Решение по делу № 02-0996/2016 от 08.02.2016

2-996/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» апреля 2016 года город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Федотове М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/16 по иску Коротя Т.А. к ПАО « АВГУР ЭСТЕЙТ » о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском, просит суд о взыскании с ответчика неустойки в размере 241709 руб. 62 коп. за период со 23 сентября 2015 г. по 31 декабря 2015 г. за нарушение сроков долевого участия в строительстве, расположенного по адресу: ***, также просит о компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей в соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» за причинение нравственных страданий, а также штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом, расходы по оплате услуг представителя в размере 120854 руб. 81 коп.

Истец Коротян Т.А. в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ПАО « АВГУР ЭСТЕЙТ » явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, предоставил отзыв на иск.

В связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что 11 декабря 2013 г. между Коротян Т. А. и ОАО « АВГУР ЭСТЕЙТ » заключен договор № *** участия в долевом строительстве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***.

Пунктом 5.1 данного договора, определен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30 сентября 2015 г.

Из п.4.1 Договора следует, что общая стоимость объекта долевого строительства составляет *** руб. ** коп.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ответчик изменил свое наименование с ОАО « АВГУР-ЭСТЕЙТ » на ПАО « АВГУР-ЭСТЕЙТ ».

Обязательства по оплате объекта были выполнены истцом, в полном объеме.

Однако ПАО « АВГУР ЭСТЕЙТ » нарушил условия договора в части срока передачи Коротян Т.А. жилого помещения- квартиры. Фактическая передача объекта долевого строительства – . жилого помещения- квартиры по адресу: ***.общей площадью ** кв.м. состоялась 14 декабря 2012 г., согласно акту .

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче жилого помещения –квартиры истцу в срок предусмотренный договором, ответчиком не выполнена, и по делу не установлено наличие обстоятельств, освобождающих застройщика от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок.

Неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ за период с 23 сентября 2015 г. по 31 декабря 2015 г. исходя из стоимости объекта ** руб.** коп. согласно ставки рефинансирования 8,28% годовых, составляет 241709 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая отсутствие тяжелых последствий от нарушения обязательств, стоимость объекта, принимая во внимание доводы ответчика в отзыве, суд находит, что заявленная к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 80 000 рублей.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда, размер которого суд полагает возможным определить в сумме 10 000 руб. с учётом принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчику истцом направлялись претензия, с целью урегулирования возникшего спорного вопроса, однако в добровольном порядке требования потребителя ПАО « АВГУР ЭСТЕЙТ » выполнены не были. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, что составляет 45000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч.2 п. 4 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г.Москвы от уплаты которой истец был освобожден при подачи иска, в размере 2900 руб., учитывая, что удовлетворены требования истца как имущественного, так и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО « Авгур Эстейт » в пользу Коротя Т.А. неустойку в размере 80 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф в размере 45000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ПАО « Авгур Эстейт » в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 2900 рублей 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г.Москвы в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Федотов Д.И.