Решение по делу № 2-68/2013 ~ М-31/2013 от 07.02.2013

Гражданское дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.М.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истицы Максимовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой И. В. к Корнеевой Н. Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова И.В. обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Корнеевой Н.Н., от имени которой по доверенности действовал её муж К.., жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, уплатив требуемую сумму. Однако в договоре купли-продажи, составленном и удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Красноярского края Т. (реестровый номер <данные изъяты>), не отражен факт продажи земельного участка. Хотя в доверенности, по которой действовал представитель ответчицы, было дано распоряжение на продажу и дома, и земельного участка. Оплата по договору производилась за дом и за земельный участок. Купив вышеуказанную недвижимость, она (Максимова И.В.) до настоящего времени как собственник проживает в купленном доме, зарегистрировала право собственности на него, и как собственник пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен принадлежащий ей дом с надворными постройками и приусадебным участком по адресу: <адрес>, платит налоги. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей вышеуказанный земельный участок, но сделать это не представляется возможным, так как ответчица давно утратила интерес к сделке, а на основании имеющихся у Максимовой И.В. документов зарегистрировать право собственности на купленный земельный участок она не может. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчице заказное письмо с уведомлением с предложением оформить договор купли-продажи земельного участка через доверенное лицо, а также уведомила, что в случае её несогласия будет вынуждена обратиться в суд. Письмо было вручено ответчице ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако до настоящего времени ответа от Корнеевой Н.Н. она не получила. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею (Максимовой И.В.) законным путём у законного собственника, сделка сторонами не оспаривалась, её право на эту недвижимость никем не оспаривается, она (Максимова И.В.) полагает, что приобрела право собственности на эту недвижимость.

В судебном заседании истец Максимова И.В. поддерживала заявленные исковые требования.

Ответчица Корнеева Н.Н., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных Максимовой И.В. требований.

Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Поскольку ответчица Корнеева Н.Н., заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя заинтересованного лица.

Выслушав объяснения истицы Максимовой И.В., допросив свидетеля К. исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. приобретен в собственность Корнеевой Н.Н. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ для личного приусадебного хозяйства (л.д.10).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Макошина И. В. купила у К., действующего на основании доверенности от имени Корнеевой Н.Н., удостоверенной государственным нотариусом Северо-Эвенской государственной нотариальной конторы <адрес>, жилой дом с надворными строениями, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащий Корнеевой Н. Н. (л.д.8), что также подтверждается приемо-передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным К. и Макошиной И.В., согласно которого расчет между сторонами произведен полностью, претензий стороны друг к другу не имеют (л.д.9).

Свидетель К. в судебном заседании подтвердил, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года он по доверенности продал истице дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащие его жене Корнеевой Н.Н.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Макошиной И. В. после заключения брака присвоена фамилия Максимова (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит на праве собственности Максимовой И. В. (л.д.7).

Согласно сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является Максимова И. В. (л.д. 36,37).

Из копии паспорта истицы, выписки из домовой книги видно, что Максимова И.В. зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,13).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем данного земельного участка указана Корнеева Н. Н., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

Согласно сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.12).

Как следует из объяснений истицы, материалов дела, Максимова И.В. платит земельный налог за указанный земельный участок с 2001 года (л.д.14-31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения земельного участка Максимова И.В. владеет, распоряжается им на правах собственника; её права по владению, пользованию земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому при таких обстоятельствах исковые требования Максимовой И.В. должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой И. В. удовлетворить.

Признать за Максимовой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья