Решение по делу № null от 20.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерация

26 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе;

председательствующего судьи Орловой Л.А.

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева С.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском кответчику.

В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения (комнаты) в <адрес>.

Ранее дом относился к государственному ведомственному жилому фонду (завода «ЦСКБ-Прогресс») и использовался в качестве общежитий. В настоящий момент указанный жилой фонд является муниципальной собственностью на основании Постановления Губернатора Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права ).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с его работой на заводе «ЦСКБ-Прогресс». С момента вселения в спорное жилое помещение истца постоянно в нем проживает и несет расходы по его содержанию.

Истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение.

В настоящий момент созданы препятствия в реализации истцом законного права на приватизацию, так как до сих пор не готов соответствующий распорядительный документ об исключении жилого помещения из состава специализированного жилья, в связи с чем истец не имеет возможности на общих основаниях в установленном порядком приватизировать спорное помещение.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в <адрес> <адрес> площадью 17,60 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ванякина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на период его работы в ЦСКБ «Прогресс», что подтверждается ордером на право занятия жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. На спорную комнату открыт лицевой счет на имя истца.

Согласно справке МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает: Толмачев С.П., 1964 года рождения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04,07.1991 г. «О приватизации жилищного фондав РФ», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном, управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Однако, с 01.03,2005 г. на территории РФ введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ.

Ст. 4 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ гласит, что впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются посколькуони не противоречат ЖК РФ и Закону РФ « О введение в действие ЖК РФ».

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О ведение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились вжилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям ииспользовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанного выше следует, что общежития, которыепринадлежали государственным или муниципальнымпредприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона ик нимприменяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, жилые помещения в домах, которые использовались в качестве общежитий, государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 вышеуказанного Постановления и исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 18 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации жилые помещения в домах которые принадлежали государственным или муниципальнымпредприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям ибыли переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

Судом установлено, что согласно акту приема- передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ — Прогресс» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилищно-коммунального назначения Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ -Прогресс», в том числе здание общежития расположенное по адресу <адрес><адрес> переданы Комитету управления имуществом г. Самары в муниципальную собственность г. Самары.

Право собственности на квартирузарегистрировано в установленном порядке за муниципальным образованием – городской округ Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области серии .

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем, утратило статус общежития.

В соответствий с п.. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда, в РФ» требования: граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность но передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделяла граждан, занимающих жилые помещения в домах РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям из ФФГУП « Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра по Самарской области Толмачев С.П. ранее право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, поскольку Толмачев С.П. занимает спорное жилое помещение и ранее право на приватизацию не использовал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Толмачева С.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачева С.П. - удовлетворить.

Признать за Толмачевым С.П. право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 17,60 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)
Истцы
Толмачев С.П.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)
Судья
Орлова Лариса Анатольевна
Дело на странице суда
promyshleny.sam.sudrf.ru
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее