Решение по делу № 2-3781/2012 ~ М-3859/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-3781(2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ачинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖилКомфорт» ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфорт» к ФИО4, ФИО3 Ив, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «ЖилКомфорт» ( далее ООО УК «ЖилКомфорт» ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д., кв., ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по его заявлению. Обязанности по оплате коммунальных услуг перед истцом, с которыми у них имеются договорные отношения, ответчики не выполняют, в связи с чем, за период с сентября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ, включительно образовалась задолженность в сумме 56 189 рублей 18 копеек. Поскольку ответчики в добровольном порядке сумму долга не оплачивают, истец вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании указанной задолженности, а также возврате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд. При этом, с собственника ФИО4 истец просит взыскать сумму задолженности в размере 53433, 68 руб. + 628, 55 рублей(возврат госпошлины) =54062, 23 руб., а с ФИО3 и ФИО2 по 2006, 30 рублей с каждой, из которых 1377, 75 рублей-сумма долга и 628, 55 рублей- возврат госпошлины. (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖилКомфорт» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д.28) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 извещались о времени и месте судебного заседания судебным извещением (л.д.31), получили его ДД.ММ.ГГГГ, однако, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, при наличии письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «ЖилКомфорт» подлежащими удовлетворению в следующих размерах и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфорт» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ ООО « Жилищник», в связи с решением собственников многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) передал ООО УК «ЖилКомфорт», в управление многоквартирный дом, находящийся по адресу <адрес> ( л.д.17).

ФИО4 является собственником жилого помещения находящегося по адресу <адрес>, согласно свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домой книги (л.д. 16), на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит собственник ФИО4, прописаны по заявлению собственника, с ДД.ММ.ГГГГ – его жена ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ его дочь - ФИО2, 1988 года рождения.

Из истории начислений и платежей ООО УК «ЖилКомфорт», являющегося обслуживающей организацией этого многоквартирного дома, следует, что плата за жилое помещение ФИО4 и членами его семьи, с июль 2012 года вносились не регулярно и не в полном обьеме, связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность в размере 56189 рублей 18 копеек.

Согласно расчета, представленного стороной истца и не оспоренного ответчиками, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по июль 2012 года, лицевой счет №, собственника ФИО4 за жилое помещение по адресу: <адрес> составляет 53433 рублей 68 копеек (л.д. 7-9), из которых оплата начислялась за кап.ремонт, текущий ремонт, содержание общего имущества дома, отопление, вывоз ТВ.бытовых отходов, содержание мусоропровода, содержание лифтового оборудования, горячая и холодная вода, водоотведение, эл.энергия.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО3, в сумме 1377 рублей 75 копеек (л.д. 10-12), ФИО2 также в сумме 1377 рублей 75 копеек (л.д. 13-15) рассчитана лишь с учетом платы воду и эл.энергию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения ФИО4, а также его члены семьи не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение 58, <адрес>, поэтому исковые требования ООО УК « ЖилКомфорт», в этой части следует удовлетворить в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истцом, при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 1885,67 рублей (л.д. 4-6), которая подлежит взысканию с ответчиков в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований в пользу ООО УК « ЖилКомфорт», по 628 рублей 55 копеек, с каждого.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу ООО УК « ЖилКомфорт» составила 56189,18 рублей.

Приэтом, с ФИО4 следует взыскать: сумму задолженности 53433, 68 руб. +628,55 руб. возврат госпошлины =54062,23 копейки, с ФИО3. сумму задолженности 1377, 75 рублей +628,56 рублей возврат госпошлины = 2006,30 рублей, с ФИО2 – сумму задолженности 1377, 75 рублей +628,56 рублей возврат госпошлины = 2006,30 рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном обьеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и государственную пошлину:

- с ФИО2 ФИО4 в размере 54062, 23 руб. (пятьдесят четыре тысячи шестьдесят два рубля, 23 коп.),

- с ФИО3 в размере 2006,30 рублей (две тысячи шесть рублей, 23 коп.),

- с ФИО2 2006,30 рублей (две тысячи шесть рублей, 23 коп.).

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ