Решение по делу № 2-771/2014 ~ М-728/2014 от 20.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза, РХ     11 декабря 2014 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Глазуновой М.С.,

при секретаре Шараповой О.А.,

с участием истца Щербатовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2014 года по исковому заявлению Щербатовой Н.Д. к Кокошинскому В.А., Черняевой Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щербатова Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она прописала в указанный жилой дом ответчиков, по их просьбе, так как им необходима была прописка для получения пенсии и детского пособия, родственниками ответчики ей не являются, в доме никогда не проживали. Место нахождения ей не известно. Она решила продать дом, нашла покупателей, но их не устроило наличие посторонних прописанных граждан в доме. Длительное отсутствие, не проживание и не несение расходов связанных с содержанием дома ответчиков, дает ей основание считать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Ссылаясь на ст.ст.292, 304, 288 ГК РФ и ст.ст. 31-35 ЖК РФ просит признать Кокошинского В.А., Черняеву Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11.12.2014 года гражданское дело в части признания Кокошинского В.А. утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от заявленных к нему требований.

В судебном заседании истец Щербатова Н.Д. исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

В судебное заседание ответчик Черняева Н.С. не явилась, место ее нахождения неизвестно, по последнему месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается материалами дела.

Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика, что не противоречит ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Личность истца Щербатовой Н.Д., <данные изъяты>, установлена паспортом <данные изъяты>.

Право собственности Щербатовой Н.Д. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Из представленной суду домовой книги видно, что Черняева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной ТП УФМС России по Республике Хакасия информации на запрос суда.

Свидетель ФИО1 суду показала, что проживает со Щербатовой Н.Д. по соседству с ДД.ММ.ГГГГ. С Черняевой Н.С. она не знакома, никогда не видела ее. Знает по рассказам Щербатовой Н.Д., что она ее знакомая и прописала Черняеву Н.С. для устройства на работу.

Свидетель ФИО2 суду показал, что с истцом знаком давно, живут по соседству. Черняеву Н.С. никогда у Щербатовой Н.Д. не видел. Истец ее прописала для того, чтобы последняя устроилась на работу, по данному адресу она не проживала.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, которые согласуются с материалами дела. Заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела суд не усматривает.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Щербатовой Н.Д. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи собственника не является, жилым помещением по назначению не пользуется.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербатовой Н.Д. удовлетворить.

Признать Черняеву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Черняевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 12 декабря 2014 года в Абазинском районном суде.

Председательствующий    подпись                  М.С. Глазунова