Мотивированное решение по делу № 02-3303/2016 от 18.05.2016

№ 2-3303/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва «19» августа 2016 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Даниловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «***» к Юзбашян М***Г*** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и компенсации понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «***» обратилось в суд с иском к ответчику Юзбашян М.Г. и просило взыскать с неё задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и компенсации понесенных судебных расходов, указывая в обоснование иска, что Юзбашян М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г. ****. *** года между истцом и ответчиком заключен договор № *** на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения в отношении ответчика не возражал.

Ответчик Юзбашян М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила, своего представителя в суд не направила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

С учетом вышеизложенного, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик, Юзбашян М.Г., в соответствии с договором уступки прав требований на квартиру по договору №*** «***» от **** г. соинвестирования в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по строительному адресу: Московская область, **** является собственником, квартиры № *** общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, г.***.

*** года ответчик заключил договор №*** на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в соответствии с которым приняла на себя обязанность, в том числе и вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (п.3.3.1 Договора).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета за ответчиком числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере *** рублей *** копеек.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих погашение ответчиком имеющейся у неё задолженности в полном объеме суду не представила, а судом в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено в суд доводов и возражений по расчетам истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взысканию с ответчика Юзбашян М.Г. в пользу истца суммы задолженности в размере *** рублей *** копеек.

Доказательств обратного суду ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «УК «***» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей *** копеек, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд также в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере *** рублей, которая подтверждается соответствующим платежным поручением.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Юзбашян М** Г*** в пользу ООО «УК «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего денежную сумму в размере *** рубля *** копеек.

Ответчик вправе подать в Щербинский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

3