Решение по делу № 2-1409/2016 ~ М-947/2016 от 03.03.2016

Дело 2- 1409/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием прокурора – Занько Н.В.,

истицы Коржневой Т.Ф.,

при секретаре Симановской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржневой Т.Ф. к Климович С.М., Климович Е.Ню о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Коржнева Т.Ф. обратилась в суд с иском к Климович С.М., Климович Е.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 07 августа 2015 года. В данном жилом доме зарегистрированы, но не проживают Климович Е.Н., Климович С.М. Родственные отношения между истицей и ответчиками отсутствуют. Вещей в жилом помещении ответчиков также не имеется. Регистрация Климович в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3).

В судебном заседании истец Коржнева Т.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что квартиру в доме по ул. она приобрела на торгах у Агенства финансирования жилищного строительства. На момент приобретения квартиры, Климович в ней уже не проживали более двух лет, выехав из нее добровольно с вещами. В доме требуется проведение ремонта, подключение света. Какого-либо договора о пользовании домом между нею и ответчиками не заключалось, членом ее семьи они не являются.

Ответчики Климович С.М., Климович Е.Н., будучи извещенные надлежащим образом, в суд не явились, согласно представленного заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против иска не возражали.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма закона содержится и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 17 июня 2010 года по иску ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Климович С.М., Климович Е.Н.,, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу –. ( л.д.20-21).

На основании договора купли-продажи от 07 августа 2015 года, ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» продало, а Коржнева Т.Ф. купила квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край,

Согласно п. 4.4 Договора, на регистрационном учете в отчуждаемом жилом помещении состоят Климович С.М., Климович Е.Н. (л.д. 7).

Право собственности за Коржневой Т.Ф. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 09.09.2015 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 9).

Согласно копии домовой книги, в жилом доме на регистрационном учете с 25 сентября 2007 года состоят Климович Е.Н., Климович С.М. (л.д. 23-25).

Между тем, одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель К. Т.Е.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Климович выселились из жилого помещения, соглашений о порядке пользования с собственником Коржневой Т.Ф. и ими не заключалось, членом семьи собственника ответчики не являются, в связи с чем, истица вправе требовать устранения нарушения ее прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Климович С.М., Климович Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина