Мотивированное решение по делу № 02-7079/2016 от 11.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7079/2016 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на машино-место № 11, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьего лица (Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между фио и наименование организации был заключен «Предварительный Договор № 27/2012-Г-Пр-СУ» от дата купли-продажи машиноместа, расположенного по строительному адресу: адрес, Нагатинский затон, мкр. 3, корп. 6, секция 1, этаж 1 № 11

Обязательство по оплате стоимости машино-места выполнено в полном объеме, что подтверждается квитанцией и кассовым чеком от дата.

Таким образом, было произведено документальное оформление своевременного и полного выполнения обязательств по внесению обеспечительного платежа по Предварительному договору, установленного условиями Предварительного договора.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве, сведений о регистрации чьих-либо прав на спорное нежилое помещение не имеется.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 адресст. 55 адреса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

На основании п.2 указанной статьи Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 10 адресст.55 адресса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесение изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Эксплуатация здания, строений, сооружений возможна только после ввода объекта в эксплуатацию.

Гараж стоянка по строительному адресу: адрес, Нагатинский затон, мкр.3, корп.6, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию от дата № RU77164000-телефон, дом имеет почтовый адрес: адрес.

Правовым основанием для строительства жилого дома с встроено-пристроенной гаражом стоянкой по строительному адресу: адрес, мкр. 3, корп. 6, является Постановление Правительства Москвы № 673-РП от дата. В соответствии с данным Распоряжением (наименование организации), имеющий договор аренды указанного земельного участка, принял на себя обязательства за счет собственных и привлеченных средств осуществить освобождение строительной площадки, обеспечить строительство объекта с последующим оформлением имущественных прав на него.

Во исполнение указанного распоряжения Правительства между наименование организации и наименование организации был заключен Договор инвестирования № 3/6-НЗ по реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: адрес, мкр. 3, корп. 6.

дата Между Правительством Москвы, наименование организации и наименование организации подписано соглашение о реализации инвестиционного проекта комплексной застройки микрорайонов 3,4,9 и 11 адрес.

 дата подписан Акт частичной реализации Соглашения о реализации соглашение о реализации инвестиционного проекта комплексной застройки микрорайонов 3,4,9 и 11 адрес, согласно, которому, спорное машино-место распределено в долю наименование организации.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен договор купли-продажи машино-места, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное им машино-место.

 Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Участники процесса, по сути, не оспаривают право собственности истца на спорное машино-место.

Принимая во внимания, что истом в полном объеме исполнены обязательства по «Предварительный Договор № 27/2012-Г-Пр-СУ» от дата, строительство жилого дома с встроенно-пристроенным гаражом завершено, на данный момент дом-новостройка принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77164000-телефон от дата, ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорного машино-места, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорное машино-место как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машино-место № 11, на этаже 1 пом. XXIX, машиноместо 11, площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за фио в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

 Судья: фио