Решение по делу № 2-686/2017 ~ М-602/2017 от 02.10.2017

Дело №2-686/2017 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ефимовой И.Л.,

с участием истца Жельдыбаевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Жельдыбаевой Ольги Алексеевны к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Жельдыбаева О.А. обратилась с иском к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ для работников и пенсионеров предприятия Яйвинским МППЖТ был выделен земельный участок для строительства гаражей для личного автотранспорта. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав членов кооператива по строительству гаражей, список членов кооператива, состав правления. ДД.ММ.ГГГГ Малым Советом Александровского городского Совета народных депутатов, за Строительно-гаражным кооперативом работников МППЖТ в <адрес>, закреплено в пожизненное наследуемое владение земля для строительства блока гаражей на 27 мест. На земельном участке они с супругом своими силами и средствами начали строительство гаража. Однако достроить гараж не успели, в ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После смерти супруга самостоятельно достроила гараж, покрыла крышу, установила ворота. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно, несет бремя содержания имущества по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ. отштукатурила стены, сделала ремонт гаража. Претензий по поводу использования земельного участка и гаража никто не предъявлял. Ввиду того, что на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, просит признать за ней право собственности на указанный капитальный гараж. Лица, оспаривающие права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Истец Жельдыбаева О.А. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что они с супругом в ДД.ММ.ГГГГ начали строительство гаража, достроить гараж не успели, т.к. муж умер. После его смерти она самостоятельно достраивала гараж, покрыла крышу, установила ворота. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания имущества. В ДД.ММ.ГГГГ сделала ремонт гаража, отштукатурила стены. До настоящего времени использует гараж по назначению. Претензий по поводу недвижимого имущества никто не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации Яйвинского городского поселения Пермского края в судебное заседание не явился, извещены о судебном заседании надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражение по иску не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены о дне, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. работникам и пенсионерам предприятия Яйвинского МППЖТ были выделены земельные участки для строительства гаражей для личного автотранспорта.

Протоколом № общего собрания членов кооператива по строительству гаражей для личного автотранспорта работников и пенсионеров Яйвинского ППЖТ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав членов кооператива по строительству гаражей, список членов кооператива, а также состав правления кооператива. В список членов кооператива включена Жельдыбаева О.А.

ДД.ММ.ГГГГ Малым Советом Александровского городского Совета народных депутатов, за Строительно-гаражным кооперативом работников МППЖТ в пос. Яйва, закреплена в пожизненное наследуемое владение земля для строительства блока гаражей на 27 мест.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, супруг истца, что подтверждается свидетельством о смерти.

Постановлением администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>

В техническом паспорте на гаражный бокс № блок №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе овощехранилища, с кадастровым номером №, сведения о правообладателе отсутствуют.

По характеристикам конструктивных элементов, фундамент гаража бетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, крыша рулонная, полы бетонные. Действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса в ценах 2017 г. составляет <данные изъяты> руб.

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости сооружения, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Сведения о принадлежности спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют. Иных лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, не имеется.

Факты, изложенные в описательной части решения, подтверждаются показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей

Свидетель ФИО5, суду пояснил, что знает семью Жельдыбаевых давно, ему известно о том, что они возводили гараж самостоятельно, своими силами и за свой счет, спора по гаражу не возникало, за это время никому гараж не отчуждали.

Свидетель ФИО6 пояснил, что ему известно о том, что Жельдибаева О.А. с супругом в ДД.ММ.ГГГГ г. начали строительство гаража своими силами и за свой счет. После смерти супруга, умершего в ДД.ММ.ГГГГ. Жельдибаева О.А. гараж достраивала самостоятельно.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Жельдибаевой О.А. о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом, что в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ней права собственности на указанное выше имущество.

Признание права собственности необходимо истцу для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жельдыбаевой Ольги Алексеевны удовлетворить.

Признать за Жельдыбаевой Ольгой Алексеевной права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский
городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной
форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Е.Н. Шерстобитова