Решение по делу № 2|1|-664/2021 ~ М|1|-590/2021 от 18.08.2021

дело №2(1)-664/2021

56RS0005-01-2021-001192-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 22 сентября 2021 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мурзаковой Е.Ю.,

при участии помощника Абдулинского межрайонного прокурора Хайменовой А.В.,

с участием истицы Ляпиной С.Ф. и ее представителя Галимовой М.И.,

представителя ответчиков – адвоката Сапрыкина П.Н., действующего на основании ордеров от 20.09.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляпиной С. Ф., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Ляпина В. Д., Ляпина А. Д., к Шмаковой С. А., Шмакову Г. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ляпина С.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Шмаковой С.А., Шмакову Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что по договору купли-продажи ... доли жилого дома от 06.12.2016 года Ляпин Д. Д.ч, Ляпина С. Ф., Ляпин В. Д., Ляпин Артём Д. приобрели по ... доле в праве на жилой дом по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2016 года сделана запись регистрации. В феврале 2017 года они зарегистрировались по месту жительства в вышеуказанной ... доле жилого дома. В ... году Ляпин Д. Д.ч, Ляпина С. Ф. выкупили вторую часть жилого дома и земельного участка. В договоре купли-продажи от 11.09.2020 года в пункте 3.3 указано, что в жилом доме по адресу: ..., прописаны Ляпин А.Д., Ляпин В.Д., Ляпина С.Ф., Ляпин Д.Д., Шмакова С.А., Шмаков Г.И. Шмакова С. А. и Шмаков Г. И. не снялись с регистрационного учета в срок до 31.12.2020 года, указанный в договоре купли-продажи. Новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при сделке. С 2020 года в жилом доме не появлялись. В тоже время на ответчиков, в связи с их регистрацией в жилом доме, ей начисляются коммунальные платежи, которые она оплачивает и тем самым нарушаются ее права. Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме третьих лиц (ответчиков) затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает ее права. Ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащей ей на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: ..., для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица с учетом уточненных требований просила суд признать Шмакову С. А., Шмакова Г. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять Шмакову С. А., Шмакова Г. И. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: ....

Определением судьи от 19.08.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Абдулинский».

В судебном заседании от 09.09.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен сособственник жилого дома - Ляпин Д. Д.ч.

В судебном заседании истица Ляпина С.Ф., действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Ляпина В. Д., Ляпина А. Д., требования, заявленные в уточненном исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Шмакова С.А., Шмаков Г.И. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему фактическому месту жительства по адресу: ..., Абдулинский городской округ, .... Судом был сделан запрос в УФМС России по ... о месте регистрации Шмаковой С.А., Шмакова Г.И. Согласно полученному ответу адресом регистрации Шмаковой С.А., Шмакова Г.И. на момент рассмотрения дела является: ..., Абдулинский городской округ, .... Извещение ответчики не получили, конверты вернулись с пометкой «истек срок хранения».

В качестве представителя ответчиков Шмаковой С.А. и Шмакова Г.И. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом был назначен адвокат Сапрыкин П.Н., который исковые требования, предъявленные к ответчикам, не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Третье лицо Ляпин Д.Д., представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора Хайменовой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что по договору купли – продажи ... доли жилого дома от 06.12.2016 года, Ляпин Д.Д., Ляпина С.Ф., действуя от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ляпина В.Д., Ляпина А.Д., приобрели у Дамрина М.И., Никулиной Т.В., Межлумян Н.В., ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

По договору купли – продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 11.09.2020 года Ляпина С.Ф. и Ляпин Д.Д. приобрели у Шмакова Ю.Г. ... доли жилого дома, расположенного по адресу: .... По условиям пункта 3.3 вышеуказанного договора, Шмакова С.А. и Шмаков Г.И. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2020 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.12.2020 года, жилой дом по адресу: ..., Абдулинский городской округ, ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Ляпиной С. Ф., Ляпину Д. Д.чу, Ляпину А. Д., Ляпину В. Д..

Между тем, согласно домовой книге и адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области по состоянию на ..., ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом доме, расположенном по адресу: ..., Абдулинский городской округ, ....

Из показаний свидетелей Ивановой Е. А. и Никоновой В. В., допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей и предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, следует, что ответчики Шмакова С.А. и Шмаков Г.И. не проживают по адресу: ..., Абдулинский городской округ, ....

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Шмакова С.А. и Шмаков Г.И. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., и членами семьи собственника Ляпиной С.Ф. не являются. В настоящее время по местурегистрациив жилом доме не проживают. Какого-либо соглашения между Ляпиной С.Ф., Ляпиным Д.Д. и Шмаковой С.А. и Шмаковым Г.И. о проживании в вышеуказанном жилом доме не заключалось. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме нарушает права Ляпиной С.Ф. и других сособственников жилого дома по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками Шмаковым Г.И. и Шмаковой С.А. право пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ляпиной С.Ф. о признании ответчиков Шмакову С. А., Шмакова Г. И. утратившимиправо пользования жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, Абдулинский городской округ, ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта «е» части 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, однако как установлено в судебном заседании, с 2020 года они проживают по другому адресу.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в нем.

С учетом вышеприведенной нормы закона решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., Абдулинский городской округ, ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ляпиной С. Ф., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Ляпина В. Д., Ляпина А. Д., к Шмаковой С. А., Шмакову Г. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шмакову С. А., Шмакова Г. И. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., Абдулинский городской округ, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Шмакову С. А., Шмакова Г. И. с регистрационного учета по адресу: ..., Абдулинский городской округ, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Ильина

<данные изъяты>а