Решение по делу № 2-4768/2014 ~ М-4882/2014 от 11.11.2014

№ 2-4768/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ачинск Красноярского края 16 декабря 2014 года

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «***» к Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальное обслуживание за период времени с 1 декабря 2013 по 31 октября 2014 года, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «**» обратилось в суд с иском к Линь Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А., о взыскании с задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «***» осуществляет жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного жилого дома №** по ул.** в г.Ачинске (квартира **) на основании Решения собственников многоквартирного дома (Протокол №3 от 06.11.2014), а так же на основании договоров, заключённых с ресурсоснабжающими организациями. На регистрационном учёте в указанной квартире состоят: Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 06 ноября 2014г.

Ответчики недобросовестно исполняют принятые на себя обязательства по оплате полученных жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153, ч,1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.2 и ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч,1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

П. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить платежи за жилищно-коммунальное обслуживание.

На основании ч.1 и ч.4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст.322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если это предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Таким образом, Л.Т.И. и Л.А.А. являясь членами семьи собственника Л.А.В. несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков по состоянию на 06.11.2014г с учётом суммы долга за электроэнергию составляет 65191,40 коп. Сумма долга подтверждается расчётом и складывается за период с 01 декабря 2013г по 31 октября 2014г включительно.

Предъявляемая собственнику жилого помещения задолженность складывается следующим образом: стоимость услуг по содержанию общего имущества дома, содержания лифтового оборудования, содержанию мусоропровода, ремонта общего имущества дома, капитального ремонта общего имущества дома, вывозу ТБО и составляет за указанный период 26656,65 задолженность за указанный период по коммунальным услугам складывается из стоимости электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, стоков, отопления и составляет 38534,75 руб.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги: электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, стоки произведено по показаниям приборов учёта переданным ответчикам, начисления по коммунальной услуги -отоплению по нормативам потребления, начисления за содержание общего имущества дома, содержание лифтового оборудования, содержание мусоропровода, ремонт общего имущества дома, капитального ремонта общего имущества дома, вывозу ТБО произведены по тарифам установленными собственниками на их общем собрании. На основании вышеизложенного

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Л.А.В. в пользу ТСЖ «***» сумму долга в размере 26656,65 рублей, взыскать с Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А.в солидарном порядке 38534,75 рублей, взыскать с Л.А.В. государственную пошлину в размере 999,70 рублей, взыскать с Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А. в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1156,04 руб.(л.д.2).

Представитель истца НО ТСЖ «***», будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания, в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещенными надлежащим образом, в суд не явились, от Л.А.В. поступила телефонограмма, в которой он просит рассмотреть дело без участия его и членов его семьи Л.Т.И. и Л.А.А., против исковых требований не возражал.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено по правилам заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Исходя из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч.8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира ** дома ** ул. *** г.Ачинска принадлежит на праве собственности Л.А.В., что подтверждается справкой паспортного стола (л.д.5).

Ответчики Л.Т.И. и Л.А.А., являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, а именно супругой и дочерью и зарегистрированы в рассматриваемом жилом помещении. При этом Л.А.В. зарегистрирован с 5.02.2008 года, Л.А.А. с 4.06.2007 года, Л.Т.А. с 7.02.2007 года (л.д.5). Представленные сведения свидетельствуют о том, что все ответчики в рассматриваемый период, в отношении которого заявлены исковые требования ( с 1.12.2013 года до 31.10.2014 года), были зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника, в связи с чем обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А. в соответствии с вышеназванными требованиями закона обязаны уплатить НО ТСЖ «***» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги, размер которой подтверждается представленным истцом следующим расчетом, который ответчиками не оспорен.

Услуга	Сальдо на начало	Тариф	Ед. изм.	Объем услуг	Начислено	Льгота	Перерасчет	Оплата	Сальдо на конец
Водоотведение	558,60	42,05	М3	221,066	9295,81	-	-	1648,39	8206,02
Горячее водоснабжение	222,67	63,62	М3	52,874	3363,84	-	85,84	855,82	2816,53
Капитальный ремонт	250,02	1,80	м2	1389,000	2500,20	-	-	1184,88	1565,34
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	305,58	2,20	м2	1389,000	3055,80	-	-	1448,18	1913.20
Содержание лифтового хозяйства	866,74	6,74	м2	1337,485	9014,65	-	416.70	6191,09	4107,00
Содержание мусоропровода	113,90	0,82	м2	1389,024	1139.00	-	-	539.79	713,11
Содержание общего имущества многоквартирного дома	1922,38	13,84	м2	1389,003	19223,80	-	-	9110.41	12035.77
Текущий ремонт дома	1009,80	7,27	м2	1388,996	10098,00	-	-	4785.57	6322,23
Холодное водоснабжение	201,92	19,23	М3	173,774	3341,68	-	85,84	535,78	3093.66
Электрическая энергия	288,00	1,33	кВт	-	-	-	-	288,00	-
Электрическая энергия	364,00	2,16	кВт	-	-	-	-	364,00	-
Электрическая энергия	-	2,16	кВт	3132,681	6766,59	-	83,67	1459,31	5390,95
Отопление	3039,13	21,88	м2	1388,999	30391,30	-	-2314,06	12088,78	19027,59
Итого:	9142,74	X	X	X	98190,67	-	-1642,01	40500,00	65191,40

Суд учитывает, что представленный расчет в части размера применяемых тарифов соответствует решению собственников жилья (л.д.10).

При разрешении вопроса о порядке взыскания общей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, с учетом пределов заявленных истцом требований о взыскании суммы задолженности в размере 26656,65 рублей непосредственно с Л.А.В. и оставшейся части солидарно с Л.А.В.,. Т.И. и Л.А.А. в размере 38534,75 рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в соответствующем размере и порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако соответствующие судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а в долевом.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2155,74 руб. (л.д.3), в связи с чем, с ответчика Л.А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 999,70 рублей и 385,35 рублей, всего 1385,05 рублей, а с ответчиков Л.А.А. и Л.Т.А. по 385,35 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «***» удовлетворить.

Взыскать с Л.А.В. в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «***» 26656(двадцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 65 копеек.

Взыскать с Л.А.В., Л.Т.И., Л.А.А. в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «**» в солидарном порядке 38534(тридцать восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 75 копеек.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «**» судебные расходы по уплате государственной пошлины с Л.А.В. 1385(тысяча триста восемьдесят пять) рублей 05 копеек, с Л.Т.И., Л.А.А. с каждой по 385(триста восемьдесят пять) рублей 35 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

Мотивированная часть решения изготовлена 19 декабря 2014 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

«согласовано» судья А.Ю. Хлюпин