Решение по делу № 2-3203/2018 ~ М-2830/2018 от 27.07.2018

                        2-3203(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием истца Борисенко Л.И.,

представителя истца Минаковой Т.В.,

третьих лиц Борисенко Р.В., Лукиной Н.В.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Л. И. к Администрации города Ачинска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Борисенко Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ее мужу Борисенко В.В. в 1981 году было выдано разрешение на строительство гаража, который был выстроен им своими силами за счет собственных средств. Их семья пользовалась гаражом для хозяйственных нужд открыто и непрерывно, но право собственности Борисенко В.В. на гараж зарегистрировано не было. Кроме того, Борисенко В.В. на основании договора аренды жилого помещения с последующим выкупом от 18.04.1995 г., заключенного с Локомотивным депо Ачинск 2, принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Оплата за квартиру Борисенко В.В. произведена в полном объеме, но право собственности Борисенко В.В. на квартиру зарегистрировано не было. 21.01.2018 г. Борисенко В.В. умер. Считает, что поскольку гараж и квартира находились в собственности ее мужа на законных основаниях, и перешли в ее пользование после смерти супруга, она как наследник первой очереди по закону вправе просить суд признать за ней право собственности на гараж и квартиру в порядке наследования (л.д. 3,37-41).

Определением суда от 10 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «РЖД» (л.д. 102).

В судебном заседании истец Борисенко Л.И., ее представитель Минакова Т.В., действующая на основании доверенности от 10.04.2018 г. (л.д. 83), заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. Истец Борисенко Л.И. дополнительно суду пояснила, что площадь гаража превышает разрешенную, поскольку гараж расположен крайним в существующем ряду гаражей и при его строительстве в гаражном обществе ее супругу разрешили застроить участок до конца для выравнивания ряда. Квартиру <адрес> Борисенко В.В. получил по договору долевого участия, по которому они производили платежи и в 2000 году рассчитались за квартиру в полном объеме. После смерти Борисенко В.В. она продолжает пользоваться гаражом, квартирой, нести бремя их содержания, иные члены семьи на получение наследства не претендуют.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный о назначении судебного заседания (л.д. 106), в суд не явился, в отзыве на исковое заявление представитель Каарт Е.В., действующая на основании доверенности от 03.08.2018 г. (л.д. 77), дело просит рассмотреть в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения иска Борисенко Л.И. в случае предоставления истцом необходимых доказательств в обоснование ее требований и отсутствия спора между наследниками (л.д. 76,78).

Третьи лица Лукина Н.В., Борисенко Р.В. в судебном заседании по исковым требованиям не возражали, пояснив, что как наследники первой очереди после смерти отца Борисенко В.В. они отказались от наследства в пользу матери Борисенко Л.И. и не претендуют на спорные гараж и квартиру.

Третье лицо Борисенко М.А., надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела судом (л.д. 105,123), в зал не явилась, в полученной телефонограмме по исковым требованиям Борисенко Л.И. не возражала.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД», надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д. 106), в суд не явился. В направленном отзыве представитель общества Алымова А.А., действующая на основании доверенности от 23.01.2018 г. (л.д. 119-120), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «РЖД», вопрос обоснованности исковых требований решить на усмотрение суда, дополнительно указав, что квартира по адресу <адрес> настоящее время ОАО «РЖД» на праве собственности или ином вещном праве не принадлежит (л.д. 118).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Борисенко Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ст. 234 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Борисенко В.В. вступил в брак с Борисенко Л.И., после регистрации брака ей была присвоена фамилия Борисенко (л.д. 5).

Решением Исполкома Ачинского городского Совета депутатов № 225 от 13.05.1970 г. был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, на основании указанного решения Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов Борисенко В.В. было выдано разрешение № 551 от 01.10.1191 г. на строительство гаража площадью 4х6 м. в гаражном обществе № (л.д. 6).

В 1981 году Борисенко В.В. своими силами и на собственные средствами был построен гараж, являющийся объектом завершенного строительства, что отражено в технических плане и паспорте сооружения (л.д.14-18).

Право собственности за иными лицами на спорный гараж в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.10,12,13).

Построенному Борисенко В.В. гаражу был присвоен № в гаражном обществе № г.Ачинска, данный гараж является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, что подтверждено справкой Главного архитектора г. Ачинска от 05.03.2018 г. (л.д. 8).

После окончания строительства Борисенко В.В. в течение более 35 лет открыто, непрерывно владел и пользовался указанным гаражом, используя его по назначению для хранения вещей и овощей, однако право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Кроме того, 18 апреля 1995 года между Локомотивным депо Ачинск 2 и Борисенко В.В. был заключен договор аренды жилого помещения в строящемся за счет предприятия <адрес> с последующим выкупом (л.д. 46-47).

Согласно п. 2 договора аренды Борисенко В.В. обязался выплатить стоимость квартиры с учетом порядка и условий, предусмотренных временным Положением. С момента заключения договора о долевом участии в строительстве жилья до момента вселения арендатор был обязан внести первоначальный взнос, составляющий 10 % от предварительной стоимости квартиры в сумме 5 800 руб. Окончательный расчет стоимости квартиры производится по акту оценки квартиры после определения полных затрат по строительству дома.

Также, 18 апреля 1995 года между Локомотивным депо Ачинск 2 и Борисенко В.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья (договор на первоначальный взнос), согласно которому предприятие обязалось предоставить Борисенко В.В. в строящемся <адрес> квартиру, состоящую из 4-х комнат сметной стоимостью 58 059,94 руб. ( л.д. 49).

26 июня 1995 года на основании акта, являющегося неотъемлемой частью вышеназванных договоров, стороны пришли к соглашению о стоимости квартиры, о размере первоначального взноса, о сумме ежемесячных платежей и о сроке погашения задолженности, который составил 6 лет (л.д. 49).

Из справки начальника Локомотивного депо Ачинск-1 филиала ОАО «РЖД» следует, что Борисенко В.В. на основании договора аренды жилого помещения с последующим выкупом от 18.04.1995 г. предоставлена квартира из 4-х комнат в <адрес>, оплата за указанную квартиру Борисенко В.В. произведена в полном объеме (л.д. 54).

В реестре муниципальной собственности <адрес> не числиться (л.д. 50).

Согласно выписке из домовой книги, Борисенко В.В. как собственник 25.06.1996 г. был зарегистрирован в <адрес>, снят с регистрационного учета по смерти 23.01.2018 г. С 25.06.1996 г. на регистрационном учете состоит жена Борисенко Н.В. до настоящего времени, с 25.06.1996 г. состояла дочь Лукина Н.В. выписана по смене места жительства 21.01.2010 г., с 27.03.2011 г. состоит сын Борисенко Р.В. по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ состояла внучка Лукина А.В., снята с регистрационного учета по смене места жительства 21.01.2010 г. (л.д. 58).

Согласно данным Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 года не зарегистрированы (л.д. 53). Аналогичная информация отсутствует и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ Борисенко В.В. умер (л.д. 56).

Наследниками первой очереди после смерти Борисенко В.В. являются его супруга Борисенко Л.И., сын Борисенко Р.В., дочь Лукина Н.В., мать Борисенко М.А.

По сообщению нотариуса Абдуллиной Е.М., после смерти Борисенко В.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга Борисенко Л.И., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество супруга. Дочь наследодателя Лукина Н.В. подала заявление об отказе от наследства по всем основания в пользу супруги наследодателя – Борисенко Л.И. Согласно материалам наследственного дела наследником также является сын наследодателя Борисенко Р.В., от которого никаких заявлений не поступило (л.д. 80).

Однако включить гаражный бокс № в обществе № <адрес> в наследственную массу Борисенко В.В. нотариусу не представилось возможным, так как документы, устанавливающие право умершего на гараж и квартиру, отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности гаража № в квартале в гаражном обществе №, <адрес> Борисенко В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона суд приходит к выводу, что Борисенко В.В. при жизни исполнены обязательства перед Локомотивным депо Ачинск 2 по оплате стоимости спорного жилого помещения в полном объеме, учитывая отсутствие правопритязаний на квартиру и гараж иных лиц, спора между наследниками Борисенко В.В., считает необходимым исковые требования Борисенко Л.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на <адрес>, на гараж № в гаражном обществе № в г. Ачинске в порядке наследования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Борисенко Л. И. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>.

Признать за Борисенко Л. И. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                          Е.А. Ирбеткина