Решение по делу № 2-169/2016 (2-6331/2015;) от 04.09.2015

Дело №2-169/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ванеевой Н.В.

При секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракеловой ФИО8 к Щелковскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об аннулировании сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

    Аракелова А.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Щелковскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об аннулировании сведений о земельном участке.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч.№. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка установлены. Соседний земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир уч.№; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка установлены, права на него не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. «об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений». Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером: № и соседний земельный участок с кадастровым номером: № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч. № Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельных участков установлены. Права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно границам данного земельного участка, он состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Решение об объединении земельных участков не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер ФИО3 в интересах истца обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением об устранении допущенной кадастровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанное заявление получено решение «Об отказе во внесении изменений».

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер ФИО3 обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об объекте недвижимости, просил удалить сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное обращение о получено решение №№ об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, согласно которому основания для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра отсутствуют.

С вышеуказанными отказами истец не согласен, т.к. решение об объединении участков не принималось. Образовавшаяся ошибка препятствует проведению работ по уточнению границ и фактической площади земельного участка, принадлежащего истцу.

Истец просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице Щелковского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области аннулировать и исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №.

В судебном заседании представитель Аракеловой А.А. по доверенности Печененко В.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Мельникова М.И. рассмотрение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы делу, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997г. №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ установлено, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ установлено, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае поступления такого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков, или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Положениями части 1 статьи 23 названного Закона установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со статьей 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007г. г.№221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 части 2статьи 60 Земельногокодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 30.11.2015г. по делу назначена землеустроительная экспертиза, представитель ответчика против назначения экспертизы и выбора кандидатуры эксперта не возражала.

Заключением эксперта установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН полностью накладываются (пересекаются) на границы земельных участков с кадастровыми номерами № (предыдущий кадастровый номер №), № по сведениям ГКН. Согласно актуальным сведениям ГКН, а именно содержащейся в материалах дела кадастровой выписке о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ., данный земельный участок имеет такую же адресную характеристику как земельные участки с кадастровыми номерами № (предыдущий кадастровый номер №), № - <адрес>, значение площади в <данные изъяты> кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют.

При этом материалы дела не содержат каких-либо правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов по земельному участку с указанным кадастровым номером. Согласно содержащемуся в материалах дела Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. права на данный земельный участок не зарегистрированы. На данный момент наличие сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № препятствует проведению каких-либо процедур с земельными участками с кадастровыми номерами № (предыдущий кадастровый номер №), №. Эксперт считает необходимым исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ГКН.

Заключение эксперта получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Заключение эксперта мотивировано, в нем имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта, сторонами не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Аракеловой А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аракеловой ФИО9 к Щелковскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице Щелковского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области аннулировать и исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Председательствующий                        Н.В. Ванеева