Мотивированное решение по делу № 02-6147/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6417/17 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № 177, расположенную по адресу адрес, мотивируя свои требования тем, что все обязательства перед ответчиком выполнены в полном объеме, объект построен и введен в эксплуатацию в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанное помещение.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании: на основании Распоряжений Правительства Москвы № 217-РП от дата, № 98-РП от дата, № 677-РП от дата Инвестиционного контракта № ДЖП.03.3АО.00458 от дата, заключенного между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ, Инвестиционного договора № 3 от дата, заключенного между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (заказчик) наименование организации (инвестор-1) и наименование организации (инвестор-2) с Дополнительным соглашением № 1 от дата, заключенного между Управлением делами Президента Российской Федерации наименование организации и наименование организации осуществлялась реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: адрес.

дата вместо Медицинского центра УДП РФ стороной Инвестиционного контракта стало Управление делами Президента РФ.

дата между наименование организации и фио заключен Договор № 41/1 на соинвестирование жилого дома по адресу: адрес, в соответствии с условиями которого фио получил право оформления в собственность часть гаражных помещений корпуса №4 в количестве 3 машиномест и корпуса №1 в количестве 4 машиномест.

Размер инвестиционного взноса определен сторонами в размере сумма.

Обязательства по оплате фио были выполнены надлежащим образом, что подтверждается актом о выполнении обязательств к нему от дата

 дата между фио и фио заключен Договор № 10/09-М/2-2010 уступки прав (цессия) по договору № 41/1 соинвестирования согласно которому к фио перешли права требования на оформление указанных помещений в собственность.

Обязательства по договору уступки фио были выполнены надлежащим образом, что подтверждается актом об исполнении обязательств, подписанный сторонами дата

дата фио уступил свои права и обязанности по вышеуказанному договору истцу фио, что подтверждается соответствующим договором уступки №№ 10/09-М/2-2010-1 .

Обязательства по оплате денежных средств истцом были выполнены надлежащим образом, что подтверждается актом выполнения обязательств, подписанный сторонами дата

Также исполнение обязательств пере ответчиком подтверждаются платежными поручениями №2003 от дата, №2405 о т дата, а также распиской, составленной между фио и фио (л.д.113-115)

Жилой дом по строительному адресу: адрес введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: адрес.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое помещение №177, общей площадью 16,4 кв.м., расположенную на этаже – подвал -1, в жилом доме по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:телефон:7526.

дата Между сторонами инвестиционного договора № 3 подписан протокол окончательного распределения машиномест, согласно которому спорное нежилое помещение №177, общей площадью 16,4 кв.м., расположенную на этаже – подвал -1, в жилом доме по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:телефон:7526 распределено за ответчиком, который в силу условий договора вправе привлекать в долевое участие третьих лиц без согласия заказчика.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

Добросовестно выполнив свои обязательства, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

При этом, суд принимает во внимание, что заключая вышеуказанный договор, Истец имел намерение приобрести квартиру для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного имущества подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на нежилое помещение №177, общей площадью 16,4 кв.м., расположенную на этаже – подвал -1, в жилом доме по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:телефон:7526.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио