Решение по делу № 2-505/2016 ~ М-471/2016 от 23.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абаза Республика Хакасия 13 сентября 2016 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,

с участием истца Крюкова С.Е.,

при секретаре Самсонкиной С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-505/2016 по иску Крюкова С.Е. к Администрации г. Абазы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крюков С.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности, указав, что 14.01.2010 года он обратился к директору Абазинского филиала «В-Сибпромтранс» за разрешением на строительство гаража в районе <адрес>, на что было получено разрешение. В 2010 году им были получены необходимые согласования.

09.09.2010 года был образован земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, предназначенный для размещения гаража, по адресу <адрес>. Постановлением Главы МО г. Абаза от 09.09.2010 года № 957 утверждена схема расположения земельного участка, пунктом 3 истцу рекомендовано обеспечить осуществление государственного кадастрового учета. 22.03.2010 года указанный земельный участок Постановлением Главы МО г. Абаза № 303 предоставлен истцу в аренду сроком на 3 года. В 2010 году он выстроил бетонный гараж площадью <данные изъяты>. Однако, образованный земельный участок под гаражом он на кадастровый учет не поставил, договор аренды земельного участка с Администрацией г. Абазы не заключил, право собственности на гараж не зарегистрировал. На данный момент срок аренды истек, оснований для продления срока аренды у ответчика не имеется, поскольку право собственности на строение не зарегистрировано.

Просил признать за собой право собственности на гараж по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании истец настоял на заявленных требованиях, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Абазы о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Рудакова Е.Ю., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований в случае их доказанности.

Суд с учётом ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что 14.01.2010 года Крюков С.Е. обратился к директору Абазинского филиала «В-Сибпромтранс» с заявлением на разрешение строительства гаража в районе <адрес>, строительство гаража ему было разрешено, после чего истцом были получены необходимые согласования.

Постановлением и.о. Главы МО г. Абаза от 09.09.2010 года № 957 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью <данные изъяты>, предназначенного для размещения гаража по адресу <адрес>; образован земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, предназначенный для размещения гаража; Крюкову С.Е. рекомендовано обратиться в Управление росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и обеспечить осуществление государственного кадастрового учёта.

22.03.2010 года указанный земельный участок Постановлением Главы МО г. Абаза № 303 предоставлен Крюкову С.Е. в аренду сроком на 3 года.

Постановлением Главы города Абазы от 25.01.2016 года № 59 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой подлежит образовать земельный участок площадью <данные изъяты>, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, предназначенный для размещения гаража.

Постановлением Главы города Абазы от 02.02.2016 года № 69 по заявлению Крюкова С.Е. предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, предназначенного для размещения гаража; указанный земельный участок образован в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории; в целях дальнейшего предоставления земельного участка заявителю необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ по образованию границ данного земельного участка, а также подать заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ об осуществлении государственного кадастрового учета образованного земельного участка и обеспечить осуществление государственного кадастрового учёта.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, располагается земельный участок с разрешенным использованием для размещения гаража, кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 19.04.2016 года гаражу по адресу <адрес> по состоянию на 19.04.2016 года техническая инвентаризация не проводилась, на техническом учете объект недвижимости не стоит.

07.06.2016 года по заявлению Крюкова С.Е. гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес <адрес>.

24.06.2016 года в связи с созданием здания по адресу <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план бетонного гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка №; гаражу присвоен кадастровый №, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Абазинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 01.09.2016 года, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на указанную дату информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок по адресу <адрес>, а также нежилое здание – гараж по адресу <адрес>, отсутствует.

Судом установлено, что гараж расположен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду на три года, которая им не продлевалась, а в дело представлены доказательства того, что нарушений прав и законных интересов других лиц в связи со строительством спорного объекта недвижимости не имеется. Орган местного самоуправления, на территории которого находится гараж, не возражает против признания права собственности на спорный объект за истцом, таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют признать право собственности на гараж по указанному адресу за Крюковым С.Е.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крюкова С.Е. к Администрации г. Абазы о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на гараж по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за Крюковым С.Е..

Настоящее решение, после вступления его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Крюкова С.Е. на объект недвижимости – гараж по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Судья

Абазинского районного суда

Республики Хакасия              подпись        Мамойкин П.Г.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2016 года