Решение по делу № 2-578/2017 ~ М-478/2017 от 01.08.2017

дело № 2-578/2017 копия РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александровск ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ефимовой И.Л.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

представителя истца Наумовой Е.Ю.,

представителя ответчика Кумировой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края дело по иску администрации Александровского городского поселения Александровского муниципального района Пермского края к Бабушкиной Яне Алексеевне, Бабушкину Алексею Леонидовичу о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Александровского городского поселения обратилась в суд с иском к Бабушкиной Я.А., Бабушкину А.Л. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии их с регистрационного учёта из спорной квартиры.

В обоснование требований указано, что Бабушкина Я.А. и Бабушкин А.Л. на условиях социального найма зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нём не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не производят текущий ремонт, не исполняют другие обязанности нанимателя. Ответчики добровольно выехали в другое постоянное место жительства, расходы на содержание жилого помещения не несут. Препятствий для проживания в спорной квартире ответчиков не имеется.

В судебном заседании представитель истца Наумова Е.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что нанимателем жилого помещения является ответчик Бабушкина Я.А., её отец – Бабушкин А.Л. зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя. Оба ответчика фактически в жилом помещении не проживают. В квартире нет оконного блока, входной двери. Бабушкина Я.А. обещание произвести ремонт не исполнила. В комнате устроен общий туалет, поскольку открыт доступ для посторонних. Оплата жилищно-коммунальных услуг не производится с ДД.ММ.ГГГГ г., с момента снятия с регистрационного учёта ФИО8 – сожительница бабушкина А.Л., накопился долг <данные изъяты> руб. Неоднократно составлялись акты, в которых зафиксировано ненадлежащее состояние жилья, приходил участковый полиции.

Ответчик Бабушкина Я.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о судебном заседании, уважительных причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, доказательств приведения квартиры в надлежащее состояние не представила. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против иска возражала, пояснив, что обучается и проживает в <адрес>, однако желает сохранить за собой право на квартиру, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела в связи с намерением произвести ремонт в спорной квартире, привести её в надлежащее состояние и проживать в ней. По поводу отца – Бабушкина А.Л. поясняла, что он выехал из квартиры, возможно проживает в <адрес>.

Ответчик Бабушкин А.Л. в судебное заседание не явился, извещён о рассмотрении дела, уважительных причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств приведения квартиры в надлежащее состояние не представил. Из телефонограммы о его извещении следует, что он проживает в <адрес>.

Представитель ответчика Бабушкина А.Л. – адвокат Кумирова Л.П., действующая на основании ордера, с учётом позиции ответчика против иска возражала.

Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району в судебном заседании не участвовал, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Прокурор с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств дал заключение о возможности удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован, законен и подлежит удовлетворению.

Как следует из ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с п.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилых помещений осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения в силу п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ возложена на нанимателя этого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества Александровского городского поселения под номером №. Указанная квартира не закреплена на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за учреждениями Александровского городского поселения и является имуществом местной казны.

Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, а также адресных справок ОУФМС России по Пермскому краю в г.Александровске следует, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Бабушкина Я.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бабушкин А.Л., убывший с ДД.ММ.ГГГГ в места лишения свободы и снятый в связи с эти с регистрационного учёта.

По сведениям ИЦ ГУВД Бабушкин А.Л. освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, за этот период до настоящего времени неоднократно привлекался к административной ответственности, указывая места жительства в <адрес>, <адрес>.

По сведениям, сообщенным суду ответчиками, каждый из них в спорной квартире фактически не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами проверок по результатам муниципального жилищного контроля.

Так, ДД.ММ.ГГГГ муниципальным жилищным инспектором Наумовой Е.Ю. составлен акт по результатам муниципального жилищного контроля №, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в ненадлежащем состоянии, текущий ремонт жилого помещения и ремонт внутриквартирного инженерного оборудования не проводились, замок на дверях отсутствует. Квартира в открытом доступе, в помещении никто не проживает. Проверка проведена при участии участкового инспектора полиции.

Аналогичный акт имеется от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано также на отсутствие оконного блока в оконном проёме.

В ходе проверок производилась фотосъемка, фотоизображения приобщены к актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ При осмотре фотоизображений установлено, что помещение находится в непригодном для проживания, антисанитарном состоянии, ремонт в помещении не производился, личных вещей граждан в помещении нет, оконный проём не застеклен, доступ в квартиру свободный.

Согласно выписке по лицевому счету жилого помещения, предоставленной ООО <данные изъяты> по спорному жилому помещению, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свидетель Свидетель №1, участковый полиции ОМВД России по Александровскому району, в судебном заседании пояснил, что дом по <адрес> входит в территорию его участка, поэтому ему известно, что с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире никто не проживает, зимой ДД.ММ.ГГГГ. были повреждены двери и с тех пор доступ в квартиру открыт, в квартире пустые комнаты, посторонние лица устроили из квартиры туалет, рама в оконном проёме выбита, стёкол нет. Ответчика Бабушкина А.Л. он в квартире никогда не видел. Он присутствовал при проведении проверок в спорной квартире вместе с представителями администрации Александровского городского поселения. Подтвердил, что квартира в ненадлежащем состоянии.

Таким образом судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий для их проживания в данном жилом помещении никто не чинил и не чинит, Ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату за жилое помещение, не осуществляют действий по поддержанию жилого помещения в надлежащем и пригодном для проживания состоянии.

Обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения в силу п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ возложена на нанимателя этого помещения по договору социального найма.

Перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет определен в абзаце втором пп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. N 315, согласно которому к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выполнение требуемых работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, в судебном заседании не установлено.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные права на занимаемое ответчиками жилое помещение у ответчиков утрачены, в силу чего собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Александровского городского поселения Александровского муниципального района Пермского края удовлетворить.

Признать Бабушкина Алексея Леонидовича и Бабушкину Яну Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бабушкина Алексея Леонидовича и Бабушкиной Яны Алексеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бабушкина Алексея Леонидовича и Бабушкиной Яны Алексеевны государственную пошлину в доход бюджета Александровского муниципального района по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Шерстобитова