Решение по делу № 2-5119/2015 ~ М-4732/2015 от 11.11.2015

№2-5119(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд в составе: председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Чибисовой Ю.В. - Черноусовой Р.Ю., действующей ан основании доверенности от 05.11.2015 года, выданной сроком на три года (л.д.16),

при секретере Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибисовой к Чибисову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чибисова Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чибисову В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру ** г. Ачинска, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении на основании решения Ачинского городского суда от 16.10.2012 года о разделе имущества супругов, собственником 1/2 доли является ее бывший супруг Чибисов В.И., который препятствует ее вселению в квартиру, сменил замки, ключи не дает, в связи с чем, просит вселить ее в квартиру, устранить препятствие в пользование квартирой обязав ответчика передать ей комплект ключей от входной двери (л.д.3).

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца Чибисовой Ю.В. Черноусовой Р.Ю. были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просит устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обязав ответчика передать комплект ключей от входной двери, определить порядок пользования квартирой № ** г. Ачинска закрепив за ней право пользования комнатой площадью 7.2 кв.м., закрепить за ответчиком Чибисовым В.И. право пользования комнатой площадью 14.9 кв.м. в спорной квартире (л.д.23-24).

Истец Чибисова Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания ( л.д. 27), в суд не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия ( л.д. 21).

Представитель истца Чибисовой Ю.В. Черноусова Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что истец состояла с Чибисовым В.И. в браке, после расторжения которого в квартире не проживает с 2010 года. В настоящее время, она намерена переехать на место жительство в г. Ачинск и вселиться в спорную квартиру вместе с ребенком и проживать в комнате площадью 7,2 кв.м. В настоящее время ответчик сменил входные двери, что препятствует истцу вселиться. Дубликат ключа она сделать не имеет возможности, поскольку Чибисов В.И. ключ ей не дает. На обращения об устранении препятствий в пользовании не отвечает.

Ответчик Чибисов В.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному месту жительства (л.д. 28), возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил, извещение вернулось в суд по истечение срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ сoбcтвенник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец Чибисова Ю.В. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу Красноярский край г. Ачинск ** на основании решения Ачинского городского суда от 16.10.2012 года, вступившего в законную силу (л.д.14-15).

Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Чибисовой Ю.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 29 апреля 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N ** (л.д. 5).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № ** от 03.08.2015 года «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях» установлена, что спорная квартира с кадастровым номером № ** содержит сведения о площади с учетом холодного пристроя -42,4 кв.м., площадь без учета холодного пристроя – 39,8 кв.м. (л.д.8-9).

Доводы истца Чибисовой Ю.В. о том, что ответчик препятствует ее вселению в спорную квартиру, ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Между тем из содержания данной статьи следует, что целью определения порядка пользования жилым домом состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами, путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части строения в виде жилого помещения исходя из размера долей в праве собственности. При этом в состав выделяемых каждому из собственников частей дома должна входить хотя бы одна жилая комната.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10 (ред.от 28.06.2012) при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается во владение и в пользование конкретная часть строения, состоящая из жилых и подсобных помещений, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом строение технически и юридически остается неразделенным, право общей собственности на дом не прекращается, некоторые из помещений и надворных построек могут находиться в совместном пользовании сторон. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Главное, чтобы установленный порядок пользования не входил в противоречие с целевым назначением дома, т.е. выделяемые части строения могли и далее использоваться под жилье каждым из его совладельцев. Недопустимо выделение в пользование одному из сособственников только жилых, а другому- подсобных помещений, непригодных для проживания.

Разрешая требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). (п. 8 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10).

Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением.

Из представленного в суд кадастрового паспорта оспариваемого жилого помещения следует, что квартира общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой – 22,10 кв.м. состоит из двух комнат, 14,9 кв.м и 7,2 кв.м., на одну из которой площадью 7,2 кв.м (№ 2 по плану) претендует истец (л.д.7,9 оборот листа).

Принимая во внимание доводы истца, других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены, суд, учитывая прекращение ведения общего хозяйства между сторонами, считает возможным закрепить за Чибисовой Ю.В. комнату площадью 7,2 кв.м.

Поскольку в ходе судебного рассмотрения установлено, что ответчик Чибисов В.И. нарушает права собственника Чибисовой Ю.В. по беспрепятственному праву пользования принадлежащей истцу долей собственности в указанной квартире, суд в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, считает возможным удовлетворить исковые требования, вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край г. Ачинск 3й микрорайон Привокзального района д. 33А кв. 66 и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением истцом, путем передачи ключей от входной двери.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Чибисову в квартиру № ** района в городе Ачинске Красноярского края.

Обязать Чибисова не чинить Чибисовой препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № ** района в городе Ачинске Красноярского края.

Обязать Чибисова передать Чибисовой дубликат ключа от входной двери указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой № ** в городе Ачинске Красноярского края, передав в пользование Чибисовой жилую комнату площадью 7,2 кв.м., помещения вспомогательного использования (кухню, коридор, ванну, туалет, холодный пристрой) оставить в общем пользовании.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 21.12.2015 г.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская