка К.Г.И. была составлена расписка, согласно которой она получила от Николаевой Л.П. денежную сумму за переданный земельный участок с находящимися на нем постройками и насаждениями, претензий к Николаевой Л.П. не имеет. С 1994 года и по настоящее время Николаева Л.П. совместно со своим супругом Николаевым А.А., брак с которым зарегистрирован в 1977 году, пользуются указанным земельным участком как своим собственным. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, поскольку не смогли разыскать К. Г.И., в связи с чем вынуждены обратиться в суд с указанными требованиями (л.д.2).

В ходе рассмотрения дела определением от 12 февраля 2013 года, по ходатайству представителя истцов, произведена замена ненадлежащего ответчика К. Г.И., в связи с ее смертью 08 июня 1996 году, на наследника умершей – Кизякова (л.д.31,36-38).

Истцы Николаева Л.П. и Николаев А.А., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.41,43). в судебное заседание не явились, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Леоновича А.П. (л.д.22).

В судебном заседании представитель истцов Леонович А.П. исковые требования Николаевых поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К. В.П., извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу его места жительства (л.д.44), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Николаевых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Статьей 44 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и на основании договора купли-продажи этого имущества.

Как установлено по делу, 24 августа 1974 году Малым советом районных депутатов Ачинского района К. Г.И. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, находящийся в садовом обществе «Ч.» Ачинского района, бригада № (л.д.5).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю, собственником земельного участка №, расположенного по адресу:, имеющего кадастровый номер, общей площадью 600 кв.м, числится К. Г.И. (л.д.10).

15 августа 1994 году Николаева Л.П. приобрела у К. Г.И указанный выше земельный участок с постройками и садовыми насаждениями. Письменный договор купли-продажи между сторонами оформлен не был, но в подтверждение сделки К.Г.И. выдала Николаевой Л.П. расписку, в которой указала, что получила от Николаевой Л.П. в полном объеме денежную сумму за земельный участок с находящимися на нем постройками и садовыми насаждениями, расположенный по адресу: (л.д.6).

Земельный участок Николаевой Г.И. был приобретен в период нахождения ее в зарегистрированном браке с Николаевым А.А. (л.д.4), в связи с чем, согласно положениям п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ, является совместной собственностью супругов.

С момента приобретения земельного участка истцы пользуются данным имуществом как своим собственным, претензий к Николаеву А.А. и Николаевой Л.П. об освобождении земельного участка никто никогда не предъявлял, истец Николаева Л.П. с 20 августа 1994 года принята в члены садоводческого товарищества «Ч.», регулярно оплачивает членские взносы (л.д.7-9).

Переход права собственности на спорный земельный участок с К. Г.И. на Николаеву Л.П. зарегистрирован должным образом не был. 08 июня 1996 года К.Г.И. умерла. По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И., наследником умершей является ее сын Кизяков В.П., которому выдано свидетельство о праве на наследство, сведения о других наследниках по состоянию на 07 февраля 2013 года отсутствуют (л.д.36).

Учитывая изложенное, возможность регистрации сделки по купле-продаже земельного участка в настоящее время утрачена.

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок по 1/2 доли за каждым обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева, Николаевой удовлетворить в полном объеме.

Признать за Николаевым и Николаевой право собственности на земельный участок, кадастровый номер 24:02::4400005:0023, расположенный по адресу:, общей площадью 600 кв.м, по 1/2 доли за каждым.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова