Решение по делу № 2-1948/2015 ~ М-1289/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-1948/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.

с участием представителя истца Логутенок Н.Б. – Лычковской Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логутенок НБ к Бессоновой ВВ, Бессонову МВ, Воробьевой НВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Логутенок Н.Б. обратился в суд с иском к Бессоновой В.В., Бессонову М.В., Воробьевой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент заключения сделки, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учет состояли Бессонова В.В., Бессонов М.В., ФИО4, Воробьева Н.В., ФИО5, ФИО6, и в силу п. 4 договора обязались выписаться в десятидневный срок со дня подписания договора. В настоящее время в квартире продолжают состоять на регистрационном учета Бессонова В.В., Бессонов М.В., Воробьева Н.В.. С момента приобретения истцом указанной квартиры ответчики в ней не проживают, вещей в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств о прав на жилье не имеют, оплату коммунальных платежей не производят, членами семьи истца не являются. В связи с переходом права собственности на квартиру к нему считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Учитывая, что регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Бессонову В.В., Бессонова М.В., Воробьеву Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

Истец Логутенок Н.Б., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.45)

Представитель истца Лычковская Н.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бессонова В.В., Бессонов М.В., Воробьева Н.В., будучи о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом путем направления извещений по предоставленному суду адресу, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.19), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.29).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся и в статье 30 ЖК РФ, частью 2 которой также предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Логутенок Н.Б. купил у Бессоновой В.В., ФИО11 Бессонова В.М. квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д.7) и является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Ответчики Бессонова В.В., Бессонов М.В. и Воробьева Н.В. на момент заключения договора купли-продажи состояли на регистрационном учете в указанном жилом помещении, о чем указано в п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно выписки из домовой книги продолжают состоять на регистрационном учете по настоящее время (л.д. 11).

При этом, как установлено по делу, ответчики Бессонова В.В., Бессонов М.В. и Воробьева Н.В. после продажи спорного жилого помещения в 2011 году из квартиры выехали на другое место жительство, право пользования жилым помещением за ними не сохранялось, соглашение с ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось, обязанность по оплате жилья не выполняют, членами семьи истца не являются, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением, из жилого помещения выехали, на право пользования спорным жильем не претендуют, мер к вселению не принимают, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем. Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникло оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчикам принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бессонову ВВ, Бессонова МВ, Воробьеву НВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бессоновой ВВ, Бессонова МВ, Воробьевой НВ в жилом помещении по адресу: ….

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи днейсо дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение месяцасо дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.К. Шиверская