Решение по делу № 2-2389/2016 от 28.01.2016

дело № 2-2389/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2016 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюта Л.О. к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Васюта Л.О. просит признать за ней право собственности на <адрес> по улице ФИО2 в г.Челябинске в порядке приватизации по тем основаниям, что с 2000 года на условиях договора социального найма занимает спорное жилое помещение, находившееся в собственности Российской Федерации, при обращении в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» по вопросу приватизации жилья получила отказ со ссылкой на запрет приватизации служебных жилых помещений, к категории которых относится спорная квартира (л.д.6-7).

Истец Васюта Л.О. в судебном заседании не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков – ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Покровскому А.И. выдан обменный ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, Городок-11, <адрес> (в настоящее время <адрес> по ул.ФИО2) (л.д.8-ордер, л.д.9-распоряжение о присвоении адреса)

Покровский А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-свидетельство).

В <адрес> по улице ФИО2 в г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Васюта Л.О. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире имела регистрацию Шевченко Р.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Васюта Д.А. (л.д.10-справка ООО «Содружество», л.д.11-справка УК «Городок ЧВВАКУШ», л.д.13,39-поквартирная карточка, л.д.16-свидетельство). Лицевой счет открыт на имя истца (л.д.12-лицевой счет).

В муниципальную собственность, в собственность граждан спорная квартира не передавалась (л.д.28-сообщение КУИЗО, л.д.41-уведомление Росреестра). Право на приватизацию жилья истец не использовала (л.д.20-справка, л.д.21-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.22-уведомление Росреестра). В реестре муниципальной собственности спорная квартира отсутствует (л.д.28-сообщение КУИЗО).

По данным ТУФАУГИ в Челябинской области, <адрес> по улице ФИО2 г.Челябинска является служебно-специализированным помещением в соответствии с приказом начальника Челябинской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29-сообщение ТУФАУГИ, л.д.30-выписка, л.д.31-приказ, л.д.32-выписка из приказа, л.д.33-37-список).

Истцу отказано в заключении договора приватизации в отношении <адрес> по улице ФИО2 в г.Челябинск по тем основаниям, что спорная квартира является служебным жилым помещением, однако, распорядительные документы об отнесении этой квартиры к служебным жилым помещениям на момент предоставления нанимателю Покровскому А.И. в 1989 году отсутствуют (л.д.23-отказ ФГКУ «П-У ТУИО»).

В силу положений ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма гражданину предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации …служебные жилые помещения. В соответствии с положениями ст.4 вышеуказанного Закона, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы…вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений…

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.2 ст.92 ЖК РФ). Аналогичные требования содержались в ЖК РСФСР.

Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, предусмотрено направление решения уполномоченного органа об отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (п.14 Правил).

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Также в материалах дела отсутствуют сведения о присвоении спорной квартире статуса служебного жилья на момент её предоставления в 1989 году Покровскому А.И. по ордеру на семью истца.

С учетом изложенного, у суда имеются основания признать, что спорное жилое помещение не обладает статусом служебного жилья и потому в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит передаче в собственность истца в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Васюта Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью – 34,7 кв.м, расположенную по адресу: г.Челябинск, улица ФИО2, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: