Решение по делу № 11-50/2018 от 05.10.2018

Дело № А 11–50/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Большой Камень                                                             30 октября 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре Крывуша К.А.,

рассмотрев дело по иску администрации Шкотовского муниципального района Приморского края к Семеновой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по внесению оплаты за пользование жилым помещением,

по апелляционной жалобе ответчика Семеновой Т.Н. на решение мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования администрации Шкотовского муниципального района Приморского края удовлетворены: с ФИО1 в пользу администрации Шкотовского муниципального района Приморского края взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8504 рублей 77 копеек; в бюджет муниципального района взыскана государственная пошлина в размере 400 рублей;

установил:

       Администрация Шкотовского муниципального района обратилась в суд с иском к Семеновой Тамаре Николаевне. В обоснование требований указано, что ответчик не исполняет обязанности по оплате за пользование жилым помещением(плата за наем), расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 504рублей 77 копеек. Истец просил взыскать указанную задолженность с ответчика Семеновой Т.Н., являющейся нанимателем указанного жилого помещения.

       В судебном заседании представитель администрации Шкотовского муниципального района поддерживал в полном объеме заявленные требования.

       Ответчик Семенова Т.Н. ходе судебного разбирательства возражала против иска по тем основаниям, что договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, она с администрацией района не заключала, потому полагает, что обязанность по внесению платы за наем жилого помещения у неё отсутствует; также указывала на предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

       Мировым судьей по делу постановлено вышеназванное решение, поскольку суд пришел к мнению, что ответчик не исполняет предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а довод ответчика о незаконности взимания платы по причине отсутствия письменного договора социального найма, признан необоснованным.

        Ответчиком Семеновой Т.Н. подана апелляционная жалоба, в которой она просит об отмене этого решения, ссылаясь на то, что судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

        В судебном заседании суда апелляционной инстанции Семенова Т.Н. поддержала жалобу.

       Представитель администрации Шкотовского муниципального района Приморского края возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи оставить без изменения.

        Изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения истца и ответчика, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

        Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

        Согласно ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

         При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

        Из материалов дела усматривается, что Семенова Т.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Семеновой Т.Н. 1983 ОМИС Министерства обороны РФ(л.д. 7); ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 10); ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение включено в реестр объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района в соответствии с Законом Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Шкотовского муниципального района и Шкотовским муниципальным районом( л.д. 8).

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Из искового заявления следует, что ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, поэтому администрация муниципального района просит о взыскании образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 504рублей 77 копеек; в исковом заявлении изложен подробный расчет взыскиваемой суммы.

        В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Статьей 156(ч.ч. 2 и 3) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления.

           Постановлением администрации Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа установлен размер платы за пользование жилыми помещениями(плата за наем) муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Шкотовского муниципального района, в том числе, на территории Романовского сельского поселения установлена базовая ставка платы за пользование 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц в размере 7 рублей 35 копеек. В соответствии с постановлением администрации Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа, с ДД.ММ.ГГГГ для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма на территории Романовского сельского поселения установлен размер платы за пользование жилыми помещениями(плата за наем) в размере 7 рублей 38 копеек. Постановлением администрации Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа, с ДД.ММ.ГГГГ для нанимателей жилых помещений на территории Романовского сельского поселения установлен размер платы за наем в размере 8 рублей 21 копеек.

       Мировой судья, с учетом установленных по делу обстоятельств, правильно пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением. Наличие задолженности подтверждено допустимыми доказательствами, платежные документы(квитанции об оплате) были ежемесячно вручены нанимателю Семеновой Т.Н., но плата за пользование жилым помещением Семеновой Т.Н. в спорный период не вносилась; письменные предупреждения администрации Шкотовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости погашения задолженности, оставлены нанимателем без удовлетворения. При этом судом признаны необоснованными доводы ответчика относительно предоставления услуг ненадлежащего качества по причине недоказанности этих доводов.

       Доводы ответчика об отсутствии письменного договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения являются несостоятельными.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

           Из материалов дела следует, что заявленная в иске сумма представляет собой задолженность по внесению платы за пользование фактически занимаемым жилым помещением по договору социального найма.

       Как видно из материалов дела, Семенова Т.Н зарегистрирована постоянно в спорной квартире с 2004года. Доказательств её вселения в жилое помещение без законных оснований в деле не представлено.

       В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

      Доказательств того, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.

      Отсутствие письменного договора социального найма при наличии доказательств регистрации, а также постоянного проживания ответчицы в спорном жилом помещении, не может являться основанием для вывода о том, что спорная квартира не предоставлена на условиях социального найма.

       В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

       При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств можно сделать вывод о том, что между администрацией Шкотовского муниципального района и ответчицей Семеновой Т.Н., зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении, фактически возникли и существуют договорные отношения найма данного помещения.

       Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене судебного решения.

       В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика взысканы судебные расходы(государственная пошлина) пропорционально удовлетворенным требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

       Разрешая дело по существу, мировым судьей дана оценка всем имеющимся по делу доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, постановлено решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

       Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

определил:

       Решение мирового судьи судебного участка № судебного района города Большого Камня и Шкотовского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации Шкотовского муниципального района Приморского края к Семеновой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по внесению оплаты за пользование жилым помещением - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Семеновой Т.Н. - без удовлетворения.

       Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

      Председательствующий                                                  Т. М. Шамхалова