Решение по делу № 2-3624/2020 ~ М-3497/2020 от 26.10.2020

24RS0№-71

2-3624(2020)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сберкнижка» к Ярлыкову А. В., Боценко Н. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сберкнижка» обратилось в суд с иском к Ярлыкову А.В., Боценко Н.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что на основании согласия общества как взыскателя об оставлении нереализованного имущества за собой № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сберкнижка» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН. В указанном жилье на регистрационном учете состоят члены семьи прежнего собственника Ярлыковой О.А. Боценко Н.В. и Ярлыков А.В., с которыми соглашение о пользовании не заключалось, основания для сохранения права пользования отсутствуют. Общество не может в полной мере реализовать свои права как собственник на данное имущество, т.к. в нем проживают ответчики, не являющиеся членами семьи учредителей общества, не состоящие в трудовых или иных отношениях с истцом, в связи с чем, просит признать прекращенным право Ярлыкова А.В., Боценко Н.В. пользования жилым домом и выселить их без предоставления другого жилья, взыскать с ответчиков возврат госпошлины в сумме 6 000 руб. (л.д. 2).

В судебное заседание представитель истца ООО «Сберкнижка», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением (л.д.53), не явился, в ходатайстве представитель Бибик С.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.54-59).

Ответчики Ярлыков А.В., Боценко Н.В., будучи надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судом, о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известным адресам места жительства и регистрации (л.д. 44, 47, 48,49-52, 53, 61-66), в суд не явились, от получения заказной почты уклонились, заявлений и возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известным адресам. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», уведомленный о слушании дела (л.д.53) в зал суда не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.60 ).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ООО «Сберкнижка» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено по делу, Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования ООО «МКК Сберкнижка» (после изменения наименования ООО «Сберкнижка»), с Ярлыковой О.А. в пользу ООО «МКК Сберкнижка» взыскана задолженность по договору займа в сумме 396 587,38 руб., судебные расходы в сумме 14 346,75 руб., всего 410 934,13 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилой <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ярлыковой О.А. и Ярлыкову А.М., путем его продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 541 600 руб.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Сберкнижка», признаны Ярлыкова О.А., Ярлыков А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселены они из жилого дома без предоставления другого жилья.

Заявлением залогодержателя ООО «Сберкнижка» от ДД.ММ.ГГГГ сообщено в МОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м по возбужденному исполнительному производству в отношении должников Ярлыковых об оставлении нереализованного имущества за собой (л.д. 6).

По данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка», государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного заявления залогодержателя (л.д. 5).

В процессе рассмотрения дела ответчики по настоящему делу были привлечены к участию в качестве третьих лиц, третье лицо Ярлыков А.В. указывал, что фактически проживает в данном доме, Боценко Н.В. живет по другому адресу.

Согласно сведениям миграционной службы и домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Ярлыков А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Боценко Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, 48), что было подтверждено Ярлыковыми при рассмотрении исковых требований ООО «Сберкнижка».

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право пользования спорным домом принадлежало ответчикам Ярлыкову А.В., Боценко Н.В. как членам семьи собственников жилого помещения Ярлыковых. После перехода права собственности на жилой дом ООО «Сберкнижка» право пользования жильем ответчиков прекращено. Соглашение о порядке пользования между обществом и ответчиками не заключалось, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих им право пользования жилым помещением, не имеется.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В связи с чем, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу, Ярлыков А.В. и Боценко Н.В. утратили право пользования им, однако с регистрационного учета в спорном жилье не снялись, жилой дом не освободили от своего проживания и вещей, доказательств этому ответчиками суду при рассмотрении дела не представлено.

Суд полагает, проживание и нахождение на регистрационном учете Ярлыкова А.В. и Боценко Н.В. в принадлежащем обществу жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 333.19 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций 6 000 руб., при подаче искового заявления истцом представлен платежный документ в размере 12 000 руб. (л.д.9), из которых 6 000 руб. возмещены с ответчиков Ярлыковой О.А. и Ярлыкова А.М., поэтому с ответчиков Ярлыкова А.В. и Боценко Н.В. подлежит возврату истцу госпошлина в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО «Сберкнижка» удовлетворить, признать Ярлыкова А.В., Боценко Н.В. прекратившими право пользования жилым домом 15, по <адрес> края, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сберкнижка» удовлетворить.

Признать Ярлыкова А. В., Боценко Н. В. прекратившими право пользования жилым домом 15, по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ярлыкова А. В., Боценко Н. В. с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Взыскать с Ярлыкова А. В., Боценко Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сберкнижка» возврат государственной пошлины по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Н.В. Панченко