Решение по делу № 2-3895/2012 ~ М-3984/2012 от 13.08.2012

Дело № 3895\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского краяв составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.

с участием истца Кардаш В.В.;

представителя ответчика МУП «Служба заказчика» Лебедевой О.В., действующей на основании доверенности от 13.03.2012 г., сроком действия до 31.12.2012 г. (т. 1 л.д. 54);

представителей ответчика Администрации г. Ачинска Красноярского края Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 10.01.2012 г., сроком действия до 31.12.2012 г. (т. 1 л.д. 54), Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 17.12.2012 г., сроком действия до 31.12.2012 г. (т. 2 л.д. 219);

при секретаре Саюк Е.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кардаша В.В. к МУП «Служба заказчика», Администрации г. Ачинска Красноярского края о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности по проведению ремонта, признании незаконными ответов на обращение граждан,

Кардаш С.П. к МУП «Служба заказчика» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

08.02.2012 г. Кардаш В.В. обратился к мировому судьей судебного участка № 3 г. Ачинска Красноярского края с иском к МУП «Служба заказчика» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда.

Мотивировал свои требования тем, что с 09.12.2009 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, членом семьи нанимателя которой, является истец, отсутствует холодная вода, так как система холодного водоснабжения находится в неисправном состоянии. Истец неоднократно обращался в МУП «Служба заказчика», в ООО «Жилсервис» с претензиями по поводу подачи холодной воды. Однако, ремонт системы холодного водоснабжения не был произведен.

Кроме того, истец указал, что сени, которые примыкают к его квартире, находятся в аварийном состоянии. Многолетние обращения к МУП «Служба заказчика», ООО «Жилсервис», Администрацию. г. Ачинска по поводу ремонта сеней, не имели результата. По мнению истца, действиями МУП «Служба заказчика» нарушаются его права потребителя. Поскольку ему ненадлежащим образом оказываются коммунальные услуги, не производится текущий и коммунальный ремонт.

МУП «Служба заказчика» незаконно начисляет и взыскивает плату за уборку помещений. Однако, его квартира имеет отдельный вход, уборка помещения сеней силами работников МУП «Служба заказчика» не осуществляется.

В связи с чем, истец просил:

обязать ответчика МУП «Служба заказчика» выстроить сени с полом, крышей, оконными проемами, входной дверью на бетонном фундаменте, изготовить проект и согласовать его с истцом;

обязать произвести замену трубопровода системы холодного водоснабжения;

взыскать денежные средства, оплаченные за уборку помещения за период с 23.01.2009 г. по 23.01.2012 г.;

взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб. (т. 1 л.д. 3-7).

12.03.2012 г. определением в качестве третьих лиц по делу были привлечены Кардаш С.П. и ООО «Жилсервис» (т. 1 л.д. 43).

02.04.2012 г. Кардаш В.В. подал дополнительное исковое заявление, в котором просил взыскать с МУП «Служба заказчика» за не оказываемые коммунальные услуги по уборке помещений за период с 23.01.2009 г. по 23.01.2012 г. 10800 руб., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб. (т. 1 л.д. 55, 61).

27.04.2012 г. Кардаш В.В. подал дополнительное исковое заявление к МУП «Служба заказчика», в котором просил обязать ответчика изготовить железобетонный фундамент под полом на кухне квартиры №, с облицовкой ямы под полом кухни кирпичом по периметру, установить балки- стояки под полом кухни (т. 1 л.д. 89-90, 96).

12.05.2012 г. треть лицо Кардаш С.П. заявила самостоятельные требования. Просила взыскать с МУП «Служба заказчика» за не оказываемые коммунальные услуги по уборке помещений за период с 23.01.2009 г. по 23.01.2012 г. 10800 руб., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб. (т. 1 л.д. 117, 129).

22.06.2012 г. соответчиком по делу была привлечена Администрация г. Ачинска Красноярского края (т. 1 л.д. 155).

Определением мирового судьи от 16.07.2012 г. дело было передано по подсудности в Ачинский городской суд. (т. 1 л.д. 186).

Дело поступило в Ачинский горсуд 13.08.2012 г. Было принято к производству 16.08.2012 г., возбуждено гражданское дело № 3895\2012 (т. 1 л.д. 189).

06.09.2012 г. Кардаш В.В. обратился с исковым заявлением в МУП «Служба заказчика». Просил признать незаконными ответы МУП «Служба заказчика» от 16.05.2012 г., 06.06.2012 г. на его обращения по поводу проведения ремонта. Обязать МУП «Служба заказчика» выполнить работы по восстановлению и ремонту забора около его надворного туалета, установке доводчика, строительству и ремонту сеней, установке пластиковых труб холодного водоснабжения в квартире истца, ремонта на кухне под полом сгнивших стояков для балок, деформированного пола, облицовки кирпичом ямы под полом кухни (т. 1 л.д. 103-105).

Было возбуждено гражданское дело № 4125\2012, которое было соединено с гражданским делом № 3895\2012 (т. 1 л.д. 199), делу присвоен номер № 3895\2012.

26.11.2012 г. Кардаш В.В. обратился в суд с дополнительным иском к Администрации г. Ачинска о возложении обязанности выстроить сени кирпичом, облицевать кирпичом яму под полом с установкой фундамента, стояками для балок на кухне квартиры, выстроить забор около его надворного туалета (т. 2 л.д. 174-176).

Судебное заседание было начато 05.12.2012 г., окончено 07.12.2012 г.

В судебном заседании истец Кардаш В.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковых заявлениях в полном объеме. Пояснил, что квартира <адрес>, отделена от остального дома. Имеется отдельный вход в квартиру и отдельный туалет. Дом построен в 1927 году, не соответствует техническим и санитарным нормам. В соответствии с требованиями Закона РФ «О защите прав потребителей» истец требует о возложении обязанности на ответчиков провести ремонт помещений квартиры, системы холодного водоснабжения, перерасчета платы, взыскать компенсацию морального вреда.

Истец Кардаш В.В. в ходе судебного разбирательства лично участвовал в судебном заседании, давал пояснения, заявлял ходатайства, представлял доказательства, участвовал в исследовании доказательств, перед окончанием рассмотрения дела по существу представил дополнительные письменные доказательства, которые были приобщены к материалам дела и исследованы судом, давал дополнительные пояснения. 06.12.2012 г. по ходатайству Кардаша В.В. была вызвана бригада скорой медицинской помощи, поскольку Кардаш В.В. пояснил, что его расстроили судебные приставы. (т. 3 л.д. 14). Бригадой скорой медпомощи, были проведены обследования Кардаша В.В.: измерена температура тела, измерено давление, сделана кардиограмма. Кардаш В.В. от инъекций и от приема лекарственных препаратов отказался. Потребовал доставить его в стационар. Судом был объявлен перерыв до 09.00 час. 07.12.2012 г., о чем истец был лично извещен. Кардаш В.В. удалился из зала суда с бригадой скорой медпомощи. Однако, на крыльце задания суда, отказался от госпитализации. Сел на личный автомобиль и самостоятельно уехал от здания суда (т. 3 л.д. 17). После перерыва, объявленного в 14.25 мин. 06.12.2012 г. по ходатайству истца Кардаш В.В. (т. 3 л.д. 14, 28), на продолжение судебного заседания в 09.00 час. 07.12.2012 г., о чем был извещен лично (т. 3 л.д. 28), Кардаш В.В. не явился. По сведениям медицинских учреждений г. Ачинска, Кардаш В.В. в данные учреждения за медпомощью не обращался (т. 3 л.д. 19-25). Суду, доказательств отсутствия по уважительной причине после перерыва в судебном заседании 07.12.2012 г., истец не представил. В связи с чем, суд усматривает со стороны истца Кардаша В.В. злоупотребление правом, направленное на необоснованное затягивание срока рассмотрения дела, полагает возможным окончить рассмотрение дела в отсутствие истца, поскольку истцом в полном объеме реализованы права на участие в судебном разбирательстве.

Представитель ответчика МУП «Служба заказчика» Лебедева О.В. против удовлетворения исковых требований возражала частично, по основаниям, изложенным в отзывах на исковые заявления (т. 1 л.д. 82-83, 94, 101-102). Признала обоснованными требования истца в части ремонта системы холодного водоснабжения, установки доводчика на входную дверь подъезда. В остальной части требований возражала в полном объеме. Пояснила, что устранение дефектов сеней является капитальным ремонтом, который должен быть осуществлен за счет собственника, а МУП «Служба заказчика» собственником данного жилья не является. Забор, который просит отремонтировать истец, к общему имуществу дома не относится. По поводу платы за уборку помещения, пояснила, что был сделан перерасчет квартплаты, сумма, оплаченная за уборку помещения, исключена из суммы начислений за жилищные и коммунальные услуги.

Представители ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., Усков К.С. против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (т. 3 л.д. 12).

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис», будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования Кардаш С.П., будучи уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 1 л.д. 116, 233, т. 3 л.д., т. 1 л.д. 234).

Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кардаш В.В., Кардаш С.П. подлежат частичному удовлетворению, в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 676 ГК РФ и п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичное положение нашло свое отражение в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8).

Согласно приложению N 8 к постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" рекомендовано к капитальному ремонту относить: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, устройство наружных тамбуров, ремонт встроенных помещений в зданиях, проведение полной замены существующих систем центрального отопления горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизирующих отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика, установка поквартальных счетчиков горячей и холодной воды при замене сетей); замена внутриквартальных инженерных сетей.

Согласно приложению N 7 к постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" рекомендовано к перечню работ текущего ремонта, относить: замену, восстановление отдельных участков плов в подъездах, восстановление или замену отдельных участков подвалов и пр.

Согласно п. 3.8 МДС 81-35.2004, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износами разрушением на более долговечные и экономические, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Судом установлено, что МУП «Служба заказчика» является юридическим лицом, создано для обеспечения населения города жилищно-коммунальными услугами. (т. 1 л.д. 35-38).

На основании договора управления многоквартирным домом № от 28.03.2012 г., заключенному между Администрацией г. Ачинска и МУП «Служба заказчика», на основании решения конкурсной комиссии МУП «Служба заказчика» приняло на себя управление многоквартирным домом № по <адрес> (т. 1 л.д. 104-108).

По договору № на содержание жилья от 06.02.2008 г. МУП «Служба заказчика» поручает, а ООО «Жилсервис» принимает на себя обязательства по выполнению работ, входящих в содержание жилья – содержание общего имущества и придомовой территории, техническое обслуживание общих коммуникаций жилых домов, в том числе <адрес> (т. 1 л.д. 71-75).

Квартира <адрес> находится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска о составляет муниципальную казну. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (т. 3 л.д. 11).

Согласно данных технического паспорта квартиры <адрес> от 17.02.2010 г., квартира имеет фундамент бутобетонный ленточный, стены деревянные рубленые, перегородки деревянные, каркасно-обшивные. Перегородки чердачные деревянные, по деревянным балкам, междуэтажное деревянные по деревянным балкам. Полы деревянные. Водопровод от центральной сети. На экспликации к поэтажному плану квартиры обозначена холодная пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 2 л.д. 16-21).

Согласно данных инвентарного дела № жилого дома <адрес>, следует, что квартира № имеет отдельный вход с холодной пристройкой (сенями), которые обозначены на плане и экспликации к поэтажному плану квартиры с 1958 г.. (т. 2 л.д. 34-42 оборот.- 44 оборот,45 оборот.-61-70-72).

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено по ордеру Кардаш С.П. и членам её семьи. Администрацией г. Ачинска 16 декабря 2009 года с Кардаш С.П. заключен договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве основания для заключения такого договора указано решение о предоставлении жилого помещения от 19 апреля 1984 года №. Нанимателем жилого помещения указана Кардаш С.П. Членами семьи: Кардаш В.В. (супруг), Рылова Т.В. (дочь), Рылов В.Е. (внук), Стельмах Н.В. (дочь) (т.1. л.д. 56-57).

Согласно п. 5 договора наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, и пр., наниматель по своему выбору вправе требовать, в том числе, возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей нанимателем (т. 1 л.д. 56-59)..

Истцом в ходе рассмотрения дела представлены доказательства многочисленных обращений в МУП «Служба Заказчика», Администрацию г. Ачинска о перерасчете платы за коммунальные услуги, о необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества дома, помещений квартиры, в том числе, производстве ремонта сеней, системы холодного водоснабжения, ремонта забора, установки доводчика на входную дверь подъезда и пр. На которые МУП «Служба заказчика», Администрация г. Ачинска отвечало отказом, либо обещало произвести некоторые виды ремонтных работ. (т. 1 л.д. 8-22, 106-215, т. 2 л.д. 170, 233-251, т. 3 л.д. 2-9).

Из акта осмотра объекта на месте Службы строительного надзора и жилищного контроля от 26.09.2012 г. следует, что произведен осмотр жилого дома <адрес>. Выявлена деформация фундамента, из-за которого имеются трещины в стенах, зыбкость полов, сени находятся в ветхом состоянии, шиферное покрытие имеет сколы, трещины, требуется капитальный ремонт сеней. Выявлены ряд неисправностей, в том числе, теплоизоляции трубопровода холодного водоснабжения, неисправность закрывающихся устройств. Неисправность крыши, полов, перегородок сеней квартиры №. Состояние жилого дома не соответствует требованиям п. 10 п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (т. 2 л.д. 5).

Согласно заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № от 12.11.2012 г., проведенной основании определения Ачинского городского суда Красноярского края от 10 октября 2012 года (т. 2 л.д. 83-84), выявлено следующее:

квартира № в жилом доме <адрес> находится на первом этаже в двухэтажном деревянном доме из круглого леса. Жилой дом на восемь квартир, построен в 1928 г. (т. 2 л.д. 18). Фундамент ленточный из бутового камня без раствора, кладка выполнена насухо. В отдельных местах, в результате осадки основания фундамента, наблюдается частич­ное разрушение фундамента.

Полы в квартире выполнены из доски толщиной <данные изъяты> мм по половым лагам из круглого леса диаметром <данные изъяты> мм. Половые лаги в отдельных местах покрыты грибком, имеются следы гниения. Лаги уложены по деревянным стульям диаметром <данные изъяты> мм, высота стульев <данные изъяты> м, покрыты гнилью, частично разрушены в количестве 4 штук. Половая лага в отдельных местах покрыта плесенью, грибком и гнилью.

Между наружными несущими стенами и половой доской в отдельных местах имеются трещины и щели с величиной раскрытия до <данные изъяты> мм.

В результате осадки стен несущих и внутренних перегородок имеются трещины вертикальные и горизонтальные с раскрытием до <данные изъяты> мм. Внутренняя отделка потолка и стен выполнена мокрой штукатуркой по драни штукатурной с последующей побелкой известью. Набел известкового слоя составляет до <данные изъяты> мм. Наружные поверхности несущих стен покрыты трещинами, сквозные отверстия от гниения круглого леса стен.

Холодная дощатая пристройка (входной тамбур)размером <данные изъяты>. Фундамент отсутствует. Тамбур выполнен из доски по обвязке из бруса. Кровля шиферная в отдельных местах покрыта мхом, имеются сквозные трещины, сколы шиферных листов. На момент прове­дения исследования холодная дощатая пристройка находится в аварийном состоянии. Стены покрыты гнилью, имеют сквозные отверстия в следствии гниения древесины. Полы частично разрушены, половые лаги сгнили, полы просели.

Инженерные сети: холодное водоснабжение в квартире проложено трубой диаметром <данные изъяты> мм. по пери­метру пола – через жилые комнаты (зал, спальню) в кухню трубой оцинкованной, окрашена масляной краской. Водоснабжение квартиры № запитано через квартиру №. В элеваторном узле труба водоснабжения не изолирована и не утеплена. На момент осмотра в квартире № холодная вода отсутствует, из крана вода капает крупными кап­лями при полном открытии крана. Обследование выполнялось согласно требований СП13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».

Выявленные недостатки, дефекты являются существенными, не отвечают требова­ниям предъявляемым к жилым домам согласно постановления РФ № 47 от 28 ян­варя 2006 г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помеще­нием, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», р.2.

Квартира №, в жилом доме <адрес>, находит­ся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии.

Холодная дощатая пристройка (сени- тамбур) находится на момент осмотра в аварийном техническом состоянии.

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений раздел З Аварийное техническое состояние- категория технического состояния конструкции и здания и сооружения в целом, характеризующееся повре­ждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности разрушения (эксплуатация запрещается, необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий).

Техническое состояние полов и половых лаг, на момент осмотра квартиры №, в том числе в кухне аварийное.

Требуется проведение капитального ремонта ограждающих и несущих конструкций стен, перекрытия, полов, крыши жилого дома, в том числе квартиры №. Необходи­мо выполнить реконструкцию и утепление элеваторного узла, установку приборов учета, замену ввода электроснабжения в соответствии с ПУЭ, замену электропро­водки в квартирах дома в том числе и в квартире №

Дополнение экспертов:

Выявленные недостатки, дефекты являются существенными, не отвечают требова­ниям предъявляемым к жилым домам согласно Постановления РФ № 47 от 28 ян­варя 2006 г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помеще­нием, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома» Р-2. (т. 2 л.д. 104-157).

Как установлено судом, по данным инвентарного дела, капитальный ремонт сеней, полов в помещении кухни в квартире <адрес> с 1958 года не производился.

Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства, учитывая требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, Постановление администрации г. Ачинска от 14.06.2012 г. № 212-п, которым утвержден перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, принимая во внимание истечение нормативных сроков эксплуатации элементов помещения, их фактическое состояние, суд считает, что обязанность по проведению капитального ремонта сеней <данные изъяты>., с установкой фундамента, половых лаг, полов, стен из деревянного бруса, с обустройством оконного проема, входной дверью, кровлей шиферной; капитального ремонта полов в помещении кухни с исполнением доски толщиной <данные изъяты> мм, укладкой полов по половым лагам из круглого леса диаметром <данные изъяты> мм., с укладкой по фундаментным «стульям» диаметром <данные изъяты> мм, с установкой фундаментных «стульев» высотой <данные изъяты> м. в количестве 4 штук, должна быть возложена на Администрацию г. Ачинска Красноярского края, как на собственника квартиры <адрес>, обязанного в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, осуществлять капитальный ремонт указанного жилого помещения.

При этом, истцу Кардашу В.В. в удовлетворении требований о согласовании с ним проекта сеней отказать, ввиду того, что действующее законодательство не предусматривает согласование проектов и смет ремонтных работ объектов капитального строительства и их элементов с нанимателями жилых помещений.

Как следует из плана земельного участка жилого дома <адрес>, на земельном участке имеются надворные постройки, в том числе уборная, предназначенная для всех жителей дома №. Индивидуальная уборная для квартиры <адрес> на плане придомовой территории дома не обозначена. Равно, как не обозначен забор около индивидуальной уборной квартиры №

В связи с чем, суд признает необоснованными требования истца Кардаш В.В. о возложении обязанности на ответчиков произвести восстановление и ремонт забора, поскольку по мнению суда, он является самовольной возведенным, не является частью жилого помещения квартиры № (т. 2 л.д. 37-38, 44 оборот.).

По данным инвентарного дела дома <адрес>, а, также технического паспорта квартиры №, указанного дома от 17.02.2010 г.(т. 2 л.д. 16-72), подвальное помещение в квартире № не обозначено. Соответственно сторонами не представлено, а судом не добыто достоверных доказательств передачи нанимателю Кардаш С.П. и членам ее семьи жилого помещения - квартиры № с оборудованным подвалом под полом кухни.

В связи с чем, суд не усматривает оснований к возложению обязанности на ответчиков МУП «Служба заказчика», Администрацию г. Ачинска по облицовке кирпичом ямы под полом кухни с установкой фундамента, поскольку такая обязанность не предусмотрена законом. А, кроме того, необходимость проведения такого виды работ, не установлена в результате проведения судебно-строительной экспертизы (т. 2 л.д. 104-157).

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 67 ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ст.69 ЖК РФ).

Из справки о начислении по статье «уборка общих помещений» следует, что за период с 23.01.2009 г. по 17.11.2011 г. нанимателю жилого помещения Кардаш С.П. квартиры <адрес> начислено <данные изъяты> 2230,67 руб. (т. 1 л.д. 103).

Согласно приказа МУП «Служба заказчика» № 180-П от 12.12.2011 г. решено с 18.11.2011 г. не производить начисление платы по адресу: <адрес> по статье «уборка помещений» (т. 1 л.д. 41).

Вместе с тем, согласно расшифровок начислений по жилищно-коммунальным услугам за 2009, 2010, 2011 г.г. в 2009 г. начисление по статьей «уборка помещений» исходя из установленных тарифов 0,91 руб.\кв.м., в 2010 г. – 1,05 руб.\кв.м., в 2011 г. 1,19 руб.\кв.м. (т. 2 л.д. 186-190, т. 2 л.д. 203, 213, 217), за период с 23.01.2009 г. по 17.11.2011 г. всего было начислено и предъявлено к оплате нанимателю Кардаш С.П. с учетом общей площади жилого помещения 64,30 кв.м.:

За 2009 г.

с 23.01.2009 г. по 31.01.2009 г.: (64,3 кв.м. х 0.91 руб.):31 день х 9 дн.= 16,99 руб.

с 01.02.2009 г. по 31.12.2009 г. : 64,3 кв.м. х 0,91 руб. х 11 мес. = 643,64 руб.

всего за 2009 г.: 16,99 руб. + 643,64 руб. = 660,63 руб.

За 2010 г. 64,3 кв.м. х1,05 руб. х 12 мес. = 810,18 руб.

За 2011 г. с 01.01.2011 г. по 31.10.2011 г.

64,3 кв.м. х 1,19 руб. х 10 мес. = 765,17 руб.

с 01.11.2011 г. по 17.11.2011 г.

(64,3 кв.м. х 1,19 руб. ) : 30 х 17 дн. = 43,36 руб.

Всего за 2011 г.: 765,17 руб.+ 43,36 руб. = 808,53 руб.

Итого, за период с 23.01.2009 г. по 17.11.2011 г. было начислено и оплачено по статье «уборка помещений»:

660,63 руб. + 810,18 руб. + 808,53 руб. = 2279,34 руб.

28.06.2012 г. МУП «Служба заказчика» издало приказ № 47а-П о перерасчете платы по статье «уборка общих помещений» с 23.01.2009 г. по 17.11.2011 г. (т. 1 л.д. 161).

Из истории начисления платежей по квартире <адрес> видно, что в декабре 2011 г. и с июня 2012 г. из суммы начислений по квартирной плате исключены суммы 33,16 руб. и 2232,45 руб. (всего 2268,61 руб.), ранее начисленные по статье «уборка помещений» (т. 2 л.д. 186-192).

Таким образом, излишне уплаченная сумма по статье «уборка помещений» не возмещенная истцам Кардаш В.В. и Кардаш С.П. составляет:

2279,34 руб. - 2268,61 руб. = 10 руб. 73 коп.

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с МУП «Служба заказчика» в пользу Кардаш С.П. и Кардаш В.В. излишне уплаченную сумму по статье «уборка помещений» по 05 руб. 37 коп. в пользу каждого. В остальной части требования о взыскании переплаты по статье «уборка помещений» удовлетворению не подлежат.

Из акта осмотра объекта на месте Службы строительного надзора и жилищного контроля от 26.09.2012 г. следует, что произведен осмотр жилого дома <адрес>. <данные изъяты> выявлены ряд неисправностей, в том числе, теплоизоляции трубопровода холодного водоснабжения, неисправность закрывающихся устройств. Состояние жилого дома не соответствует требованиям п. 10 п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (т. 2 л.д. 5).

Как уже было указано ранее, из заключения судебно-строительной экспертизы следует, что инженерные сети : холодное водоснабжение в квартире проложено трубой диаметром <данные изъяты> мм. по пери­метру пола – через жилые комнаты (зал, спальню) в кухню трубой оцинкованной, окрашена масляной краской. Водоснабжение квартиры № запитано через квартиру №. В элеваторном узле труба водоснабжения не изолирована и не утеплена. На момент осмотра в квартире № холодная вода отсутствует, из крана вода капает крупными кап­лями при полном открытии крана.

Постановлением администрации г. Ачинска от 14.06.2012 г. № 212-п утвержден перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, согласно которого в перечень данных работ, выполняемых в счет платы за услуги по ремонту общего имущества многоквартирного дома., в том числе по установке доводчиков (п. 5.2 Приложение № 3), смене отдельных участков трубопроводов (п. 12.1 Приложение № 3.

Представитель ответчика МУП «Служба заказчика» Лебедева О.В. не оспаривала, что от входной двери подъезда дома № повышенный шум, против требований об установлении доводчика на входную дверь подъезда не возражала.

По характеристикам трубопровода холодного водоснабжения пояснила, что проект инженерных сетей дома <адрес> не сохранился. Однако, по данным МУП «Служба заказчика» и ООО «Жилсервис» в доме проведен стальной трубопровод системы холодного водоснабжения согласно ГОСТ 3262-75 (т. 3 л.д. 10).

В связи с чем, суд считает, необходимым обязать МУП «Служба заказчика» провести в жилом помещении <адрес> ремонт инженерных систем, а именно: ремонт системы холодного водоснабжения, установив стальной трубопровод холодного водоснабжения, изолировать и утеплить в элеваторном узле трубу холодного водоснабжения, установить доводчик на входную дверь подъезда, определив срок для проведения ремонта инженерных систем один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования Кардаша В.В. о признании незаконными ответы МУП «Служба заказчика» от 16.05.2012 г., 06.06.2012 г. на его обращения по поводу проведения ремонта суд считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению. Указанные письма, адресованные истцу, не является каким-либо решением, порождающим или лишающим прав и законных интересов Кардаша В.В., в связи с чем, не могут являться предметом обжалования, предусмотренным главой 25 ГПК РФ. Кроме того, МУП «Служба заказчика» к органу государственной власти, органу местного самоуправления не относится, является самостоятельным юридическим лицом, в связи с чем, на основании ст. 48 ГК РФ от своего имени приобретает и осуществляет личные неимущественные права и обязанности, что исключает применение вышеуказанных норм закона к оспариванию действия данного общества.

Согласно положений Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей могут возникать, в том числе из договора найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного вследствие нарушения его прав.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что услуги по содержанию, ремонту жилья, а также по холодному водоснабжению оказываются некачественно, необоснованно в течение длительного периода времени не оказывались услуги по уборке помещений, а плата за указанные слуги взыскивалась, суд считает, что истцам Кардаш В.В., Кардаш С.П. в этой связи причинены моральные и нравственные страдания.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителей, а также степень физических и нравственных страданий истцов и полагает возможным взыскать с МУП «Служба Заказчика» в счет компенсации морального вреда Кардаш В.В. 3000 рублей, Кардаш С.П. 50 руб.

В остальной части исковые требования Кардаша В.В. к МУП «Служба заказчика», Администрации г. Ачинска Красноярского края о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности по проведению ремонта, исковые требования Кардаш С.П. к МУП «Служба заказчика» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кардаша В.В., Кардаш С.П. к МУП «Служба заказчика», Администрации г. Ачинска Красноярского края удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Ачинска Красноярского края провести в жилом помещении <адрес> капитальный ремонт, а именно:

произвести ремонт сеней с возведением сеней размером <данные изъяты> с установкой фундамента, половых лаг, полов, стен из деревянного бруса, с обустройством оконного проема, входной дверью, кровлей шиферной;

произвести ремонт полов в помещении кухни с исполнением доски толщиной <данные изъяты> мм, укладкой полов по половым лагам из круглого леса диаметром <данные изъяты> мм., с укладкой по фундаментным «стульям» диаметром <данные изъяты> мм, с установкой фундаментных «стульев» высотой <данные изъяты> в количестве 4 штук,

установив срок для проведения капитального ремонта шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать МУП «Служба заказчика» края провести в жилом помещении квартире <адрес> ремонт инженерных систем, а именно:

ремонт системы холодного водоснабжения, установив стальной трубопровод холодного водоснабжения,

изолировать и утеплить в элеваторном узле трубу холодного водоснабжения,

установить доводчик на входную дверь подъезда, определив срок для проведения ремонтных работ один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с МУП «Служба заказчика» в пользу Кардаша В.В. в счет компенсации морального вреда 3 000 руб.,излишне уплаченную сумму по статье «уборка помещений» в сумме 05 руб. 37 коп., а всего 3005 руб. 37 коп. (Три тысячи пять рублей 37 коп.).

Взыскать с МУП «Служба заказчика» в пользу Кардаш С.П. в счет компенсации морального вреда 50 руб., излишне уплаченную сумму по статье «уборка помещений» в сумме 05 руб. 37 коп., а всего 55 руб. 37 коп. (Пятьдесят пять рублей 37 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований Кардаша В.В. к МУП «Служба заказчика», Администрации г. Ачинска Красноярского края о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности по проведению ремонта, признании незаконными ответов на обращение граждан, исковые требования Кардаш С.П. к МУП «Служба заказчика» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня постановления решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра