Решение по делу № null от 20.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерация

26 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе;

председательствующего судьи Орловой Л.А.

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № по иску Толмачева С.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском кответчику.

В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения (комнаты) № в <адрес>.

Ранее дом относился к государственному ведомственному жилому фонду (завода «ЦСКБ-Прогресс») и использовался в качестве общежитий. В настоящий момент указанный жилой фонд является муниципальной собственностью на основании Постановления Губернатора Самарской обл. № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права №).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с его работой на заводе «ЦСКБ-Прогресс». С момента вселения в спорное жилое помещение истца постоянно в нем проживает и несет расходы по его содержанию.

Истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение.

В настоящий момент созданы препятствия в реализации истцом законного права на приватизацию, так как до сих пор не готов соответствующий распорядительный документ об исключении жилого помещения из состава специализированного жилья, в связи с чем истец не имеет возможности на общих основаниях в установленном порядком приватизировать спорное помещение.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес> <адрес> площадью 17,60 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ванякина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на период его работы в ЦСКБ «Прогресс», что подтверждается ордером на право занятия жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. На спорную комнату открыт лицевой счет № на имя истца.

Согласно справке МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает: Толмачев С.П., 1964 года рождения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04,07.1991 г. №«О приватизации жилищного фондав РФ», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном, управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Однако, с 01.03,2005 г. на территории РФ введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ.

Ст. 4 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ гласит, что впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются посколькуони не противоречат ЖК РФ и Закону РФ « О введение в действие ЖК РФ».

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О ведение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились вжилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям ииспользовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанного выше следует, что общежития, которыепринадлежали государственным или муниципальнымпредприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона ик нимприменяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, жилые помещения в домах, которые использовались в качестве общежитий, государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 вышеуказанного Постановления и исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 18 Федерального Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации жилые помещения в домах которые принадлежали государственным или муниципальнымпредприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям ибыли переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

Судом установлено, что согласно акту приема- передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ — Прогресс» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилищно-коммунального назначения Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ -Прогресс», в том числе здание общежития расположенное по адресу <адрес><адрес> переданы Комитету управления имуществом г. Самары в муниципальную собственность г. Самары.

Право собственности на квартирузарегистрировано в установленном порядке за муниципальным образованием – городской округ Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области серии №.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем, утратило статус общежития.

В соответствий с п.. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда, в РФ» требования: граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность но передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделяла граждан, занимающих жилые помещения в домах РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям из ФФГУП « Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра по Самарской области Толмачев С.П. ранее право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, поскольку Толмачев С.П. занимает спорное жилое помещение и ранее право на приватизацию не использовал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Толмачева С.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачева С.П. - удовлетворить.

Признать за Толмачевым С.П. право собственности на жилое помещение - комнату № общей площадью 17,60 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>