Решение по делу № 2-913/2019 ~ М-939/2019 от 26.07.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года

Дело № 2-913/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     25 сентября 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкиной Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г.,

с участием истца Северюхиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северюхиной Т. И. к Матвиенко В. А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Истец Северюхина Т.И. обратилась в суд с иском к Матвиенко В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество).

В обоснование заявленных требований Северюхина Т.И. в судебном заседании указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Матвиенко В.А. жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> за 100 000,00 руб., о чем была составлена расписка о передаче денег. Договор купли-продажи не составлялся. После продажи дома и составления расписки Матвиенко В.А. передал Северюхиной Т.И. жилой дом, а сам уехал жить в <адрес>, а затем выехал на другое постоянное место жительства, которое ей неизвестно. В отсутствие продавца зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости невозможно. Спорным имуществом истец пользуется с момента его приобретения и до настоящего времени, как собственным имуществом. Ее право собственности на жилой дом никем не оспаривается. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорного жилого дома препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.

Ответчик Матвиенко В.А. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, судом извещен надлежащим образом путем направления заказным письмом судебной повестки с копией искового заявления и приложенных к нему документов, определения о подготовке дела к судебному разбирательству на почтовый адрес, указанный адресной справке, предоставленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Нижегородской области. Обратно в суд вернулось заказное письмо с отметками об истечении срока хранения. Ответчик также извещен о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/. Об уважительности причин неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в установленном законом порядке не заявлял.

Применительно к положениям п. п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи РФ от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о невостребованности почтовых отправлений адресатами, суд признает извещение ответчика Матвиенко В.А. надлежащим.

Представители третьих лиц на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и Администрации МО г. Алапаевск в судебное заседание не явились, как следует из письменных отзывов, направленных в суд, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что Северюхина Т.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Этот дом она купила у Матвиенко В.А. Она видела, как Северюхина Т.И. передавала деньги за покупку жилого дома Матвиенко В.А.

Заслушав объяснения истца Северюхиной Т.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Матвиенко В.А. получил от Северюхиной Т.И. деньги в сумме 100 000,00 руб. за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной по запросу суда копии дела правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41-52), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП» ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-62), сообщения Межрайонной ИФНС № 23 по СО №дсп от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Матвиенко В.А.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.