Решение по делу № 2-46/2019 от 24.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Карякина Е.А., при секретаре судебного заседания Баджурак О.Н.,

с участием: истца – прокурора Александровского района Оренбургской области Филиппова Р.Н., представителя ответчика - администрации Александровского района Оренбургской области Филипповского Н.Н., ответчика - индивидуального предпринимателя - главы крестьянского фермерского хозяйства Сотникова Владислава Владимировича, его представителя Исака Алексея Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Александровского района Оренбургской области, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, администрации Александровского района Оренбургской области, индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского фермерского хозяйства Сотникову Владиславу Владимировичу о признании недействительным договора аренды земельного участка и соглашения к договору аренды о перемене лиц в обязательстве, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Александровского района Оренбургской области, действуя в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области, указав, что по итогам проведенной проверки соблюдения законодательства о землепользовании было установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок из состава земель лесного фонда, расположенный в квартале № 42 Александровского участкового лесничества. 29 июня 2015 года между администрацией Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области и Сотниковым В.В. заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, Александровский сельсовет в восточной части кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Лесной участок квартала № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество» входит в состав земель лесного фонда Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области ГКУ «Шарлыкское лесничество» и находится в собственности Российской Федерации. Вместе с тем, согласно чертежу лесного участка квартала № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество», схеме наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком, расположенным в квартале № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество» с каталогом координат характерных точек, вычисленных картометрическим способом, таксационному описанию вышеуказанного лесного участка при формировании земельного участка с кадастровым номером № в его состав были незаконно включены и в последующем переданы на основании договора аренды Сотникову В.В., не поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки из состава земель лесного фонда Российской Федерации, расположенные в квартале № выделы № <данные изъяты> Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество».

С учётом уточнения исковых требований от 25.04.2018 (том 1 л.д.149) просил признать недействительным договор аренды земельного участка № от 29 июня 2015 года и соглашение к данному договору аренды о перемене лиц в обязательстве от 27 декабря 2016 года; аннулировать записи о государственной регистрации указанных договора аренды земельного участка и соглашения к договору аренды о перемене лиц в обязательстве; исключить из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 56:04:0104003:3.

Определением Александровского районного суда от 29 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ИП - глава КФХ Сотников В.В. и администрация Александровского района Оренбургской области.

Решением Александровского районного суда Оренбургской области от 10 мая 2018 года исковые требования прокурора Александровского района Оренбургской области, действующего в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, администрации Александровского района Оренбургской области, главе крестьянского фермерского хозяйства Сотникову В.В., удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 августа 2018 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением № 44г-3-2019 президиума Оренбургского областного суда от 14 января 2019 года решение Александровского районного суда Оренбургской области от 10 мая 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 августа 2018 года по гражданскому делу по иску прокурора Александровского района Оренбургской области, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, администрации Александровского района Оренбургской области, главе крестьянского фермерского хозяйства Сотникову В.В. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Александровского районного суда Оренбургской области от 25 февраля 2019 года произведен поворот исполнения решения Александровского районного суда Оренбургской области от 10 мая 2018 года.

Определением Александровского районного суда Оренбургской области от 25 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Ответчик – администрация Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направил. Представителем ответчика – главой администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области Шамовым В.И. до начала судебного заседания представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, действующее на стороне ответчика - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направило, до начала судебного заседания от начальника юридического отдела О.О. Калякиной, действующей на основании доверенности №, поступил письменный отзыв по делу, текст которого не содержит возражений относительно заявленных требований, содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, действующее на стороне ответчика - Министерство лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направило, до начала судебного заседания от Иордан Е.А., действующей на основании доверенности № от 25.01.2018г. поступил письменный отзыв по делу, в тексте которого указано на согласие с требованиями прокурора и содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, действующее на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направило, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представило.

При изложенных обстоятельствах согласно п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец – прокурор Александровского района Оренбургской области Филиппов Р.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Александровского района Оренбургской области Филипповский Н.Н. в судебном заседании исковые требования прокурора не признал, пояснил, что спорный земельный участок был сформирован в 2010 году, на момент заключения договора кадастровой ошибки не имелось, т.к. применялась местная система координат, впоследствии было выявлено незначительное наложение участка на земли лесного фонда. Сторонами договора предприняты меры по устранению реестровой технической ошибки, заключен договор от 06.03.2018, согласно которому, ошибка должна быть устранена путем сдвига земельного участка, без изменения его существенных характеристик. Считает, что на момент заключения договора данного нарушения не было, данное обстоятельство могло возникнуть в результате переноса системы координат, или самостоятельного увеличения площади лесных насаждений.

Ответчик – ИП глава КФХ Сотников В.В., его представитель Исак А.И., действующий на основании доверенности от 01.06.2019, в судебном заседании исковые требования прокурора не признали, поддержали письменные возражения на иск.

Выслушав стороны, огласив отзывы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из представленных доказательств судом установлено и не оспаривалось сторонами, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области передала главе КФХ Сотникову В.В. земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>, <адрес> кв.м., способ образования – образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – в целях сельскохозяйственного производства на срок с 29.06.2015г. по 29.06.2025г. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (Т. 1 л.д. 7-9)

По условиям соглашения б/н от 27.12.2016 к вышеуказанному договору аренды, заключенному между администрацией Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, администрацией Александровского района Оренбургской области и главой КФХ Сотниковым В.В., права и обязанности по договору аренды № 4 от 29.06.2015 переданы от администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области к администрации Александровского района Оренбургской области (л.д. Т. 1 50-51).

Как следует из представленных материалов дела, спорный земельный участок граничит с земельным участком из состава земель лесного фонда, расположенного в квартале № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество», который входит в состав земель лесного фонда Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области ГКУ «Шарлыкское лесничество» и находится в собственности Российской Федерации.

В реестре прав ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:04:0104003:3: вид обременения – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», Зоны особо охраняемой природной территории «Урочище Козлоуха», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 56.04.2.356, Распоряжение «О памятниках природы Оренбургской области» № 505-р от 21.05.1998; аренда Сотников В.В. (кадастровый паспорт земельного участка № 56/ИСХ/18-111115 – том 1 л.д. 11-13).

Из схемы пересечения земельного участка с кадастровым № с лесным участком, расположенным в квартале № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество» составленной помощником лесничего Свидетель №1 усматривается, что часть спорного земельного участка с кадастровым № входит в состав земель лесного фонда (том 1 л.д.15-25).

Данное обстоятельство фактически подтверждается и доказательствами, представленными ответчиком Сотниковым В.В., в частности его заявлением, адресованным 27.04.2018 года в администрацию Александровского района Оренбургской области, в котором он, со ссылкой на схему по уточнению границ, составленную кадастровым инженером и подтверждающую обстоятельство наложения границ названных земельных участков, просил утвердить схему и внести изменения в данные государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № (том 1 л.д. 156-159).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Осуществление полномочий по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих аукционов), принятию решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключению соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принятию решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда передано Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации, что следует из положений п. 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 84 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления относится владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с нормами земельного законодательства органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 17 ЗК Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральным законом.

Статьей 3 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» земли лесного фонда также отнесены к федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

В пункте 2 данной статьи установлено, что земли, указанные в пункте 1 этой статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 04 декабря 2006 года №201 – ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков.

Из смысла данной правовой нормы во взаимосвязи со статьями 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок – это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских отношений в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в случае, если спорный земельный участок только частично расположен на землях лесного фонда, то судам при разрешении требований о признании недействительным договора аренды земельного участка, а также снятии земельного участка с кадастрового учета, следует дать оценку возможности раздела или изменения спорного земельного участка с учетом положений статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности положений пунктов 1 и 2 данной статьи о предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков. В противном случае права и законные интересы арендатора земельного участка являются существенно нарушенными.

Определением суда от 12.03.2019 года в отношении спорного земельного участка была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Из представленного суду экспертного заключения № 74-С от 20.06.2019 года следует, что:1. По результатам проведенного исследования по вопросу о наличии кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № сделан вывод о том, что фактическая граница земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

2. Определить наличие или отсутствие наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, Александровский <адрес> лесным участком, расположенным в квартале № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество», с учетом сведений, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 56:04:0104003:3, а также имеющихся в материалах дела чертежей лесного участка, информации о лесном участке, карты-схемы расположения и границы лесного участка (т. 2 л.д. 151-152) не представляется возможным.

В целях исследования по поставленному вопросу экспертом произведен анализ с целью определения наличия наложения границ участка № по сведениям ЕГРН на лесной участок, границы которого определены фактически, по результатам которого, в ходе натурного обследования установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № в точках 27-23 (схема 2) по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам земельного участка, определенным при экспертном обследовании.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеют наложение на фактический лесной участок, ведомость координат представлена в таблице 8 (в заключении эксперта ошибочно указана таблица 6), площадь участка наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

3. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, при этом, возможность образования в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № участка без учета наложения земель лесного фонда, отвечающего требованиям законодательства, имеется с учетом обеспечения возможности выполнения противопожарной опашки. План границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами, определенными в рамках обследования представлен на схеме 7, ведомость координат земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактической границы без наложения на границы лесного участка представлена в таблице 9 заключения эксперта. Площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактической границы составляет 2 675 165 кв.м. (т. 3 л.д.139-162).

У суда не вызывает сомнений объективность проведенной экспертизы, поскольку она выполнена экспертом высокой квалификации, прошедшим соответствующее обучение и имеющим большой стаж практической работы, выводы эксперта не вступают в противоречия с иными доказательствами по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве) ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

В силу статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 100 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», признавая сделку недействительной в части, суд в решении приводит мотивы, исходя из которых им был сделан вывод о том, что сделка была бы совершена сторонами и без включения ее недействительной части. При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации признание судом недействительной части сделки не должно привести к тому, что сторонам будет навязан договор, который они не намеревались заключать.

В судебном заседании выносился на обсуждение вопрос о том, был бы между сторонами совершен договор аренды без включения в земельный участок с кадастровым № той части, которая занята лесным фондом, как следует из пояснений представителей ответчика – администрации Александровского района Оренбургской области и ответчика – главы КФХ Сотникова В.В. земельный участок, который имеет наложение на лесной участок не является значимым для них, договор аренды земельного участка без учета его части был бы подписан сторонами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

С 01 января 2015 года утратила силу часть 2 статьи 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», которой было установлено, что план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2012 года, признается юридически действительным.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 04 декабря 2006 года №201-ФЗ вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше положений законодательства, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с требованиями Приказа Минприроды России от 11 ноября 2011 года №496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение земельного участка к землям лесного фонда, являются информация из государственного лесного реестра с картой - схемой расположения лесного участка, составленной с использованием фрагментов картографических материалов лесоустройства: планшетов, планов лесных насаждений, карты - схемы лесничества или лесопарка.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании вышеизложенного, исходя из соразмерности заявленных прокурором требований нарушенному праву с учетом заключения эксперта, суд считает исковые требования прокурора Александровского района к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, администрации Александровского района Оренбургской области, индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского фермерского хозяйства Сотникову Владиславу Владимировичу подлежащими частичному удовлетворению.

10 января 2019 года определением судьи Александровского районного суда приняты меры по обеспечению иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Руководствуясь ст.ст. 144, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, администрации Александровского района Оренбургской области, индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского фермерского хозяйства Сотникову Владиславу Владимировичу – удовлетворить частично.

Признать недействительными договор аренды № от 29 июня 2015 года земельного участка с кадастровым номером 56:04:0104003:3, с местоположением: <адрес>, <адрес>., заключенный между администрацией Александровского сельсовета <адрес> и главой крестьянского фермерского хозяйства Сотниковым Владиславом Владимировичем; соглашение к договору аренды от 29 июня 2015 года № о перемене лиц в обязательстве от 27 декабря 2016 года, заключенное между администрацией Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, крестьянским фермерским хозяйством Сотникова В.В. и администрацией Александровского района Оренбургской области, в части передачи в аренду крестьянскому фермерскому хозяйству Сотникова В.В. части земельного участка с кадастровым номером 56:04:0104003:3, ограниченного точками согласно ведомости координат наложения границ участка с кадастровым номером 56:04:0104003:3 по сведениям ЕГРН на лесной участок, расположенный в квартале № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество», указанных в таблице 8 заключения эксперта ФИО10 №-С от 20.06.2019 г.:



№ №	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№ №	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № путем указания: площади земельного участка – <данные изъяты> кв. м., а также границ земельного участка согласно характерным поворотным точкам ведомости координат земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактической границы без наложения на границы лесного участка, расположенного в квартале № Александровского участкового лесничества ГКУ «Шарлыкское лесничество», указанных в таблице 9 заключения эксперта ФИО10 №-С от 20.06.2019 г.):



№ №	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

Обеспечительные меры, установленные определением судьи Александровского районного суда Оренбургской области от 10 января 2019 года - отменить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Карякин

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2019 года.

Председательствующий Е.А. Карякин