Решение по делу № 2-230/2015 от 05.03.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                           «11»марта 2015 года

               Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

представителя ответчицы ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

          Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, мерою 594,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер.Ульянова, б/н, и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 14 561,33 руб., а также пени в сумме 18 726,10 руб.

          В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 от своих исковых требований в части расторжения договора аренды отказался. Требования в части взыскания арендной платы поддержал полностью. Просил в этой части их требований удовлетворить.

            Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась частично и при этом пояснила, что за ее доверительницей действительно образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок. Поэтому она в добровольном порядке готова их уплатить. По поводу отказа от иска в части расторжения договора аренды, она просила производство в этой части прекратить. Одновременно она пояснила, что ее доверительница занимается освоением объекта недвижимости. Она возвела по указанному адресу жилье. Данное обстоятельство подтверждено соответствующим разрешением на строительство жилья.

              Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, их выступления в прениях, суд находит исковые требования в части взыскания арендной платы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            Судом установлено, что ответчица действительно систематически нарушала договорные обязательства, и не вносила соответствующую арендную плату за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Ульянова, б\н, что привело к образованию задолженности. Поэтому представитель ответчицы иск признала. Относительно расторжения договора аренды, представитель истца от своих требований отказался, в связи с чем суд вынес соответствующее определение, приняв отказ в установленном законом порядке.

              Разрешая спор по существу и учитывая признание ответчиком иска в части взыскания арендной платы, суд, руководствуясь требованиями ст.39 и ст.173 ГПК РФ, разъяснил участникам процесса, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд также разъяснил им последствия признания иска.

            Часть 3 статья 173 ГПК РФ гласит, что при отказе истца от иска и принятия его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

         Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Ульянова, б/н, в размере 14 561 (четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят один) руб. 33 коп., и пеню (договорную неустойку) - 18 726 ( восемнадцать тысяч семьсот двадцать шесть) руб. 10 коп.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья     (подпись)                                                                Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                              Секретарь