Решение по делу № 2-141/2019 ~ М-98/2019 от 15.03.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                            16 апреля 2019 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Комлевой Л.Т., представителя ответчика – администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края Монид В.С.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлевой Л. Т. к администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         В суд обратилась Комлева Л.Т., которая просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 1986 году ей, как члену колхоза им.Ленина, была выделена квартира по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие данный факт, из-за давности лет не сохранились. С 1986 года по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства и непрерывно проживает в вышеуказанной квартире, пользуется этой квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, занимается благоустройством помещения и придомовой территории, сделала капитальный ремонт, а также проводит необходимые ремонты в квартире, ее право на эту квартиру со стороны других лиц не оспаривается. Она своевременно не приватизировала квартиру, так как в этом не было необходимости. Сейчас, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную квартиру, но она не может этого сделать в установленном порядке, так как правоустанавливающие документы на эту квартиру      не сохранились, собственника нет (колхоз им.Ленина ликвидирован, на балансе администрации Петропавловского сельсовета квартира не стоит). Однако, поскольку вышеуказанная квартира приобретена ею на законных основаниях, она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется этой квартирой как своей собственной уже более 30 лет, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу закона, но по независящим от нее причинам зарегистрировать это право не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Комлева Л.Т. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края Монид В.С. не возражала против удовлетворения требований Комлевой Л.Т., пояснив, что спорная квартира в муниципальную собственность после банкротства колхоза им.Ленина не передавалась.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 29.03.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Орган опеки и попечительства при Управлении образования администрации Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.03.2019, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Комлева З.А., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.03.2019, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Третье лицо Астапова Т.А., действующая за себя и несовершеннолетнего сына А, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.03.2019, в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Комлевой Л.Т.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования Комлевой Л.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия трудовой книжки на имя Комлевой Л.Т. от 14.06.1985, согласно которой, Комлева Л.Т. 03.05.1986 принята в колхоз имени Ленина по найму <данные изъяты>, 01.01.2012 уволена по собственному желанию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.12.2018, следует, что колхоз имени Ленина ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с ликвидацией.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 53,6 кв.м, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанского дополнительного офиса Канского отделения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2019, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, что также подтверждается справкой Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07.03.2019.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 24.04.1986г. по настоящее время прописана и проживает Комлева Л.Т. со своей семьей.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии. Согласно акта сверки и чек-ордера, по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Из правки администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края от 07.11.2016 следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации сельсовета и не является муниципальной собственностью Петропавловского сельсовета.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г пояснила, что Комлеву Л.Т. знает хорошо, проживает с ней в одном поселке, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Комлевой Л.Т. в 1986 году колхозом имени Ленина как работнику колхоза, с этого времени она проживает в вышеуказанной квартире со своей семьей, пользуется ей как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица пользуется квартирой по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Комлевой Л. Т. к администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

         Признать за Комлевой Л. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья