Решение по делу № 02-2917/2016 от 16.03.2016

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2917/16 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио и просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма, мотивируя требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор соинвестирования строительства, предметом которого является инвестирование, соинвестором денежных средств в строительство объекта многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, с целью получения в собственность недвижимого имущества в виде квартиры, имеющей по проекту ориентировочные характеристики: к. А, этаж 30, количество комнат 4, условный номер 272, общей площадью, включая общую проектную площадь летних помещений 102,4 кв.м., является ответчик. дата жилой дом введен в эксплуатацию. По условиям заключенного договора на соинвестора была возложена обязанность уплатить инвестору денежные средства в случае увеличения размера квартиры после проведенных обмеров БТИ. Ответчику было направлено уведомление о необходимости произвести оплату в связи с увеличением размер площади, однако до настоящего времени оплата не произведена.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании возражал против заявленных требований, указывая на то, что переданная ему квартира имеет недостатки, на устранение которых требуются денежные средства, которые он просит зачесть в счет задолженности за увеличение метража квартиры. Кроме того. По мнению ответчика, истцом неправомерно включена в общую площадь площадь зимнего сада, за счет чего увеличились размеры квартиры.

Третьи лица ТБТИ Северное, Мосгорстройнадзор о месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, возражений на иск не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, дата между наименование организации(Инвестором) и фио(Соинвестором) заключен договор соинвестирования строительства, предметом которого является инвестирование соинвестором денежных средств в строительство объекта многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, с целью получения в собственность недвижимого имущества в виде квартиры, имеющей по проекту ориентировочные характеристики: к. А, этаж 30, количество комнат 4, условный номер 272, общей площадью, включая общую проектную площадь летних помещений 102,4 кв.м. дата жилой дом введен в эксплуатацию.

Решением Головинского районного суда адрес от дата за фио признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

адрес квартиры после обмеров БТИ составляет 106,1 кв.адрес образом, размер общей площади квартиры увеличился на 3,7 кв.м.

По условиям заключенного договора(п. 2.7) на соинвестора была возложена обязанность уплатить инвестору денежные средства в случае увеличения размера квартиры после проведенных обмеров БТИ.

В силу п. 2.2. Договора стоимость 1 кв.м. составляет сумма

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнена обязать по уплате денежных средств за увеличение размера общей площади квартиры, то с него в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме сумма(3,7 кв.м. х сумма).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме сумма

Ссылка ответчика на то, что истец незаконно включил в размер общей площади площадь зимнего сада, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае положения адресст. 15 адреса РФ не подлежат применению.

Требование ответчика произвести зачет сумм, требующихся на устранение недостатков, имеющихся в его квартире, не основано на законе, поскольку отсутствует решение о взыскании с наименование организации расходов.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: