Решение по делу № 2-1076/2015 ~ М-1031/2015 от 10.08.2015

Гражданское дело № 2-1076/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                      7 сентября 2015 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием представителя истца Аюпова С.В. в лице Амзараковой Г.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аюпова С.В. к администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аюпов С.В. в лице своего представителя Амзараковой Г.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что данная квартира принадлежала СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ он (Аюпов С.В.) купил квартиру у собственника, однако переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Поскольку продавец СПК «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, истец, ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Аюпов С.В. участия в судебном заседании не принимал, извещался о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В судебном заседании представитель истца Амзаракова Г.М. уточнила исковые требования и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, дополнив, что Аюпов С.В. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Ответчик администрация Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, будучи извещенной о времени и месте его проведения, о причинах неявки представителя суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направило, будучи извещенным о времени и месте его проведения, о причинах неявки представителя суду не сообщено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п. п. 15, 16 названного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аюповым С.В. и СПК <данные изъяты> в лице председателя ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно паспортным данным истца, а также адресной справки ОУФМС России по Республике Хакасия с. Аскиз от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аюпов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аюпов С.В. в квартире по вышеуказанному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

По данным Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется. Аналогичные сведения содержатся в уведомлениях Межмуниципального отдела по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Их справки администрации Усть-Камыштинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия не значится.

ДД.ММ.ГГГГ за Аюповым С.В. зарегистрировано право единоличной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Аналогичные данные содержатся в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что знакома с истцом с детства, поскольку проживает по соседству по адресу: <адрес>, Аюпов С.В. работал в СПК <данные изъяты>, в последующем он (истец) выкупил квартиру у СПК <данные изъяты>. В спорной квартире (<адрес>), Аюпов С.В. проживает с детства.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании доводы истца подтвердил, дополнив, что знаком с истцом с детства, в квартире по адресу: <адрес>, Аюпов С.В. проживает с рождения.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что деятельность СПК <данные изъяты> прекращена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Аюпов С.В., несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем считает возможным удовлетворить иск.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Аюпова С.В. к администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Аюповым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда                      И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11.09.2015

Судья Аскизского районного суда                      И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                    И.М. Петров